Решение № 2-764/2026 2-764/2026~М-201/2026 М-201/2026 от 30 марта 2026 г. по делу № 2-764/2026

Дело № 2-764/2026

УИД: 93RS0006-01-2026-000290-44


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Донецкая Народная Республика

г. Мариуполь 17 марта 2026 года

Жовтневый районный суд г. Мариуполя Донецкой Народной Республики в составе: председательствующего судьи Белоусова П.В.,

при секретаре судебного заседания Маринушкиной С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, Мавровой Элиты Дмитриевны к администрации города Мариуполь Донецкой Народной Республики о признании права собственности на объект недвижимости, определении долей в праве общей совместной собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО3 обратились в суд с исковым заявлением к администрации города Мариуполь Донецкой Народной Республики о признании права собственности на объект недвижимости, определении долей в праве общей совместной собственности.

Судом к участию в деле в качестве соответчика привлечена администрация городского округа Мариуполь Донецкой Народной Республики.

В обоснование заявленных требований истцы указали, что соистцам на праве общей совместной собственности принадлежит трехкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. Право собственности на исследуемую квартиру подтверждается свидетельством о праве собственности на жилье от ДД.ММ.ГГГГ. При обращении собственников квартиры в орган Росреестра в регистрации отказано в связи с не предоставлением документов, необходимых для осуществления государственной регистрации. Истцы длительное время зарегистрированы в исследуемой квартире, оплачивают коммунальные услуги и содержат квартиру, владеют ей открыто и добросовестно с 1996 года.

В связи с чем истцы просят признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Мавровой Элитой Дмитриевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общей совместной собственности на <данные изъяты> квартиру, расположенную по адресу: РФ, ДНР, г.о. Мариуполь, <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., на основании свидетельства на право собственности на жилье от ДД.ММ.ГГГГ, определив их доли в праве общей, совместной собственности равными, по 1/2 за каждой.

Истцы ФИО1, ФИО3 и их представитель ФИО4 уведомлены о дате, времени и месте судебного заседания своевременно и надлежащим образом, в суд не явились, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, в которых, исковые требования поддержали.

Ответчики администрация <адрес> и администрация городского округа Мариуполь Донецкой Народной Республики, уведомлены о дате, времени и месте судебного заседания своевременно и надлежащим образом, в суд не явились, позиции не представили, об уважительности причин неявки суду не сообщено.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора, Управление Росреестра по ДНР уведомлены о слушании дела, в суд не явились, представили ходатайство о рассмотрении дела без их участия.

В соответствии с требованиями ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон, представителя истцов и третьего лица, надлежащим образом уведомлённых о времени и дате судебного заседания.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Статьей 35 Конституции Российской Федерации закреплено право частной собственности охраняется законом. Право каждого иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно п. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц, защита права собственности и иных вещных прав должна осуществляться на основе соразмерности и пропорциональности, с тем, чтобы был обеспечен баланс прав и законных интересов всех участников гражданского оборота (не только собственников, но и иных лиц).

Согласно п.5 ч. 1 ст. 12 Федерального конституционного закона от 04.10.2022 №5-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Донецкой Народной Республики и образовании в составе Российской Федерации нового субъекта- Донецкой Народной Республики» на территории Российской Федерации признаются и действуют без ограничения срока действия и какого-либо подтверждения со стороны государственных органов Российской Федерации, государственных органов Донецкой Народной Республики, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным конституционным законом либо не вытекает из самих документов или существа отношений, следующие документы, действовавшие на территории Донецкой Народной Республики на день принятия в Российскую Федерацию Донецкой Народной Республики и образования в составе Российской Федерации нового субъекта: документы, являющиеся основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество, расположенное на территории Донецкой Народной Республики, подтверждающие возникновение, изменение, ограничение, переход или прекращение прав на такое имущество, обременение такого имущества, выданные государственными и (или) иными официальными органами Донецкой Народной Республики и (или) удостоверенные нотариусами Донецкой Народной Республики, а также выданные органами государственной власти Украины, органами местного самоуправления Украины и (или) удостоверенные нотариусами Украины (если документы на такое имущество не выданы государственными и (или) иными официальными органами Донецкой Народной Республики и (или) не удостоверены нотариусами Донецкой Народной Республики или не выданы органами, входящими в единую систему публичной власти в Российской Федерации).

В силу п. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 245 ГК РФ если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

В соответствии с п. 5 ст. 244 ГК РФ, по соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

Из приведённых законоположений следует, что в Гражданском кодексе Российской Федерации под долей понимается не доля в имуществе, а доля в праве общей собственности.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно п. 1 ст. 131 ГК РФ, согласно которому право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней; регистрации подлежат право собственности, хозяйственного ведения, оперативного управления, пожизненного наследуемого владения, постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных даннымКодексоми иными законами.

В силу ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ (ред. от 26.12.2024) «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке. Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются: 1) акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости; 2) договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки; 3) акты (свидетельства) о приватизации жилых помещений, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте осуществления приватизации на момент ее совершения; 4) свидетельства о праве на наследство; 5) вступившие в законную силу судебные акты...

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что согласно свидетельству о праве собственности на жилье от ДД.ММ.ГГГГ, выданного руководителем объединения предприятий жилищно-коммунального хозяйства, квартира по адресу: г Мариуполь, <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. принадлежит на праве общей совестной собственности ФИО1 и Мавровой Элите Дмитриевне.

Согласно выписке из ЕГРН о характеристиках объекта недвижимости от 28 января 2026 года следует, что квартира по адресу: г Мариуполь, <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. поставлена на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера №, сведений о собственниках не отражено.

В соответствии со сведениями филиала ППК «Роскадастр» по ДНР от 03 февраля 2026 года следует, что правоустанавливающая документация на исследуемый объект недвижимости в ведении Филиала отсутствует.

Из паспорта гражданина Российской Федерации ФИО1 № следует, что она с 22 марта 1976 года зарегистрирована по адресу: г Мариуполь, <адрес>.

Из паспорта гражданина Российской Федерации ФИО3 № следует, что она с 26 мая 1995 года зарегистрирована по адресу: г Мариуполь, <адрес>.

Суду представлены копии договоров, заключенных ФИО1 с энергоснабжающими организациями на поставку электрической энергии, договор об участии в затратах на содержание дома и придомовой территории, а также квитанции об оплате коммунальных услуг в исследуемой квартире.

При изложенных обстоятельствах, собственность истцов на спорный объект недвижимости подтверждена исследуемыми доказательствами. Оснований не доверять представленному истцами свидетельству о праве собственности у суда не имеется, поскольку оно имеется у них в подлиннике, содержит печать и подпись лица его выдавшего. Кроме этого, истцы длительное время зарегистрированы в исследуемом объекте недвижимости и оплачивают коммунальные услуги, притязаний третьих лиц на исследуемый объект недвижимости не установлено.

Поскольку соистцы являются участниками совместной собственности на квартиру и ими заявлены требования об определении долей в праве общей собственности на квартиру по тому основанию, что договорённости между всеми участниками собственности достичь не удалось, то на основании вышеуказанных норм суд полагает возможным удовлетворить исковые требования об определении долей сторон.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление ФИО1, Мавровой Элиты Дмитриевны к администрации города Мариуполь Донецкой Народной Республики, администрации городского округа Мариуполь Донецкой Народной Республики о признании права общей совместной собственности, определении долей в праве общей совместной собственности удовлетворить.

Признать за ФИО1, <данные изъяты> и Мавровой Элитой Дмитриевной, <данные изъяты> право общей совместной собственности на квартиру, расположенную по адресу: Донецкая Народная Республика, г. Мариуполь, <адрес>., определив их доли в праве общей совместной собственности равными по 1/2 за каждой.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Донецкой Народной Республики через Жовтневый районный суд г. Мариуполя Донецкой Народной Республики в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья П.В. Белоусов

Срок изготовления мотивированного решения 31 марта 2026 года.