Решение № 2-246/2020 2-246/2020~М-86/2020 М-86/2020 от 22 июля 2020 г. по делу № 2-246/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 июля 2020 года Озёрский городской суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Силивановой Г.М.,

при секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО2 к ФИО3, действующей в том числе и в интересах несовершеннолетнего ФИО4, ФИО1 о признании долей незначительными, выплате компенсации, выделе доли,

УСТАНОВИЛ:

Истец и его представитель по доверенности ФИО9 просят признать незначительной 1/48 долю, принадлежащую ФИО3 в праве общей долевой собственности на жилой дом с К№, общей площадью 105,5 кв.м., по адресу: <адрес>, признать незначительной 1/48 долю, принадлежащую ФИО4 в праве общей долевой собственности на жилой дом с К№, общей площадью 105,5 кв.м., по адресу: <адрес>, прекратить право собственности ФИО3, ФИО4 на 1/48 долю каждого в праве общей долевой собственности на указанный дом, определив им денежную компенсацию по 39 583 руб. каждому, признать за ФИО2 право собственности на часть жилого дома площадью 58,8 кв.м. с К№, кол. этажей 1, по адресу: <адрес>, право долевой собственности ФИО2 на дом прекратить, ссылаясь на то, что истец является собственником 11/24 долей в праве собственности на спорное имущество. Собственниками по 1/48 долей являются ответчики ФИО11, ФИО1 доля выделена и ей принадлежит часть дома. Ответчикам ФИО11 доли не могут быть реально выделены ввиду их незначительности. Ответчики в спорном жилом доме не проживают, какого – либо интереса в использовании спорного дома не имеют.

Ответчик ФИО3 против иска о признании долей незначительными не возражала, не согласилась с размером компенсации. Других доказательств среднерыночной стоимости дома не представила.

Ответчик ФИО6 просила дело слушать в ее отсутствие.

Выслушав объяснения, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

В силу ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В силу ст. 252 ГК РФ несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией. Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию. С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.

В соответствии с п. 39 Постановления Пленума Верховного суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, связанных с применением части 1 ГК РФ» при невозможности раздела имущества между всеми участниками общей собственности либо выдела доли в натуре одному или нескольким из них суд по требованию выделяющегося собственника вправе обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему денежную компенсацию, с получением которой сособственник утрачивает право на долю в общем имуществе.

Согласно выписке из ЕГРН ФИО2 принадлежат на праве собственности 11/24 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, с К№, общей площадью 105,5 кв.м., по адресу: <адрес> на основании договора дарения долей от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из ЕГРН ФИО4 и ФИО3 принадлежат на праве собственности по 1/48 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, с К№, общей площадью 105,5 кв.м., по адресу: <адрес>.

Согласно заключению эксперта ФИО7 рыночная стоимость жилого дома с К№, общей площадью 105,5 кв.м., по адресу: <адрес>, составляет 1 899 995 руб. Рыночная стоимость 1/48 доли в праве общей долевой собственности составляет 39 583 руб.

Согласно решению суда от 13.02.18г. в собственность ФИО10 выделена часть дома, которую она 11.07.18г. подарила ФИО1

Таким образом, судом установлено и не оспаривается сторонами, что ответчики никогда в спорный жилой дом не вселялись, не проживали и не пользовались, не зарегистрированы в нем, не участвовали в расходах на содержание спорного имущество, существенного интереса в использовании доли в праве собственности на указанный дом по прямому назначению у ответчиков нет и реальной возможности выделить их долю в связи с ее незначительностью не имеется, поэтому иск обоснован и подлежит удовлетворению.

Доводы ответчика ФИО3 судом отклоняются, т.к. иных доказательств о среднерыночной стоимости спорных долей суду не представлено.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Признать незначительной 1/48 долю, принадлежащую ФИО3 в праве общей долевой собственности на жилой дом с К№, общей площадью 105,5 кв.м., по адресу: <адрес>.

Признать незначительной 1/48 долю, принадлежащую ФИО4 в праве общей долевой собственности на жилой дом с К№, общей площадью 105,5 кв.м., по адресу: <адрес>.

Прекратить право собственности ФИО3, ФИО4 на 1/48 долю каждого в праве общей долевой собственности на дом по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО3 и ФИО4 компенсацию по 39 583 руб. каждому.

Признать за ФИО2 право собственности на часть жилого дома (дом блокированной застройки) площадью 58,8 кв.м. с К№, кол. этажей 1, по адресу: <адрес>.

Право долевой собственности ФИО2 на дом по адресу: <адрес> площадью 105,5 кв.м прекратить.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Озёрский городской суд <адрес> в 1 месяц.

Судья Силиванова Г.М.

Мотивированное решение составлено 24.07.20г.