Решение № 2-118/2026 2-118/2026(2-5663/2025;)~М-5871/2025 2-5663/2025 М-5871/2025 от 9 февраля 2026 г. по делу № 2-118/2026

УИД 93RS0005-01-2025-010666-90

Дело № 2-118/2026

Г-2.142


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 января 2026 года Центрально-Городской районный суд города Макеевки Донецкой Народной Республики в составе:

председательствующего – судьи Максимовой Н.Н.,

при секретаре Ветровой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда в г. Макеевке гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, Администрации городского округа Макеевка Донецкой Народной Республики, третье лицо: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Донецкой Народной Республике «О признании права собственности»,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2, Администрации городского округа Макеевка Донецкой Народной Республики, третье лицо: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Донецкой Народной Республике «О признании права собственности». Свои требования истец мотивирует тем, что на основании свидетельства о праве собственности на недвижимое имущество, выданного 27.03.2011 исполнительным комитетом Макеевского городского совета от 14.03.2012, ФИО2 принадлежала часть нежилого помещения, состоящего из комнат № 43б, 43в, общей площадью 30,20 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Право собственности зарегистрировано в КП БТИ г. Макеевки. 05.10.2012 ФИО2 продала указанную часть нежилого помещения истцу. На основании договора купли-продажи части нежилого помещения, удостоверенного 05.10.2012 частным нотариусом Макеевского городского нотариального округа, ФИО1 принадлежит часть нежилого помещения состоящего из комнат № 43б, 43в общей площадью 30,20 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Согласно условиям договора купли-продажи и действующего законодательства, указанный договор подлежит государственной регистрации. Однако право собственности за истцом не было зарегистрировано в КП БТИ г. Макеевки. Решением Центрально-Городского районного суда г. Макеевки от 05.09.2024 была определена доля ФИО1 в праве общей долевой собственности на нежилое помещение, расположенное по вышеуказанному адресу, общей площадью 30,20 кв.м., которая в идеальном выражении составляет 34/100. В настоящее время истец решила зарегистрировать свое право собственности на часть нежилого помещения и обратилась в МФЦ, однако в государственной регистрации права собственности ей отказано, в связи с тем, что при определении размера доли в праве общей долевой собственности судом не признано право собственности. Истец просит суд признать за ней право собственности на часть нежилого помещения, состоящее из комнат 43б, 43в, общей площадью 30,20 кв.м., что в идеальном выражении составляет 34/100 нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате рассмотрения дела была уведомлена надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомила.

Представитель истца -ФИО3 в судебное заседание не явился, подал суду заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддерживает, просит суд их удовлетворить.

Ответчик ФИО2, представитель ответчика – администрации г.о. Макеевка, представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Донецкой Народной Республике в судебное заседание не явились, о дате рассмотрения дела были уведомлены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщали.

Суд, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

Из копии свидетельства о праве собственности на недвижимое имущество, выданного исполкомом Макеевского городского совета от 27.03.2012 года ФИО2 принадлежала часть нежилого помещения общей площадью 30,20 кв.м., состоящая из комнат№№ 43б, 43в, расположенного по адресу: <адрес>. Право собственности зарегистрировано в КП БТИ г.Макеевки 27.03.2012 (л.д.20, 16-18).

Согласно договору купли-продажи части нежилого помещения, удостоверенного частным нотариусом Макеевского городского нотариального округа 05.10.2012, ФИО2 продала, а ФИО1 купила часть нежилого помещения, которое состоит из комнат № 43б, 43в, общей площадью 30,20 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> (л.д.29-31).

Решением Центрально-Городского районного суда г. Макеевки от 05.09.2024 исковые требования ФИО8. к ФИО1 «О выделе доли в праве общей долевой собственности» удовлетворены. Определен размер доли ФИО8. в праве общей долевой собственности на нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в составе нежилых помещений (комнат) согласно техническому паспорту №№ 41,43,43а,43г,43д,45,46,46а,46б,47,48,50, общей площадью 57,60 кв.м., в идеальном выражении 66/100. Определен размер доли ФИО1 в праве общей долевой собственности на нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> в составе нежилых помещений (комнат) согласно техническому паспорту №№43б, 43в, общей площадью 30,20 кв.м., в идеальном выражении 34/100 (л.д.25-28).

Согласно выписке из ЕГРН нежилому помещению, расположенному по адресу: <адрес>, комнаты 43б, 43в, присвоен кадастровый номер: 93:36:0010209:4262 (л.д.21-22,).

ФИО2, документирована паспортом гражданина РФ, зарегистрирована по адресу: <адрес> (л.д.71).

Уведомлениями Росреестра по Донецкой Народной Республики от 18.09.2025 ФИО1 отказано в регистрации прав собственности на нежилое помещение в связи с тем, что в предоставленном заявителем решении суда о выделении доли в праве общей долевой собственности в резолютивной части выделяется доля в праве общей долевой собственности (34/100), однако, право собственности за ФИО1 не признается (л.д.23).

Статьей 12 ГК Российской Федерации предусмотрено, что защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества (ч.2 ст.218 ГК РФ).

Частью 1 статьи 551 ГК Российской Федерации предусмотрено, что переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Судом установлено, что 05.10.2012 ФИО2 продала, а ФИО1 купила часть нежилого помещения, состоящее из комнат 43б, 43в, общей площадью 30,20 кв.м., что в идеальном выражении составляет 34/100 нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> После покупки указанных комнат, истцом не было зарегистрировано право собственности в установленном законом порядке.

Решением Центрально-Городского районного суда г. Макеевки от 05.09.2024 определен размер доли сособственников ФИО8 и ФИО1 в праве общей долевой собственности на нежилое помещение, расположенное по адресу: Донецкая <адрес>. В связи с тем, что в решении суда не указано о признании за истцом права собственности на спорное нежилое помещение, Росреестром отказано в регистрации права собственности истца. Поскольку во внесудебном порядке истец лишена возможности зарегистрировать свое право собственности, суд считает возможным исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на часть нежилого помещения, состоящую из комнат 43б, 43в, общей площадью 30,20 кв.м., что в идеальном выражении составляет 34/100 нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке через суд первой инстанции в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено 10 февраля 2026 года.