Решение № 2-1706/2026 2-1706/2026~М-1089/2026 М-1089/2026 от 4 мая 2026 г. по делу № 2-1706/2026

Дело № 2-1706/2026

УИД 93RS0003-01-2026-001799-41


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 апреля 2026 года г. Донецк

Кировский межрайонный суд города Донецка в составе: председательствующего – судьи Баранец О.А., при секретаре судебного заседания Якимчук О.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению

ФИО1 к Администрации городского округа Донецк Донецкой Народной Республики, третье лицо – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Донецкой Народной Республике, об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом на праве личной собственности, -

У с т а н о в и л:

Истец ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом на праве личной собственности.

Исковые требования мотивированы тем, что истцу ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ №, принадлежит жилой дом по адресу: пгт. Александровка, <адрес> на земельном участке площадью 0,0901 га в границах согласно плану (кадастровый №). Право собственности зарегистрировано в Марьинском БТИ ДД.ММ.ГГГГ. Указанный жилой дом принадлежал отцу истца – ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ, на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка для строительства индивидуального жилого дома на праве личной собственности, а земельный участок – на основании государственного акта на право частной собственности на землю серии I-ДН № зарегистрированного в Книге записей государственных актов № от ДД.ММ.ГГГГ. В связи с проведением специальной военной операции и военными действиями на территории пгт. Александровка Донецкой Народной Республики, оригинал государственного акта на земельный участок был утерян, имеется лишь его копия, в связи с чем, истец лишен возможности осуществить государственную регистрацию прав в соответствии с требованиями действующего законодательства. В связи с чем, просит суд установить факт владения и пользования на праве личной собственности земельным участком площадью 0,0901 га, расположенного на территории Александровского сельского Совета по адресу: пгт. Александровка, <адрес>, для обслуживания жилого дома.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, предоставил суду заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме и просит их удовлетворить.

Представитель ответчика – Администрация городского округа Донецк Донецкой Народной Республики, в судебное заседание не явился, предоставил суду пояснения по существу заявленных требований, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя Администрации.

Представитель третьего лица – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Донецкой Народной Республике, в судебное заседание не явился, предоставил суду ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя Управления Росреестра.

При таких обстоятельствах, в силу ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав в судебном заседании и оценив в совокупности имеющиеся в деле доказательства, представленные истцом, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Судом установлено, что на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО1 принадлежит жилой дом по адресу: пгт. Александровка, <адрес>, на земельном участке площадью 0,0901 га в границах согласно плану (кадастровый №). Указанный жилой дом принадлежал отцу истца – ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ, на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка для строительства индивидуального жилого дома на праве личной собственности, а земельный участок – на основании государственного акта на право частной собственности на землю серии I-ДН № зарегистрированного в Книге записей государственных актов № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией свидетельства о праве на наследство по завещанию, копией государственного акта на право частной собственности на землю (л.д. 7, 12).

Право собственности зарегистрировано в Марьинском БТИ ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией извлечения о регистрации права собственности на недвижимое имущество (л.д. 8).

С целью восстановления утраченного правоустанавливающего документа на земельный участок, истец обращался в ППК «Роскадастр» по вопросу предоставления архивных копий правоустанавливающих документов на объект недвижимости.

Из информации, предоставленной ФППК «Роскадастр» от 15.12.2025 №.11-14055/25, усматривается, что в архивах, находящихся в ведении Филиала, отсутствуют правоустанавливающие документы на земельный участок, расположенный по адресу: ДНР, г.о. Донецк, пгт. Александровка, <адрес> (л.д. 13).

Факт владения и пользования недвижимым имуществом может быть установлен судом в порядке особого производства только в случае невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих этот факт, или восстановления утраченных документов и при условии отсутствия спора о праве собственности на это имущество.

Согласно ч. 1 ст. 264 ГПК РФ, регламентирующий дела, рассматриваемые судом в порядке особого производства, суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных и имущественных прав граждан, организаций.

Возможность установления факта владения и пользования недвижимым имуществом предусмотрена п. 6 ч. 2 ст. 264 ГПК РФ.

В силу ст. 265 ГПК РФ, суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

Согласно ст. 267 ГПК РФ в заявлении об установлении факта, имеющего юридическое значение, должно быть указано, для какой цели заявителю необходимо установить данный факт, а также должны быть приведены доказательства, подтверждающие невозможность получения заявителем надлежащих документов или невозможность восстановления утраченных документов.

Установление факта владения и пользования недвижимым имуществом может быть необходимым для получения правоустанавливающих документов на это имущество или для подтверждения ранее возникшего права собственности на объекты недвижимости, когда закон связывает с фактическим владением и пользованием недвижимостью возникновение права собственности или иного права.

На основании ст. 268 ГПК РФ, решение суда по заявлению об установлении факта, имеющего юридическое значение, является документом, подтверждающим факт, имеющий юридическое значение, а в отношении факта, подлежащего регистрации, служит основанием для такой регистрации, но не заменяет собой документы, выдаваемые органами, осуществляющими регистрацию.

Исходя из вышеизложенного, судом установлено, что ФИО1, являясь собственником вышеуказанного недвижимого имущества, добросовестно длительное время открыто и непрерывно владел им, указанный земельный участок из его владения никогда не выбывал, в течение срока владения недвижимым имуществом претензии к нему никем не предъявлялись, споры в отношении владения и пользования не заявлялись. В свою очередь, ответчик факт владения истцом спорным недвижимым имуществом не оспаривал, претензий по границам земельных участков, не предъявлял.

Таким образом, оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, учитывая невозможность истцом в ином порядке установить данный факт, суд находит требования об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом на праве личной собственности, которые имеют для истца юридическое значение, целью которого является регистрация права собственности, подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, п. 6 ч. 2 ст. 264, ст. 265 ГПК РФ, суд, -

Р е ш и л:

Исковое заявление ФИО1 к Администрации городского округа Донецк Донецкой Народной Республики, третье лицо – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Донецкой Народной Республике, об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом на праве личной собственности – удовлетворить.

Установить факт владения и пользования ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, СНИЛС <***>, на праве личной собственности недвижимым имуществом – земельным участком площадью 0,0901 га, расположенного на территории Александровского сельского Совета по адресу: пгт. Александровка, <адрес>, для обслуживания жилого дома.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Донецкой Народной Республики через Кировский межрайонный суд <адрес> в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья О.А. Баранец

Мотивированное решение изготовлено 05 мая 2026 года.