Решение № 2-231/2026 2-231/2026(2-6095/2025;)~М-6263/2025 2-6095/2025 М-6263/2025 от 3 февраля 2026 г. по делу № 2-231/2026

УИД 93RS0№-13 Дело №

категория 2.137

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

«29» января 2026 г. <адрес>

Центрально-Городской районный суд <адрес> Народной Республики в составе

председательствующего судьи Семеновой Т.В.

при секретаре ФИО6

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2ёмовичу, ФИО4, третье лицо: Управление Министерства внутренних дел Российской Федерации «Макеевское» о признании лицами, утратившими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в Центрально-Городской районный суд <адрес> Народной Республики с исковым заявлением к ФИО2, ФИО4 с требованиями о признании их лицами, утратившими право пользования жилым помещением квартиры, расположенной по адресу: Российская Федерация, Донецкая Народная Республика, городской округ Макеевка, <адрес>.

Согласно обстоятельствам, изложенным в исковом заявлении, свои требования истец ФИО1 обосновывает тем, что является собственником квартиры по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от 3 марта 2016 года. В данной квартире зарегистрированы бывшие владельцы квартиры ФИО3, ФИО4. После продажи истцу спорной квартиры, они выехали с вышеуказанного жилого помещения на новое место жительство, личные вещи из квартиры вывезли. В последствии, после переезда ответчики обязались после получения документов по новому месту жительства сняться с регистрации в принадлежащей истцу квартире. Однако, ответчики свои обязательства не выполнили, и не снялись с регистрации по настоящее время. Каких-либо личных вещей ответчиков и предметов домашнего обихода в квартире нет. До сегодняшнего дня ответчики в квартиру, в которой они зарегистрированы, не наведываются и не интересуются ею, не несут расходов по её содержанию, следовательно, ответчики с 2016 года не реализуют своего права относительно пользования принадлежащим истцу жилым помещением, с указанного времени проживают и устраивают свой быт в другом жилом помещении, адрес которого ему не известен.

На основании изложенного, истец просит суд постановить решение, которым признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, лицами, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Российская Федерация, Донецкая Народная Республика, <адрес> (л.д.4-8)

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, предоставил суду заявление, согласно которому просит рассматривать дело в его отсутствие. Исковые требования поддерживает в полном объеме (л.д.71)

Представитель истца ФИО1 – ФИО9, действующий на основании нотариальной доверенности, в судебное заседание не явился, предоставил суду заявление, согласно которому просит рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме и просит их удовлетворить. (л.д.72)

При таких обстоятельствах, поскольку извещение участников процесса произведено судом в соответствии с требованиями статей 113-116 ГПК РФ, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения гражданского дела в отсутствие неявившихся истца и его представителя, в соответствии с требованиями ст. 167 ГПК РФ.

Ответчики ФИО2, ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте проведения судебного заседания были уведомлены, о причинах неявки суду не сообщили, заявления о рассмотрении дела в их отсутствие суду не предоставили. При таких обстоятельствах, в порядке, предусмотренном ч.1 ст. 233 ГПК Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, на основании имеющихся в нем доказательств с вынесением заочного решения.

Представитель третьего лица – Управление Министрества внутренних дел Российской Федерации «Макеевское», в судебное заседание не явился, предоставил суду заявление, согласно которому просит рассматривать дело в его отсутствие. (л.д.82)

Исследовав материалы дела, основываясь на конституционном принципе состязательности сторон и обязанности предоставления сторонами доказательств в обоснование заявленных требований и возражений, оценив доказательства, каждое в отдельности и в их совокупности, приходит к следующему.

Судом установлены такие факты и соответствующие им правоотношения.

Согласно ч.3 ст.1 Федерального конституционного закона от ДД.ММ.ГГГГ №-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Донецкой Народной Республики и образовании в составе Российской Федерации нового субъекта - Донецкой Народной Республики», Донецкая Народная Республика считается принятой в Российскую Федерацию с даты подписания Договора между Российской Федерацией и Донецкой Народной Республикой о принятии в Российскую Федерацию Донецкой Народной Республики и образовании в составе Российской Федерации нового субъекта. Указанный Договор подписан ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 4 Федерального конституционного закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Донецкой Народной Республики и образовании в составе Российской Федерации нового субъекта – Донецкой Народной Республики» законодательные и иные нормативные правовые акты Российской Федерации действуют на территории Донецкой Народной Республики со дня принятия в Российскую Федерацию Донецкой Народной Республики и образования в составе Российской Федерации нового субъекта, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным конституционным законом. Нормативные правовые акты Донецкой Народной Республики действуют на территории Донецкой Народной Республики до окончания переходного периода (до ДД.ММ.ГГГГ – ст.36 Закона) или до принятия соответствующего нормативного правового акта Российской Федерации и (или) нормативного правового акта Донецкой Народной Республики.

Предписаниями части 1 статьи 3 ГПК Российской Федерации предусмотрено, что заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно ст. 56 ГПК Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом.

В соответствии с ст. 55 ГПК Российской Федерации, доказательствами, являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Такие сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

На основании ст. 59 ГПК Российской Федерации суд принимает исключительно те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела.

Судом установлено и усматривается из материалов дела, что на основании договора купли – продажи квартиры, удостоверенного ДД.ММ.ГГГГ частным нотариусом Киевского городского нотариального округа ФИО7 под номером в реестре нотариальных действий №, истец ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, которую приобрел у ФИО2 и ФИО8 (л.д 17).

Право собственности истца на указанное недвижимое имущество зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается Извлечением из государственного реестра вещественных прав на недвижимое имущество о регистрации право собственности (л.д.18), что также подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости, кадастровый №, номер кадастрового квартала 93:36:0010209 (л.д.19-20).

Ответчики ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированы в спорном жилом помещении, что подтверждается выпиской из лицевого счета № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Муниципальным унитарным предприятием Администрации <адрес> «Коммунальник-15». (л.д. 21)

Согласно акту от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, ФИО4, зарегистрированы и фактически не проживают в квартире по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.22)

Согласно ответу ГБУ ДНР «Городской наркологический диспансер <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированные по адресу: <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, за медицинской помощью не обращались, стационарно не лечились (л.д.59)

Согласно ответу ГБУ «Психиатрическая больница <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированные по адресу: <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на диспансерном учете в ГБУ «Психиатрическая больница <адрес>» не состоят, за медицинской помощью не обращались, стационарно не лечились (л.д.61,64)

Согласно ответу ГБУ ДНР «Республиканский наркологический диспансер» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированные по адресу: <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на стационарное лечение в ГБУ ДНР «РНЦ» не поступали, за медицинской помощью не обращались (л.д.63)

Согласно ответу ГБУ ДНР «Городской противотуберкулезный диспансер <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированные по адресу: <адрес> за последние пять лет на учете в ГБУ ДНР «ГПТД <адрес>» не состояли, за медицинской помощью не обращались (л.д.66, 68)

Согласно ответу ФКУ СИЗО-1 ГУФСИН России по Донецкой Народной Республике от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированные по адресу: <адрес>, по учетным данным учреждения не значится. Ранее в ФКУ СИЗО-1 ГУФСИН России по Донецкой Народной Республике под стражу не заключались и не освобождались (л.д.69)

Согласно сведениям отдела адресно – справочной работы по вопросам миграции МВД по Донецкой Народной Республике, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ (л.д.70)

Таким образом, судом установлено, что ответчикам препятствий в пользовании спорным жилым помещением фактически не оказывалось, в спорном жилом помещении не проживают и намерений таких у них нет.

Частью 1-2 статьи 35 Конституции Российской Федерации, определено, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В порядке реализации закрепленной в статье 46 Конституции Российской Федерации гарантии на судебную защиту прав и свобод человека и гражданина, ч.1 ст.3 ГПК Российской Федерации устанавливает, что заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно ст.9 ГК Российской Федерации граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Согласно ч.1 ст. 20 ГК Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий.

Нормами гражданского законодательства, в частности ст. 209 ГК РФ, предусмотрено, что собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другим способом, распоряжаться им иным способом.

Согласно ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами.

Согласно ч.ч.1,2 ст. 288 ГК Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ч.ч.1,2 ст. 292 ГК Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В соответствии с ч. 1 ст.30 ЖК Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.ч. 1,2,7 ст.31 ЖК Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В соответствии с п.13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторый вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

В соответствии с п. "е" ст. 31 Постановления Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 713 "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за приём и передачу в органы регистрационного учёта документов для регистрации и снятия с регистрационного учёта граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно указанным нормам Закона собственник вправе совершать относительно своего имущества любые действия, не противоречащие закону. Соответственно вселение членов семьи в жилое помещение, которое принадлежит лицу на праве собственности, является результатом реализации права собственника, и у них возникает право на пользование чужим имуществом, то есть сервитутное право.

Согласно ч.1 ст. 12 ГПК Российской Федерации, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Согласно положениям ст.ст. 56, 59, 67 ГПК Российской Федерации, суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне их надлежит доказывать, принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела, оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Исходя из системного анализа вышеуказанных норм суд считает, что при установленных фактических обстоятельствах дела надлежащим способом защиты гражданских прав истца ФИО1 является предъявление иска о признании ответчиков лицами, утратившими право пользования жилым помещением, что в последующем будет являться основанием для снятия их с регистрационного учёта соответствующим уполномоченным органом.

Судом установлено, что ответчики ФИО2, ФИО4 являются бывшими владельцами квартиры. Спорное жилое помещение принадлежит ФИО1 на праве личной собственности, право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке. Ответчики в спорном жилом помещении не проживают с 2017 года, коммунальные платежи не оплачивают, жильем не интересуются, намерений проживать в нем не имеют, личные вещи в жилом помещении отсутствуют. Ответчики не ведут с истцом совместного хозяйства, отношения не поддерживают, в связи с чем они утратили право пользования жилым помещением.

Оценив и исследовав собранные доказательства в их совокупности, суд считает, что истец как собственник жилого помещения, в котором зарегистрированы ответчики, доказал в судебном заседании, что необходимо устранить нарушение его прав как собственника имущества путём признания ответчиков лицами, утратившими право пользования спорным жилым помещением.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования истца являются законными и обоснованными, в связи с чем подлежат удовлетворению.

Истец не настаивает на возмещении суммы оплаченного судебного сбора.

На основании вышеизложенного, руководствуясь Федеральным конституционным законом от ДД.ММ.ГГГГ №-ФКЗ "О принятии в Российскую Федерацию Донецкой Народной Республики и образовании в составе Российской Федерации нового субъекта - Донецкой Народной Республики", ст. ст. 194-199, 209 ГПК Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить полностью.

Признать ФИО2ёмовича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, лицом, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Российская Федерация, Донецкая Народная Республика, городской округ Макеевка, <адрес>.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, лицом, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Российская Федерация, Донецкая Народная Республика, городской округ Макеевка, <адрес>

На основании ч. 2 ст. 199 ГПК РФ составление мотивированного решения суда отложено на срок десять дней со дня окончания разбирательства дела.

Резолютивная часть решения составлена, подписана судьёй в совещательной комнате и оглашена ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке через суд первой инстанции в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене такого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении такого заявления.

Судья:

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.