Решение № 2-462/2026 2-462/2026(2-9057/2025;)~М-9018/2025 2-9057/2025 М-9018/2025 от 16 марта 2026 г. по делу № 2-462/2026

Дело № 2-462/2026 (№2-9057/2025)

УИД: 93RS0002-01-2025-014965-59


Р Е Ш Е Н И Е

и м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и

город Донецк 03 марта 2026 года

Ворошиловский межрайонный суд г.Донецка Донецкой Народной Республики в составе:

председательствующего судьи Джульджуева З.С.,

при секретаре судебного заседания Разумном И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Донецкой народной Республике, Администрации городского округа Донецк, ФИО1 и ФИО2 о признании права собственности на недвижимое имущество,

у с т а н о в и л:

ФИО6 обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что по договору дарения, удостоверенному нотариусом Восьмой Донецкой государственной нотариальной конторы ФИО10, ей на праве собственности принадлежит жилое помещение по адресу: <адрес>. Однако, в регистрации права собственности уполномоченным органом ей отказано. Учитывая изложенное, просила признать за ней право собственности на жилое помещение по вышеуказанному адресу, а также обязать Управление Росреестра по ДНР осуществить государственную регистрацию права собственности.

В судебное заседание ФИО6 и ее представитель ФИО11, извещенные о времени и месте рассмотрения дела, не явились. Просили рассмотреть дело в их отсутствие, требование о возложении обязанности истец не поддержала.

Ответчики ФИО1 и ФИО2 в суд не явились. В заявлении просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Администрация городского округа Донецк, Управление Росреестра по Донецкой Народной Республике, извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в суд представителей в установленном порядке не направили.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников судебного разбирательства.

Исследовав представленные материалы гражданского дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Поскольку договор дарения недвижимого имущества заключен до вхождения Донецкой Народной Республики в состав Российской Федерации в возникших правоотношениях подлежит применению Гражданский кодекс Украины (далее – ГК Украины), действовавший в период спорных правоотношений.

В силу ч.1 ст.717 ГК Украины по договору дарения одна сторона (даритель) передает или обязуется передать в будущем другой стороне (одаряемому) безвозмездно имущество (дар) в собственность.

Договор дарения недвижимой вещи заключается в письменной форме и подлежит нотариальному удостоверению (ч.2 ст.657 ГК Украины).

Согласно ч.1 ст.182 ГК Украины право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, отягощение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации.

Аналогичные положения содержатся в действующем законодательстве Российской Федерации.

Согласно ст. 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с п.2 ст.218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ч.1 ст.572 Гражданского кодекса РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

Договор дарения недвижимого имущества, заключенный между гражданами, подлежит нотариальному удостоверению (ч.3 ст.574 Гражданского кодекса РФ).

Таким образом, договор дарения как по законодательству Украины, так и действующему законодательству Российской Федерации, подлежит нотариальному удостоверению и государственной регистрации.

При этом единственным способом защиты законных прав одаряемого по сделке, совершенной с соблюдением требований, установленных законодательством, действовавшим в период спорных правоотношений, является признание права собственности в судебном порядке при условии исполнения дарителем обязанности по передаче недвижимого имущества и принятием одаряемым вещи, а также при соблюдении условия нотариального удостоверения сделки.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО3, ФИО2, ФИО4, ФИО1 ФИО7 принадлежала на праве общей долевой собственности квартира по адресу: <адрес>, каждому по ? доли.

ДД.ММ.ГГГГ Отделом государственной регистрации актов гражданского состояния <адрес> управления юстиции в городе Донецке зарегистрирован брак между ФИО4 и ФИО5, о чем составлена актовая запись о браке №. После регистрации брака супруге присвоена фамилия ФИО14.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 ФИО7, ФИО2, ФИО3 (Дарители) и ФИО4 ФИО8 (Одаряемая), заключен договор дарения.

По условиям данного договора дарители подарили одаряемой ? доли в недвижимом имуществе по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> (п.1 Договора).

Данный договор удостоверен ФИО12 – нотариусом Восьмой Донецкой государственной нотариальной конторы.

Указанный договор хранится в архиве Нотариальной палаты Донецкой Народной Республики, что подтверждается ответом от ДД.ММ.ГГГГ № (копия по запросу предоставлена суду).

Факт передачи имущества по договору дарения сторонами не оспаривался.

Следовательно, при заключении договора соблюдены его письменная форма, обязательное нотариальное удостоверение, факт передачи недвижимого имущества, за исключение его государственной регистрации.

Поскольку договор дарения квартиры, подлежавший государственной регистрации, совершен сторонами в надлежащей форме, то есть с обязательным нотариальным удостоверением, дарителями исполнена обязанность по передаче жилого помещения, а одаряемой принят дар, суд считает требования о признании права собственности обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Само по себе отсутствие государственной регистрации договора дарения, учитывая установленные по делу фактические обстоятельства, не может являться единственным основанием для отказа в защите гражданских прав, реализуемым путем признания права собственности.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО6 (паспорт РФ № №) удовлетворить.

Признать за ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на недвижимое имущество, расположенное по адресу: Донецкая Народная Республика, <адрес>, <адрес><адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Донецкой Народной Республики через Ворошиловский межрайонный суд г.Донецка в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий <данные изъяты> З.С. Джульджуев

<данные изъяты>

Решение изготовлено в окончательной форме 17 марта 2026 года.