Решение № 2-207/2017 2-207/2017~М-97/2017 М-97/2017 от 31 марта 2017 г. по делу № 2-207/2017

Дело ... год


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

31 марта 2017 года

г. Гурьевск Кемеровская область

Гурьевский городской суд Кемеровской области

в составе председательствующего судьи Козиной Н.С.,

при секретаре Ивлюшкиной В.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску К. к Администрации Салаирского городского поселения о сохранении гаража в построенном виде и признании права собственности на гараж,

у с т а н о в и л :

К. обратился с иском к Администрации Салаирского городского поселения, в котором просит сохранить в построенном виде гараж с инвентарным ..., общей площадью 21,5 кв.м., расположенный по адресу: ..., Гурьевский муниципальный район, Салаирское городское поселение, ... и признать за ним, К., право собственности на него.

Свои требования мотивировал тем, что в 1996г. он приобрел гараж у бывшего собственника З., проживающей в ..., которая, в свою очередь, приобрела гараж у Г., который, в свою очередь, приобрел его у застройщика Б., который работал ранее в Салаирском Рудоуправлении. Салаирскому рудоуправлению Решением исполнительного комитета Салаисркого городского Совета депутатов трудящихся от 14.06.1974г. был отведен земельный участок в квартале ... (соответствует расположению ...). указал, что сделка купли-продажи была совершена в устной форме, никаких документов не оформлялось. С момента приобретения по настоящее время он продолжает пользоваться гаражом, как свои собственным, открыто и непрерывно, более 18 лет.

В письменном заявлении К. просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования просил удовлетворить по вышеизложенным основаниям.

Представитель истца Н. просила исковые требования удовлетворить по вышеизложенным основаниям.

Представитель ответчика - Администрации Салаирского городского поселения о времени и месте судебного разбирательства извещен, в судебное заседание представил письменный отзыв, в котором просил рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика, возражений по исковым требованиям не выразил.

Представитель соответчика - Администрации Гурьевского муниципального района, извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, предоставив письменный отзыв, в котором просил рассмотреть дело в отсутствие представителя соответчика, возражений по исковым требованиям не выразил.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Беловского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области о времени и месте судебного заседания извещен, в письменном отзыве просил рассмотреть дело в его отсутствие, возражений по существу требований не высказал.

Отдел архитектуры и градостроительства Администрации Гурьевского мунийипального района, привлеченный к участию в деле для дачи заключения, в лице начальник отдела М., в письменном обращении возражений по существу заявленных требований не высказал, просил рассмотреть дело в отсутствие Отдела архитектуры.

Привлеченные определением суда от 09.03.2017г. к участие в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, бывшие собственники гаража- Г. и З., в письменных заявлениях просили рассмотреть дело в их отсутствие, согласились с исковыми требованиями, подтвердив свое владение спорным гаражом до К.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив письменные материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно п.1 ст.234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

На гараж, расположенный по адресу: ..., ..., гаражный массив район ..., ряд ..., гараж ..., представлен технический паспорт, из которого усматривается, что площадь гаража 21,5 кв.м. Инвентарный .... Сведения о правообладателях объекта недвижимости отсутствуют (л.д.5-7).

На земельный участок по адресу: ..., представлен кадастровый паспорт, согласно которому кадастровый номер земельного участка ..., площадь земельного участка 22+/-2 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: объекты гаражного назначения. Сведения о правах отсутствуют (л.д.9)

Согласно архивной выписки из Решения исполнительного комитета Салаирского городского Совета депутатов трудящихся от 14.06.1974г. №107 «Об отводе земельного участка под строительство индивидуальных гаражей», был отведен земельный участок в квартале №9 с площадью 0,5 га в районе ранее отведенных земель Салаирскому рудоуправлению (л.д.10).

Согласно уведомлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области от 21.09.2016г., в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на гараж по адресу: ..., ... (л.д.12).

Из ответа КУМИ Гурьевского муниципального района от 26.09.2016г. усматривается, что сведения о спорном гараже в реестре муниципальной собственности Гурьевского муниципального района отсутствуют (л.д.13).

Постановлением Администрации Гурьевского муниципального района ... от 22.08.2016г. земельному участку был присвоен адрес: Российская Федерация, ....

В Отделе архитектуры и градостроительства Администрации Гурьевского муниципального района отсутствуют сведения об отведенном земельном участке в квартале ... с площадью 0,5 га в районе ранее отведенных земель Салаирского рудоуправления (л.д. ), как и в КУМИ Гурьевского муниципального района отсутствую сведения и документы о том, кому выделялся земельный участок по адресу: ... (л.д. ).

Однако отсутствие (не сохранение) данных сведений и документов при наличии иных доказательств, длительного времени владения гаражом и отсутствие претензий со стороны иных лиц, не свидетельствует о незаконности использования земельного участка.

Истец указал, что владеет и пользуется гаражом с 1996 года, то есть более 18 лет, за все это время никто не предъявлял к нему требований по освобождению занимаемого земельного участка и сносу гаража. Гараж находится в гаражном массиве на землях с видом разрешенного использования земель: объекты гаражного назначения.

Возможность обращения с иском о признании права собственности предоставлена ст.ст. 11 и 12 Гражданского Кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Истец в данном случае обратился в суд за защитой своего права путем сохранения в построенном виде указанного гаража и признания за ним права собственности на него.

Обстоятельства, подтверждающие возникновение права собственности К. на гараж, нашли подтверждение в вышеизложенных доказательствах.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л :

Исковые требования К. к Администрации Салаирского городского поселения о сохранении гаража в построенном виде и признании права собственности на гараж удовлетворить.

Сохранить в построенном виде гараж с инвентарным ..., общей площадью 21,5кв.м., расположенный по адресу: ...

Признать за К., ... года рождения, уроженцем ... Кемеровской области право собственности на гараж с инвентарным ..., общей площадью 21,5кв.м., расположенный по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение одного месяца со дня его вынесения.

Судья Козина Н.С.