Решение № 2-305/2019 2-305/2019~М-38/2019 М-38/2019 от 5 февраля 2019 г. по делу № 2-305/2019

Дело №2-305/2019


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Кемерово 06.02.2019

Ленинский районный суд г. Кемерово Кемеровской области в составе председательствующего судьи Строковой Е.Г.,

с участием помощника прокурора Ленинского района г.Кемерово Климентьева И.Н., при секретаре Кучиной А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ... к Нагорному ..., отделу по вопросам миграции отдела полиции «Ленинский» УМВД России по г.Кемерово о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, отделу по вопросам миграции отдела полиции «Ленинский» УМВД России по г.Кемерово о прекращении права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., снятии с регистрационного учета. Иск обоснован тем, что истец является собственником вышеуказанного жилого помещения на основании договора купли-продажи квартиры от **.**,**. С **.**,** и по настоящее время с согласия истца в квартире зарегистрирован ФИО2, который проживал в указанной квартире до **.**,**. В **.**,** ответчик выехал из квартиры, забрав все свое имущество, в другое место жительства. Место нахождения ответчика истцу не известно, в связи с чем, она обратилась в ОП «Ленинский» с заявлением о его розыске. В связи с регистрацией ответчика истец несет дополнительные расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Истец ФИО1, извещенная о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, представила в суд заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие с участием представителя ФИО3 ...

Представитель истца ФИО3, действующая на основании доверенности № **, в судебном заседании поддержала иск по вышеизложенным основаниям.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, его местонахождение неизвестно, в качестве представителя ему назначен адвокат в соответствии со ст.50 ГПК РФ ...

Представитель ответчика ФИО5, действующая по назначению суда, на основании ордера № **, иск не признала, пояснив, что ФИО4 выехал из квартиры вынужденно, на период ремонта, его местонахождение до настоящего времени неизвестно.

Представитель ответчика отдела по вопросам миграции отдела полиции «Ленинский» УМВД России по г.Кемерово, извещенный о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд не уведомил ...).

Выслушав представителей сторон, свидетеля, заключение помощника прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, изучив письменные материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ... на основании договора купли-продажи квартиры от **.**,** право собственности в установленном законом порядке зарегистрировано **.**,**

С **.**,** с согласия истца в квартире проживал и был зарегистрирован племянник истца - ФИО2 (...). В квартире с начала **.**,** ответчик не проживает, имущества ответчика в квартире нет. Местонахождение ответчика истцу неизвестно, в связи с чем, она обратилась в ОП «Ленинский» с заявлением о его розыске ...

В связи с регистрацией ответчика истец вынуждена нести дополнительные расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг, что подтверждается справкой об отсутствии задолженности, распечаткой начислений и оплаты ...

Вышеперечисленные обстоятельства подтверждаются также показаниями свидетеля ФИО6, которая в судебном заседании пояснила, что квартира по адресу: ... принадлежит истцу. В указанной квартире с **.**,** с согласия истца проживал племянник истца - ФИО2 **.**,** ответчик выехал из указанной квартиры, забрав все свое имущество. Местонахождение ответчика неизвестно, связь с ним утрачена. Истец обратилась в ОП «Ленинский» с заявлением о розыске ФИО2, положительных результатов розыск до настоящего времени не принес.

У суда нет оснований ставить под сомнение истинность фактов, сообщенных свидетелем, поскольку данных о ее заинтересованности в исходе дела нет, ее показания согласуются с другими доказательствами, собранными по делу.

Поскольку ответчик в квартире не проживает, обязанностей по ее содержанию не несет, не является членом семьи истца, следовательно, право пользования жилым помещением у него прекратилось.

В соответствии с п.«е» ст.31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных постановлением Правительства РФ №713 от 17.07.1995 г., снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим права пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В связи с тем, что данные Правила не предусматривают в качестве основания для снятия с регистрационного учета судебное решение о признании прекращенным право пользования жилым помещением, суд полагает необходимым удовлетворить иск в части возложения обязанности на отдел по вопросам миграции отдела полиции «Ленинский» УМВД России по г.Кемерово о снятии ФИО2 с регистрационного учета по адресу: ...

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Прекратить право пользования Нагорного ... жилым помещением, расположенным по адресу: ...

Обязать отдел по вопросам миграции отдела полиции «Ленинский» УМВД России по г.Кемерово снять Нагорного ... с регистрационного учета по адресу: ...

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение изготовлено: 10.02.2019.

Председательствующий: