Решение № 2-427/2020 2-427/2020~М-438/2020 М-438/2020 от 4 сентября 2020 г. по делу № 2-427/2020

Дело № 2-427/2020

УИД №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Ейск 04 сентября 2020 года

Ейский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Супрун А.В.,

при секретаре Линец А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, администрации Кухаривского сельского поселения Ейского района, третьи лица – Администрация МО Ейский район, Межмуниципальный отдел по Ейскому и Щербиновскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю о признании недействительными выписки из похозяйственной книги, свидетельства на право собственности на землю, признании права собственности на земельный участок отсутствующим и аннулировании регистрационной записи,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, администрации Кухаривского сельского поселения Ейского района, третьи лица – Администрация МО Ейский район, Межмуниципальный отдел по Ейскому и Щербиновскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю о признании недействительными выписки из похозяйственной книги, свидетельства на право собственности на землю, признании права собственности на земельный участок отсутствующим и аннулировании регистрационной записи.

В обоснование требований указал, что он с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время состоит в браке с ответчицей - ФИО2

Приказом директора комплекса «Воронцовский» от ДД.ММ.ГГГГ за № ему был предоставлен земельный участок площадью 0,25 га. для индивидуального жилищного строительства в <адрес>

Решением Исполнительного комитета Кухаривского сельского Совета народных депутатов Ейского района № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 разрешено строительство индивидуального жилого дома на земельном участке площадью 0,25 га. в квартале по <адрес>

В ДД.ММ.ГГГГ он вместе с супругой на земельном участке № по <адрес> возвели жилой дом литер «А» с верандой литер «а».

Постановлением главы администрации Кухаривского сельского округа Ейского района Краснодарского края № от ДД.ММ.ГГГГ утвержден акт приемки комиссии Кухаривского сельского округа от ДД.ММ.ГГГГ по приемке в эксплуатацию жилого дома, принятого у ФИО1 по <адрес>А в селе Воронцовка. Одноэтажный жилой дом размером 8,0x11,0 (м) с верандой 3,0x6,10 (м). Жилая площадь дома 42,60 в.м. Общая площадь 84,20 кв.м.

Постановлением Главы Ейского района Краснодарского края № от ДД.ММ.ГГГГ постановлено Ейскому районному БТИ выдать регистрационное удостоверение на жилой дом, расположенный в <адрес> на имя ФИО1

ДД.ММ.ГГГГ БТИ Ейского района выдало истцу регистрационное удостоверение № на жилой дом, расположенный в <адрес>

Земельный участок он в собственность не приобретал, но с ДД.ММ.ГГГГ г. по настоящее время открыто, непрерывно и добросовестно владеет земельным участком, распоряжается им по своему усмотрению. Споров между ФИО1 и его супругой относительно принадлежности жилого дома и земельного участка не было, так как они находятся в браке, и имущество является их совместной собственностью.

В ДД.ММ.ГГГГ у истца возникла необходимость приобрести земельный участок <адрес> в собственность. В связи с чем, он обратился в Многофункциональный центр г. Ейска, где специалист администрации муниципального образования Ейский район ознакомившись с представленными ФИО1 документами на жилой дом, рекомендовала ему вначале зарегистрировать за собой право собственности на жилой дом на основании ранее выданного регистрационного удостоверения, а затем, зарегистрировать за собой право на земельный участок в упрощенном порядке, на основании выписки из похозяйственной книги.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратился в Межмуниципальный отдел по Ейскому и Щербиновскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю с заявлением № о регистрации права собственности на жилой <адрес>, представив в качестве документа-основания регистрационное удостоверение БТИ № от ДД.ММ.ГГГГ

Уведомлением № от ДД.ММ.ГГГГ Межмуниципальный отдел по Ейскому и Щербиновскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю осуществление государственной регистрации права было приостановлено, в связи с тем, что согласно данным ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ было зарегистрировано право собственности за его супругой - ФИО2, на основании Постановления Главы Кухаривской сельской администрации Ейского района Краснодарского края № от ДД.ММ.ГГГГ

Государственным регистратором было установлено противоречие в представленных на государственную регистрацию документах в отношении земельного участка и жилого дома в части возникновения прав у заявителя.

После получения вышеуказанного уведомления истец обратился к специалисту Управления Росреестра, который ему сообщил, что в регистрационном деле на земельный участок содержаться: свидетельство № на право собственности на землю, выданное ДД.ММ.ГГГГлавой администрации Кухаривского сельского совета ФИО3 на имя ФИО2 на земельный участок № <адрес>, площадью 4312 кв.м.; выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок №, выданная ДД.ММ.ГГГГ администрацией Кухаривского сельского поселения Ейского района ФИО2 на земельный участок № по <адрес>, площадью 4312 кв.м.; свидетельство о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ

В свидетельстве о государственной регистрации права в качестве документа-основания указано Постановление Главы Кухаривской сельской администрации Ейского района № от ДД.ММ.ГГГГ

Постановлением Главы Кухаривской сельской администрации Ейского района № от ДД.ММ.ГГГГ постановлено передать гражданам Кухаривского сельского совета в собственность бесплатно земельные участки, находящиеся в их пользовании под жилыми, хозпостройками, принадлежащими им на праве личной собственности, согласно правовым документам на домовладение, с выдачей свидетельств на право собственности на землю.

Вышеуказанные свидетельства на право собственности на землю, о государственной регистрации права, выписка из похозяйственной книги и регистрационная запись ЕГРН нарушают законные права и интересы истца, и подлежат признанию недействительными.

На основании изложенного просит признать недействительными: свидетельство № на право собственности на землю, выданное ДД.ММ.ГГГГ главой администрацией Кухаривского сельского совета ФИО3 на имя ФИО2 на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> выписку из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок №, выданную ДД.ММ.ГГГГ администрацией Кухаривского сельского поселения Ейского района ФИО2 на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> свидетельство о государственной регистрации права серии №, выданное ДД.ММ.ГГГГ Ейским отделом Управления Росреестра по Краснодарскому краю ФИО2 на земельный участок, общей площадью 4312 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования - личное подсобное хозяйство, с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес> отсутствующим право собственности ФИО2 на земельный участок, общей площадью 4312 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

Аннулировать регистрационную запись № внесенную в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ о регистрации права собственности ФИО2 на земельный участок, общей площадью 4312 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

В судебное заседание истец ФИО1 и его представитель ФИО4 не явились, в представленном в адрес суда заявлении просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, представила в адрес суда заявление, в котором требования иска признала в полном объеме.

Представитель ответчика – администрации Кухаривского сельского поселения Ейского района ФИО5 действующая на основании доверенности в судебное заседание не явилась, представила в адрес суда заявление, в котором требования иска признала в полном объеме.

Представитель третьего лица администрации МО Ейский район в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен, о причинах неявки не сообщил.

В судебное заседание представитель третьего лица Межмуниципальный отдел по Ейскому и Щербиновскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю не явился, в заявлении, адресованном суду, просит дело рассмотреть в отсутствие представителя.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ в случае, если признание иска выражены в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания. Суд разъясняет ответчику последствия признания иска. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии с требованиями ч.4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

При таких обстоятельствах, исковые требования суд признает подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ФИО2, администрации Кухаривского сельского поселения Ейского района, третьи лица – Администрация МО Ейский район, Межмуниципальный отдел по Ейскому и Щербиновскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю о признании недействительными выписки из похозяйственной книги, свидетельства на право собственности на землю, признании права собственности на земельный участок отсутствующим и аннулировании регистрационной записи, удовлетворить.

Признать недействительными:

- свидетельство № на право собственности на землю, выданное ДД.ММ.ГГГГ главой администрацией Кухаривского сельского совета ФИО3 на имя ФИО2 на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>

- выписку из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок №, выданную ДД.ММ.ГГГГ администрацией Кухаривского сельского поселения Ейского района ФИО2 на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>А;

- свидетельство о государственной регистрации права серии №, выданное ДД.ММ.ГГГГ Ейским отделом Управления Росреестра по Краснодарскому краю ФИО2 на земельный участок, общей площадью 4312 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования - личное подсобное хозяйство, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

Признать отсутствующим право собственности ФИО2 на земельный участок, общей площадью 4312 кв.м., с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>

Аннулировать регистрационную запись № внесенную в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ о регистрации права собственности ФИО2 на земельный участок, общей площадью 4312 кв.м., с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Ейский районный суд Краснодарского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Ейского районного суда

Краснодарского края Супрун А.В.