Решение № 2-587/2026 2-587/2026~М-272/2026 М-272/2026 от 8 апреля 2026 г. по делу № 2-587/2026

Дело № 2-587/2026

УИД 93RS0023-01-2026-000680-10

Категория: 2.188


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 марта 2026 года <адрес>

Енакиевский межрайонный суд в составе:

председательствующего судьи – Глебовой И.А.,

при секретаре судебного заседания – Журавель А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к ФИО2 об определении и выделе доли в праве общей совместной собственности на квартиру, -

У С Т А Н О В И Л:

Истцы ФИО1, ФИО2 обратились в суд с исковым заявлением к ФИО2, в котором просят определить доли в праве общей совместной собственности на квартиру общей площадью <данные изъяты>., расположенную по адресу: <адрес>, определив ФИО1, ФИО2, ФИО2 – по 1/3 доле в праве общей долевой собственности на указанную квартиру.

В обоснование иска указали, что им на праве общей совместной собственности на основании свидетельства о праве собственности на жилье, выданного ДД.ММ.ГГГГ Отделом приватизации ведомственного жилого фонда ш. «Комсомолец Донбасса» согласно приказу от ДД.ММ.ГГГГ №, принадлежит квартира <данные изъяты>., расположенная по адресу: <адрес>. Право собственности было зарегистрировано в Кировском БТИ в регистрационной книге под №.

В указанной квартире истец ФИО1 зарегистрирована и проживает с 1989 года, истец ФИО2 также был зарегистрирован и проживал в квартире до 2013 года, на данный момент зарегистрирован и проживает по иному адресу, ответчик ФИО2 выехала из спорной квартиры на территорию Украины, и по настоящее время проживает за пределами Донецкой Народной Республики, намерений вернуться у неё нет.

ДД.ММ.ГГГГ квартира была поставлена на кадастровый учёт, с присвоением кадастрового номера №.

В настоящее время у истцов, как у совладельцев квартиры возникли определенные трудности, связанные с пользованием квартирой, поскольку доли собственников квартиры не были выделены, что лишает их возможности зарегистрировать своё право на долю в спорной квартире в ЕГРН.

В судебное заседание истцы ФИО1, ФИО2, а также их представитель ФИО3, не явились, о дате, времени и месте судебного разбирательства уведомлены надлежащим образом, до начала судебного разбирательства предоставили суду заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, заявленные требования поддержали в полном объёме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, до начала судебного разбирательства предоставила суду заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, заявленные требования признала в полном объёме, не возражала против удовлетворения иска.

Суд рассмотрел дело с учётом требований ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Суд, исследовав и всесторонне проанализировав обстоятельства дела в их совокупности и дав им оценку, приходит к следующему.

Согласно нормам ст. 3 ГПК Российской Федерации, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии со ст. 55 ГПК Российской Федерации, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Доказательства, полученные с нарушением закона, не имеют юридической силы и не могут быть положены в основу решения суда.

Статьей 56 ГПК Российской Федерации определено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Каждое лицо, участвующее в деле, должно раскрыть доказательства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений, перед другими лицами, участвующими в деле, в пределах срока, установленного судом, если иное не установлено настоящим Кодексом.

Судом установлено, что собственниками квартиры, общей площадью 49,7 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, являются ФИО1, ФИО2, ФИО2, на основании свидетельства о праве собственности на жилье, ДД.ММ.ГГГГ Отделом приватизации ведомственного жилого фонда ш. «Комсомолец Донбасса» согласно приказу от ДД.ММ.ГГГГ №. Право собственности было зарегистрировано в Кировском БТИ в регистрационной книге под №.

ДД.ММ.ГГГГ квартира была поставлена на кадастровый учёт в Едином государственном реестре недвижимости, с присвоением кадастрового номера №.

Данные обстоятельства подтверждаются сведениями Филиала Публично-правовой компании «Роскадастр» по Донецкой Народной Республике от ДД.ММ.ГГГГ №.

Технический паспорт на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, также содержит информацию о собственнике, согласно которому собственником указана ФИО1

Согласно уведомлению о приостановлении государственной регистрации прав № от ДД.ММ.ГГГГ, регистрация права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в ЕГРН приостановлена, в связи с тем, что заявление о государственной регистрации права общей совместной собственности на жилое помещение поступило не от всех собственников, поскольку государственная регистрация права общей совместной собственности на жилое помещение осуществляется одновременно в отношении всех участников общей совместной собственности.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч.1 ст. 209 ГК Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Положениями ч.1, 2 ст. 288 ГК Российской Федерации установлено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с ч. 1 ст. 213 ГК Российской Федерации в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

В соответствии со ст. 244 ГК Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

В соответствии с ч. 1 ст. 245 ГК Российской Федерации, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Согласно ст. 247 ГК Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 254 ГК Российской Федерации раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество.

При разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными.

На основании изложенного, проанализировав собранные по делу доказательства, в их совокупности и дав им оценку, поскольку между сторонами имеется спор относительно реализации правомочий по владению и пользованию общим имуществом, суд считает необходимым определить доли в праве общей собственности на квартиру в целях устранения правовой неопределенности, поскольку, они имеют равные права на владение, пользование и распоряжение данным имуществом, ввиду чего исковые требования в данной части являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В то же время истцами заявлено требование о признании за ответчиком права собственности на 1/3 часть спорной квартиры в то время, как ответчиком в суде такие требования не заявлялись, ввиду чего, в соответствии с положениями ст. ст. 3, 12 ГПК Российской Федерации, в удовлетворении исковых требований в этой части следует отказать.

Согласно п. 1 ст. 131 ГК Российской Федерации, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В силу пункта 5 части 2 статьи 14 Федерального Закона «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты, таким образом решение суда является основанием для внесения изменений в сведения государственного реестра недвижимости.

В соответствии с ч. 5 ст. 198 ГПК Российской Федерации, во время принятия решения суд разрешает вопрос, как распределить между сторонами судебные расходы.

Суд, в соответствии с положениями ст. 98 ГПК Российской Федерации, присуждает, с другой стороны, все понесённые истцом и подтверждены документально судебные расходы, связанные с рассмотрением дела.

В исковом заявлении истцы не настаивали на компенсации оплаченной им государственной пошлины, а потому суд считает возможным оставить оплаченную государственную пошлину за истцами, как за обращение в суд.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК Российской Федерации, -

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1, ФИО2 к ФИО2 об определении и выделе доли в праве общей совместной собственности на квартиру – удовлетворить частично.

Определить ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по 1/3 /одной третьей/ доли в праве общей долевой собственности на двухкомнатную квартиру общей <адрес> Российская Федерация, Донецкая Народная Республика, Шахтерский муниципальный округ, <адрес>, микрорайон Горняцкий, <адрес>Б, <адрес>.

В иной части исковых требований ФИО1, ФИО2 – отказать.

Решение суда вступает в законную силу по истечении срока подачи апелляционной жалобы, если оно не было обжаловано. В случае подачи апелляционной жалобы решение суда вступает в законную силу после рассмотрения судом этой жалобы, если обжалуемое решение суда не отменено. Если определением суда апелляционной инстанции отменено или изменено решение суда первой инстанции и принято новое решение, оно вступает в законную силу немедленно.

Апелляционная жалоба, протест подаются в суд апелляционной инстанции через Енакиевский межрайонный суд, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Енакиевского межрайонного суда И.А. Глебова

Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ.