Решение № 2-567/2026 2-567/2026(2-6557/2025;)~М-6842/2025 2-6557/2025 М-6842/2025 от 8 апреля 2026 г. по делу № 2-567/2026

Дело № 2-567/2026

УИД 93RS0003-01-2025-010707-73


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

09 апреля 2026 года г. Донецк

Кировский межрайонный суд г. Донецка в составе председательствующего судьи Реутовой Я.В., при секретаре судебного заседания Попкове И.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к Управе Кировского внутригородского района Администрации городского округа Донецк, третьи лица нотариус ФИО1, Управление Федеральной службы Государственной Регистрации, кадастра и картографии по Донецкой Народной Республики, о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности в порядке наследования по закону, -

Установил:

ФИО3 обратилась в суд к Управе Кировского внутригородского района Администрации городского округа Донецк с исковым заявлением, в котором просила просил включить в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, в виде жилого дома, расположенного по адресу: Российская Федерация, Донецкая Народная Республика, городской округ Донецк, <адрес> общей площадью 63,1 кв.м., в том числе жилой площадью 15,9 кв. м, вспомогательной площадью 47,2 кв.м. и признать за ней право собственности на указанный жилой дом, в порядке наследования по закону после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Исковые требования истца мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер супруг истца, ФИО2, после смерти которого открылось наследственное имущество в виде земельного участка площадью 600 кв. м., с кадастровым номером 93:27:0010526:1222, расположенного по адресу: <адрес>, жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Наследником первой очереди после смерти наследодателя является его супруга ФИО3, которая обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти наследодателя, вследствие чего нотариусом ФИО1 открыто наследственное дело №. ДД.ММ.ГГГГ нотариусом выдано свидетельство о праве на наследство по закону серии <адрес>8 на земельный участок площадью 600 кв. м., с кадастровым номером 93:27:0010526:1222, расположенный по адресу: <адрес> на имя истца. Истец обратилась к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на жилой дом, расположенный по адресу: РФ, ДНР, г. о. Донецк, <адрес> после смерти ФИО2, однако последнее место жительства наследодателя <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ нотариусом вынесено постановление об отказе в совершении нотариального действия, поскольку оригинал правоустанавливающих документов на вышеуказанный объект недвижимого имущества нотариусу истцом не был предоставлен.

Истец его представитель в судебное заседание не явились, обратились к суду с заявлением о рассмотрении дела без их участия, просили исковые требования удовлетворить. Кроме того, представителем суду были предоставлены письменные пояснения относительно исковых требований истца, которые приобщены к материалам дела.

Ответчик представитель Управы Кировского внутригородского района Администрации городского округа Донецк в судебное заседание не явился, обратился к суду с заявлением о рассмотрении дела без его участия, просил принять судебное решение на усмотрение суда, в рамках действующего законодательства.

Третье лицо представитель Управления федеральной государственной регистрации кадастра и картографии Донецкой Народной Республики в судебное заседание не явился, предоставив в суд заявление о рассмотрении дела без его участия, просил принять судебное решение на усмотрение суда, в рамках действующего законодательства.

Третье лицо нотариус ФИО1 в судебное заседание не явилась, надлежащим образом была уведомлена о дате и времени судебного заседания, причины неявки суду неизвестны.

Выслушав позицию сторон, изучив материалы дела, установив обстоятельства и исследовав собранные по делу доказательства в их совокупности, разрешая спор в пределах заявленных исковых требований, суд приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО5 зарегистрирован брак, вследствие чего супруге присвоена фамилия «ФИО9», что подтверждается свидетельством о браке, актовая запись № (л.д.61).

ФИО2 выделен земельный участок площадью 600 кв. м, расположенный по адресу: <адрес> и разрешено строительство жилого дома согласно проекту. Обязан ФИО2: получить в главном управлении архитектуры и градостроительства генеральный план на застройку участка; в 3-х месячный срок заключить договор с отделом коммунального хозяйства на застройку участка; после окончания строительства дома получить в БТИ технический паспорт на домовладение; оформить акт приемки дома в эксплуатацию; зарегистрировать в БТИ принятое в эксплуатацию домостроение. В случае неосвоения земельного участка до ДД.ММ.ГГГГ инженеру землеустроителю внести предложение исполкому райсовета о пересмотре настоящего решения, что подтверждается решением о строительстве жилого дома по <адрес>, в выданного исполнительным комитетом <адрес> совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.20).

ФИО2 на праве собственности принадлежал земельный участок площадью 600 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, с видом разрешенного использования которого является индивидуальное жилищное строительство, на основании Государственного акта на право частной собственности на землю, выданного Донецким городским советом народных депутатов ДД.ММ.ГГГГ, акт зарегистрирован в Книге записей государственных актов на право частной собственности на землю за № (л.д.62).

Согласно решения исполнительного комитета <адрес> совета народных депутатов № об отводе земельных участков гражданам для строительства и обслуживания жилых домов в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, рассмотрено заявление граждан, желающих стоить индивидуальное жилье, решения исполнительного комитета <адрес> совета народных депутатов №/I от 09.096.1992, №, №/ I, исполком городского Совета народных депутатов решено: отведено гражданам проживающим в <адрес>, земельные участки в частную собственность для строительства и обслуживания индивидуальных жилых домов в размерах, согласно прилагаемому списку. Обязать градан, получивших земельные участки: после принятия данного решения в 2-х месячный срок оформить отвод земельного участка и получить в исполкоме горсовета госакт на право частной собственности на землю; оформить в главном в главном управлении архитектуры и градостроительства горисполкома генеральный план застройки земельного участка и проекта жилого дома; своевременно вносить земельный налог; соблюдать правила добрососедства; не препятствовать проведению коммуникаций на соседний участок; установить срок окончания строительства жилого дома и благоустройства прилегающей территории до ДД.ММ.ГГГГ (л.д.21).

На основании решения РИК <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, государственного акта на право собственности на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ в БТИ <адрес> выдан технический паспорт на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> (л.д.41-45).

Согласно ответу филиала ППК «Роскадастр» по Донецкой Народной Республике, в архиве отдела находится копия инвентаризационного дела №, заведенного КП Бюро технической инвентаризации <адрес>: <адрес>, квартал № по <адрес>, домовладение № а

Из копии данного инвентаризационного дела усматривается, что генеральный план застройки и проектная документация не предоставлены. При этом, согласно экспликации, по <адрес> № а в <адрес> расположены: жилой дом А-2,сарай Б, сливная яма В,№ ограждение, І – замощение. <адрес> составляет 825 кв. м, под домом и хозяйственными постройками: всего 47 кв. м, под домом 41 кв. м, под хозяйственными постройками 6 кв. м, под двором 164 кв. м., под дорожками и въез<адрес> кв. м, под огоро<адрес> кв. м, при норме 600 кв. м., излишки 225. Таким образом, истец считает необходимым обратить внимание суда на то, что жилой <адрес> действительно находится на земельном участке площадью 600 кв. м, с кадастровым номером 93:27:0010526:1222,местоположением которого является: <адрес>, видом разрешенного использования которого является – для индивидуального жилищного строительства (л.д.52-56).

Из инвентарного дела журнала внутренних обмеров и расчёта площади помещений жилого <адрес>, литер А-2 по <адрес> в <адрес> усматривается, что указанный жилой дом (литер А-2) состоит из первого этажа, на котором находятся:1. кухня общей площадью 10,6 кв. м; 2. жилая площадь 15,9 кв. м; 3. санузел общей площадью 2,3 кв. м, итого по первому этажу жилая площадь составляет 15,9 кв. м, вспомогательная площадь 12,9 кв. м, а всего 28,8 кв. м.; 4. помещение общей площадью 13,5 кв. м,; 5. кладовая, общей площадью 2,8 кв. м,;6.помещение, общей площадью 18,0 кв. м. Итого по местным службам обозначена общая площадь 34,3 кв. м. При этом, всего по литер А-2 общая площадь помещений составляет 63,1 кв. м, в том числе жилая – 15,9 кв. м, вспомогательная 47,2 кв. м. (л.д.57-59)

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО2, что подтверждается свидетельством о смерти, актовая запись № (л.д.19).

Согласно ч. ч. 1, 2 ст. 1220 ГК Украины, наследство открывается вследствие смерти лица. Временем открытия наследства является день смерти лица.

В силу ч. 1 ст. 1221 ГК Украины предусмотрено, что местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя. Если место жительства наследодателя неизвестно, местом открытия наследства является местонахождение недвижимого имущества или основной его части, а при отсутствии недвижимого имущества - местонахождение основной части движимого имущества. В особых случаях место открытия наследства устанавливается законом.

В соответствии со ст. 1218 ГК Украины в состав наследства входят все права и обязанности, принадлежавшие наследодателю на момент открытия наследства и не прекратившиеся вследствие его смерти.

После смерти ФИО2 открылось наследственное имущество в виде земельного участка площадью 600 кв. м., с кадастровым номером 93:27:0010526:1222, расположенного по адресу: <адрес>, жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> а

Согласно ч.1 ст. 1268 ГК Украины наследник по завещанию или по закону имеет право принять наследство или не принять его.

Наследником первой очереди после смерти наследодателя является его супруга ФИО3

В соответствии с п. 3 ст. 1268 ГК Украины наследник, постоянно проживавший совместно с наследодателем на время открытия наследства, считается принявшим наследство, если в течение срока, установленного ст. 1270 ГК Украины, он не заявил об отказе от него.

Нотариусом Донецкого нотариального округа ФИО1 по заявлению ФИО3, открыто наследственное дело № после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, которое в судебном заседании тщательно исследовано (л.д.140-179).

Наследниками первой очереди после смерти наследодателя, являются его супруга ФИО3, и его сыновья ФИО6 и ФИО7, которые в декабре 2013 года обратились к нотариусу с заявлением об отказе от наследственного имущества после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ (л.д.150-155)

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 обратилась к нотариусу ФИО1 с заявлением о выдаче свидетельства о праве собственности на земельный участок площадью 600 кв. м., расположенный по адресу: <адрес> и жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> (л.д.161).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, ДД.ММ.ГГГГ земельному участку площадью 600 кв. м, расположенному по адресу: <адрес> присвоен кадастровый № (л.д.40).

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом ФИО1 выдано свидетельство о праве на наследство по закону серии <адрес>8 на земельный участок площадью 600 кв. м., с кадастровым номером 93:27:0010526:1222, расположенный по адресу: <адрес> на ФИО3 (л.д.181).

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом ФИО1 вынесено постановление об отказе в совершении нотариального действия, поскольку оригинал правоустанавливающих документов на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> ФИО3 не предоставлен (л.д.184).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, ДД.ММ.ГГГГ жилому дому, расположенному по адресу: <адрес> присвоен кадастровый № (л.д.51).

Из предоставленной информационной выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) по Донецкой Народной Республики о зарегистрированных правах на недвижимое имущество их ограничениях (обременениях) усматривается, что сведения о правообладателе недвижимого имущества, расположенного по адресу: <адрес> в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют (л.д.95).

Согласно архивным данным, имеющимся в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) по Донецкой Народной Республики, в архиве данного отдела имеется копия инвентаризационного дела, на недвижимое имущество, расположенное по адресу: <адрес> (л.д.96-102).

Согласно учетным данным, объект недвижимого имущества, расположенного по адресу: <адрес> не относится к объектам муниципальной собственности муниципального образования городского округа Донецк ДНР (л.д.200).

Определением Кировского межрайонного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по указанному делу была назначена судебная строительно-техническая экспертиза (л.д.221-224).

Из заключения эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилой дом, расположенный по <адрес> в <адрес> (по состоянию на дату экспертного осмотра - ДД.ММ.ГГГГ), является объектом капитального строительства, прочно связанным с землей, перемещение которого без несоразмерного ущерба невозможно. Следуя формулировке вопроса, поставленного судом, «об угрозе жизни и здоровью граждан», в границах специальных строительно-технических знаний на дату проведения натурных исследований, исследуемый жилой дом лит. А-2, расположенный по <адрес> в <адрес>, в существующих условиях на дату проведения экспертного осмотра, угрозу жизни и здоровью граждан не создает. Расположение жилого дома на земельном участке по адресу: <адрес>, площадью 600 кв.м, соответствует виду разрешенного использования указанного земельного участка, иными словами на земельном участке с КН 93:27:0010526:1222, площадью 600 кв.м., расположенном по <адрес> в <адрес>, допускалось строительство жилого дома. Жилой дом лит. А-2, расположенный по <адрес> в <адрес>, в пределах проведенного исследования, в целом соответствует строительным, противопожарным, санитарным и иным нормам и правилам, за исключением: п. 9.6 СП 55.13330.2016 «Дома жилые одноквартирные. Актуализированная редакция СНиП 31-02-2001» [5] в части необходимости наличия вентиляции в помещениях кухни и санузла; п. 9.18 СП 55.13330.2016 «Дома жилые одноквартирные. Актуализированная редакция СНиП 31-02-2001» [5], п. 5.1. СП 52.13330.2016 «Естественное и искусственное освещение. Актуализированная редакция СНиП 23-05-95*» [15] в части необходимости наличия естественного освещения в помещении кухни. Указанные несоответствия являются технически устранимыми. При исследовании вопроса о соответствии или несоответствии строительного объекта градостроительным нормам и правилам, экспертом, как лицом, обладающими специальными познаниями в области науки, техники и ремесла, исследуются только технические аспекты данного вопроса, в зависимости от функционального назначения исследуемого объекта. Отсутствие разрешения на строительство является отступлением от градостроительных норм и правил, при этом установление факта наличия или отсутствия указанного документа, не требует специальных познаний эксперта- строителя. Факт наличия или отсутствия разрешения на строительство не влияет на возможность безопасной эксплуатации строительного объекта. При этом следует отметить, что в соответствии с Решением исполнительного комитета <адрес> совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 было выдано разрешение на строительство индивидуального жилого дома по <адрес> в <адрес> (л.д.20). Проведение исследований на соответствие/несоответствие исследуемого здания экологическим нормам и правилам не входит в компетенцию эксперта- строителя, данные исследования не являются предметом судебной строительно-технической экспертизы

Суд полностью доверяет заключению эксперта, поскольку отвечает признакам относимости и допустимости, достоверности и достаточности доказательств, основания сомневаться в их правильности отсутствуют.

Наследник, который принял наследство, может получить свидетельство о праве на наследство. Отсутствие свидетельства о праве на наследство не лишает наследника права на наследство.

Если нотариусом обоснованно отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство, возникает гражданско-правовой спор, который подлежит рассмотрению в исковом производстве.

Признание права собственности на наследственное имущество в судебном порядке является исключительным способом защиты, который подлежит применению, если существуют препятствия, для оформления наследственных прав в нотариальном порядке.

Отсутствие документа, прямо подтверждающего право собственности на жилой дом, лишает истца возможности оформить свои наследственные права. Зарегистрировать право собственности на наследодателя, не представляется возможным ввиду смерти собственника.

Отсутствие у наследодателя оригинала правоустанавливающего документа, а также отсутствие государственной регистрации право собственности на недвижимое имущество, фактически ограничивало из право распоряжаться этим имуществом, но не влияло на факт принадлежности этого имущества наследодателям на праве собственности.

В судебном заседании документально нашли своего подтверждения доводы истца, согласно которым наследодатель, являлся собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, однако наследник по закону, не имеет возможности получить свидетельство о праве на наследство после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, поскольку отсутствует надлежащее оформление документов на наследственное имущество, подтверждающее право собственности наследодателя на имущество и оригинал документов подтверждающий право собственности наследодателя на имущество.

В соответствии с п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Так, если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Суд, всесторонне, полно и объективно исследовав предоставленные доказательства, оценив их принадлежность, допустимость и достоверность каждого в отдельности, а также достаточность и взаимную их связь в совокупности, пришёл к выводу о том, что исковые требования законны и обоснованы, подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 198-199 Гражданско-процессуальным кодексом Российской Федерации,

решил:

исковые требования ФИО3 к Управе Кировского внутригородского района Администрации городского округа Донецк, третьи лица нотариус ФИО1, Управление Федеральной службы Государственной Регистрации, кадастра и картографии по Донецкой Народной Республики, о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности в порядке наследования по закону– удовлетворить.

Включить в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, в виде жилого дома, расположенного по адресу: Российская Федерация, Донецкая Народная Республика, городской округ Донецк, <адрес> общей площадью 63,1 кв.м., в том числе жилой площадью 15,9 кв. м, вспомогательной площадью 47,2 кв.м.

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ год рождения, место рождения: ФИО4, <адрес>, Краснодарский краг Российская Федерация, гражданство Российской Федерации, СНИЛС <***>, ИНН <***>, паспорт РФ <...>, выданный ГУ МВД России по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения 610-068, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу Российская Федерация Донецкая Народная Республика, городской округ Донецк, <адрес>, общей площадью 63,1 кв. м, в том числе жило площадью 15,9 кв. м, вспомогательной площадью 47,2 кв. м. в порядке наследования по закону после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение суда вступает в законную силу по истечении срока на апелляционное обжалование, если оно не было обжаловано. В случае подачи апелляционной жалобы решение суда вступает в законную силу после рассмотрения судом этой жалобы, если обжалуемое решение суда не отменено. Если определением суда апелляционной инстанции отменено или изменено решение суда первой инстанции и принято новое решение, оно вступает в законную силу немедленно.

Апелляционная жалоба на решение суда может быть подана в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Верховный Суд Донецкой Народной Республики через Кировский межрайонный суд <адрес>.

Судья Я.В. Реутова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.