Решение № 2-63/2019 2-63/2019(2-677/2018;)~М-795/2018 2-677/2018 М-795/2018 от 13 января 2019 г. по делу № 2-63/2019

Дело №<данные изъяты>

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИФИО1

<данные изъяты> января <данные изъяты> года <адрес>

Краснослободский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Антонова А.Г.,

при секретаре ФИО4,

с участием представителя истца ФИО3-ФИО7, помощника прокурора ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещение,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением. Свои требования мотивирует тем, что он является собственником домовладения, находящегося по адресу: <адрес>, д.<данные изъяты>. Данное домовладение построено истцом. Домовладение по данному адресу площадью <данные изъяты> кв.м. числится за истцом с <данные изъяты> апреля 1982 года, о чем имеется правка, выданная отделом коммунального хозяйства <адрес>. Затем изменилась площадь и <данные изъяты> января 1993 года Ленинским межрайонным бюро технической инвентаризации, выдали справку, что за истцом числится домовладение площадью <данные изъяты> кв.м. Для подведения газоснабжения к дому истец оформил документы и зарегистрировал право собственности, получил свидетельство о государственной регистрации права <данные изъяты>-АБ №<данные изъяты> выданное <данные изъяты> ноября 2013 года Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, запись регистрации №<данные изъяты>. В домовладении зарегистрированы по месту жительства и проживают: истец с <данные изъяты> года, супруга истца с <данные изъяты> года и сын истца ФИО5 с <данные изъяты> года. В домой книге значится ФИО2 Прибыли он прибыл с отцом из <адрес> в <данные изъяты> году и попросили их прописать, так как отцу необходимо было устроится на работу, а малолетнему ребенку ФИО2, <данные изъяты> мая ДД.ММ.ГГГГ года рождения оформить в детский сад. Проживать в доме истца не собирались, не вселялись, вещи не перевозили. <данные изъяты> июля 1984 года отец ответчика ФИО6 выписался, однако в графе «прописка» на ответчика ФИО2 отметка о выписке не проставлена. На тот момент истец не придал этому значение. При этом ответчик в домовладении никогда не проживал, не вселялся. Регистрация ответчика в домовладении препятствует истцу осуществить свое право по распоряжению своей собственностью. В этой связи, просит признать ответчика ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <...><данные изъяты>.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, согласно поступившего в суд заявления просит рассмотреть данное дело в его отсутствии (л.д.<данные изъяты>).

Представитель истца ФИО3-ФИО7 в судебном заседании просила суд удовлетворить заявленные требования в полном объеме.

Помощник прокурора <адрес> ФИО8 в судебном заседании не возражал, против удовлетворения исковых требовании.

В судебное заседание ответчик ФИО2 не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил.

Суд, в соответствии со ст. <данные изъяты> ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствие не явившегося ответчика.

Исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований.

В соответствии со ст. <данные изъяты> ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Согласно ч. <данные изъяты> ст. <данные изъяты> ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Разъяснения по применению ч. <данные изъяты> ст. <данные изъяты> ЖК РФ даны в п. <данные изъяты> Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <данные изъяты> июля 2009 г. N <данные изъяты> "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", где, в частности, разъяснено следующее.

Если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. <данные изъяты> ст. <данные изъяты> ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая спор о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, суду надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака), или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.), или постоянный характер (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещении со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. <данные изъяты> ст. <данные изъяты> ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из спорного жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на иное жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. <данные изъяты> ст. <данные изъяты> ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

В судебном заседании установлено, что ФИО3 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <...> д.<данные изъяты>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от <данные изъяты> ноября 2013 года (л.д.<данные изъяты>).

Исходя из домовой книги граждан, проживающих в доме № <данные изъяты> по ул. Тракторная, следует, что по адресу: <...><данные изъяты>, зарегистрирован: ФИО2, <данные изъяты> мая ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Ответчик не имеет, в указанном домовладении, вещей ему принадлежавших, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел.

Каких-либо доказательств, свидетельствующих о вынужденности выезда ответчика ФИО2 из спорного жилого помещения, чинении ему препятствий в проживании в жилом помещении, лишении его действиями истца возможности пользоваться жилым помещением, в материалах дела не имеется. Также не имеется в материалах дела и доказательств, свидетельствующих о попытках ФИО2 вселиться в спорное жилое помещение. Отсутствуют в материалах дела доказательства несения ответчиком ФИО2 расходов по содержанию спорного жилого помещения.

Исходя из положений ч. <данные изъяты> ст. <данные изъяты> ЖК РФ добровольный выезд ответчика ФИО9 из спорного жилого помещения, как и другие названные обстоятельства, установленные в ходе судебного разбирательства, дают основания для вывода об отказе ответчика в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма данного жилого помещения, а значит, и о расторжении им в отношении себя указанного договора и утрате права на него. О расторжении договора социального найма жилого помещения ответчиком свидетельствует и прекращение исполнения им с момента выезда обязательств по договору социального найма (неоплата жилого помещения и коммунальных услуг).

В связи с этим, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца о признании ответчика ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением.

Согласно подпункта «е» пункта <данные изъяты> Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от <данные изъяты> N <данные изъяты> снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст.ст. <данные изъяты>, <данные изъяты> ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещение – удовлетворить.

Признать ФИО2, <данные изъяты> мая ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользование жилым помещением –домовладения по адресу: <адрес> д.<данные изъяты>.

Решение является основанием для снятия ФИО2, <данные изъяты> мая ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес> д.<данные изъяты>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ей копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированный текст заочного решения суда изготовлен <данные изъяты> г.

Судья: Антонов А.Г.