Решение № 2-303/2019 2-303/2019~М-104/2019 М-104/2019 от 13 февраля 2019 г. по делу № 2-303/2019

Дело № 2-303/2019


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Мелеуз 14 февраля 2019 г.

Мелеузовский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Маликовой А.И.

при секретаре судебного заседания Сиротиной Е.С.,

с участием представителя ответчика ФИО1 адвоката Барановой Н.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО «Сбербанк России» к ФИО1 ... о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ПАО «Сбербанк России» в лице Башкирского отделения <№> обратилось в суд с вышеуказанным исковым заявлением, обосновав его тем, что решением Мелеузовского районного суда РБ от <дата обезличена> были частично удовлетворены исковые требования ПАО «Сбербанк России». С ФИО4, ФИО5, ФИО1 в пользу банка взыскана задолженность по ипотечному кредитному договору от <дата обезличена><№> в общей сумме 1766621,38 рублей и расходы по уплате государственной пошлине в размере 23274,11 рублей; обращено взыскание на заложенное имущество – квартиру по адресу: <адрес обезличен> путем продажи с публичных торгов с начальной продажной ценой в размере 1336000 рублей. Поскольку объект залога не был реализован с торгов, указанная квартира была принята в собственность банка. Ответчики добровольно освободили квартиру, однако до настоящего времени ФИО1 не снялся с регистрационного учета. Просит прекратить право пользования ФИО1 жилым помещением по адресу: <адрес обезличен> снять с регистрационного учета.

В судебное заседание представитель истца не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании участия не принимал, извещен о времени и месте рассмотрения дела по месту своей регистрации. Почтовая корреспонденция на имя ФИО1 возвращена в суд без вручения адресату с отметкой «истек срок хранения».

Как следует из доводов иска ФИО1 освободил жилое помещение и выехал из квартиры по адресу: <адрес обезличен>

Фактическое место жительства ответчика суду неизвестно.

Согласно ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

В силу ст. 50 ГПК РФ при наличии сведений о непроживании ответчика ФИО1 по месту регистрации его представителем судом назначен адвокат Баранова Н.Л., которая в судебном заседании исковые требования не признала, просила в иске отказать.

Выслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч. 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ, ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения имеет право владеть, пользоваться и распоряжаться им.

В соответствии со ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением. Ст. 31 ЖК РФ предусматривает права пользования жилым помещением наравне с его собственником только для членов семьи, к которым относятся супруг, дети и родители собственника (ч.1, ч. 2).

Согласно постановлению Конституционного Суда РФ от 25 апреля 1995 г. № 3-П по делу о проверке конституционности ч.ч. 1 и 2 ст. 54 ЖК РСФСР регистрация (прописка) или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, включая право на жилище.

Доводы истца подтверждаются материалами дела: решением Мелеузовского районного суда РБ от <дата обезличена>, которым были частично удовлетворены исковые требования ПАО «Сбербанк России». С ФИО4, ФИО5, ФИО1 в пользу банка взыскана задолженность по ипотечному кредитному договору от <дата обезличена><№> в общей сумме 1766621,38 рублей и расходы по уплате государственной пошлине в размере 23274,11 рублей; обращено взыскание на заложенное имущество – квартиру по адресу: <адрес обезличен> путем продажи с публичных торгов с начальной продажной ценой в размере 1336000 рублей.

Актом судебного пристава-исполнителя Мелеузовского межрайонного ОСП УФФСП России по РБ от <дата обезличена> нереализованная в ходе исполнительного производства квартира по адресу: <адрес обезличен> передана взыскателю ПАО «Сбербанк России».

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости на основании указанного акта за ПАО «Сбербанк России» зарегистрировано право собственности на квартиру по адресу: <адрес обезличен>.

Из справки Отделения по вопросам миграции Отдела МВД России по <адрес обезличен> от <дата обезличена><№> следует, что ФИО1 зарегистрирован по адресу: <адрес обезличен><дата обезличена> по настоящее время.

На основании представленных доказательств, судом достоверно установлено, что ответчик ФИО1 в настоящее время не является собственником и членом семьи собственника квартиры по адресу: <адрес обезличен>. В настоящее время ответчик в данном жилом помещении не проживает, расходов по уплате коммунальных услуг и содержанию жилого помещения не несет, утратил право проживания в нем.

Регистрация (прописка) ответчика по указанному адресу нарушает правомочия собственника жилого помещения.

При указанных обстоятельствах и в силу вышеприведенных норм права исковые требования суд находит подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Прекратить право пользования ФИО1 ... жилым помещением по адресу: <адрес обезличен>

Снять ФИО1 ... с регистрационного учета по адресу: ...

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РБ через Мелеузовский районный суд РБ в течение одного месяца.

Решение изготовлено председательствующим судьей на компьютере в совещательной комнате.

Председательствующий судья: А.И.Маликова

...

...