Решение № 2-162/2026 2-162/2026(2-3045/2025;)~М-2788/2025 2-3045/2025 М-2788/2025 от 2 марта 2026 г. по делу № 2-162/2026

УИД 93RS0007-01-2025-005299-80

Дело № 2-162/2026

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Мариуполь 16 февраля 2026 года

Ильичевский районный суд г. Мариуполя Донецкой Народной Республики

в составе:

председательствующего судьи Логвинова О.В.,

при секретаре судебного заседания Калиниченко Д.С.,

с участием:

представителя истца ФИО1, действующей на основании доверенности <адрес>1 от ДД.ММ.ГГГГ ФИО8,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользованием жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском, указав, что ДД.ММ.ГГГГ, между ФИО1 и ФИО2 был заключен договор купли-продажи жилого <адрес>, общей площадью 94.9 кв.м., жилой площадью 57.7 кв.м., расположенного по адресу: ДНР, г.о. Мариуполь, <адрес>, <адрес>, кадастровый № и земельного участка, площадью 0.811 га с кадастровым номером <данные изъяты> предназначенного для строительства и обслуживания вышеуказанного жилого дома. Как усматривается из акта приема-передачи к договору купли-продажи жилого дома с земельным участком от ДД.ММ.ГГГГ, вышеуказанные объекты недвижимого имущества перешли в пользование истца. Согласно пункта 3.9 Договора стороны договорились о снятии с регистрационного учета ответчика в течение 15 дней с момента подписания документов. До настоящего времени ответчик остается зарегистрированной по вышеуказанному адресу.

Просил признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ДНР, <адрес>, <адрес>, <адрес>А.

В судебном заседании представитель истца требования искового заявления поддержала, просила иск удовлетворить, суду пояснил, что ответчик не проживает в доме с момента заключения договора купли-продажи, выехал добровольно забрав все свои вещи.

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО4, ФИО5 суду пояснили, что с мая 2025 года ответчика ФИО2 в домовладении не видели, знали, что ответчик продала дом, и собственником является ФИО1.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, по последнему известному месту жительства.

Суд, определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в порядке ст.233 ГПК РФ.

Исследовав представленные доказательства, заслушав участников процесса, суд полагает, что иск следует удовлетворить.

Право владения, пользования и распоряжения имуществом принадлежит собственнику в силу ст.209 ГК РФ.

В соответствии со статьей 288 ГК РФ, статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Пунктом 2 статьи 292 ГК РФ предусмотрено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Из буквального толкования указанной нормы следует, что право пользования жилым помещением членом семьи прежнего собственника при переходе права собственности к другому лицу может быть сохранено в случаях установленных законом.

В соответствии со ст. 15. ЖК РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (далее - требования)).

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В ходе рассмотрения дела судом было установлено, что ДД.ММ.ГГГГ, между ФИО1 и ФИО2 был заключен договор купли-продажи жилого <адрес>, общей площадью 94.9 кв.м., жилой площадью 57.7 кв.м., расположенного по адресу: ДНР, г.о. Мариуполь, <адрес>, <адрес>, кадастровый № и земельного участка, площадью 0.811 га с кадастровым номером <данные изъяты>, предназначенного для строительства и обслуживания вышеуказанного жилого дома. Как усматривается из акта приема-передачи к договору купли-продажи жилого дома с земельным участком от ДД.ММ.ГГГГ, вышеуказанные объекты недвижимого имущества перешли в пользование истца. Согласно пункта 3.9 Договора стороны договорились о снятии с регистрационного учета ответчика в течение 15 дней с момента подписания документов.

В силу п.1 ст.35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, добровольно из него выселился, с истцом совместное хозяйство не ведет, расходы за пользование и владение спорным жилым помещением не несет, регистрация ответчика в указанном жилом помещении нарушает права истца как собственника жилого помещения, в связи с чем, имеются основания для признания ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением.

Учитывая изложенное, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования истца о признании ФИО6 утратившим право пользования жилым помещением.

Руководствуясь ст.ст. 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользованием жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серия <данные изъяты> утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ДНР, <адрес>, <адрес>, <адрес>А.

Ответчик вправе подать в Ильичевский районный суд г.Мариуполя заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Верховный Суд Донецкой Народной Республики в апелляционном порядке через Ильичевский районный суд г. Мариуполя Донецкой Народной Республики в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме принято 03 марта 2026 года

Судья О.В.Логвинов

УИД <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>