Решение № 2-409/2019 2-409/2019~М-283/2019 М-283/2019 от 9 июня 2019 г. по делу № 2-409/2019

Дело №

УИД 03RS0033-01-2019-000369-29


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 июня 2019 года г. Благовещенск

Благовещенский районный Суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Вагапова З.А., при секретаре Калмыковой А.Н., с участием истца ФИО1, ее представителя ФИО2 (по устному ходатайству), рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> комната №, снятии с регистрационного учета по данному адресу.

В обоснование исковых требований истец указал, что по решению администрации ОАО «БАЗ» от 05.07.2002г. ФИО3 с учетом членов семьи: супруги ФИО1, сына ФИО4, была предоставлена комната № в <адрес>. В 2004г. родился второй сын ФИО5 22.02.2005 брак с ответчиком расторгнут. После расторжения брака ответчик ФИО3, забрав личные вещи, выехал в неизвестном направлении. 01.08.2005 г. между истцом и ООО «Наш дом» заключен договор найма жилого помещения. 12.11.2018 между истцом и управляющей компанией заключен договор управления многоквартирным домом. С 2005 года ответчик в комнате не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, о нечинении препятствий комнатой в правоохранительные органы не обращался, бремя содержания комнаты на истце.

Определением суда к участию в дела в качестве третьего лица привлечено Отделение по вопросам миграции ОМВД России по Благовещенскому району Республики Башкортостан.

В судебном заседании истец ФИО1 и ее представитель ФИО2 иск поддержали, просили его удовлетворить.

Третье лицо Отделение по вопросам миграции ОМВД России по Благовещенскому району Республики Башкортостан извещено о времени и месте судебного заседания, представитель в суд не явился, заявлений и ходатайств от третьего лица не поступало.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд, с учетом мнения истца, его представителя, принял решение о рассмотрении дела в отсутствие лиц, извещенных о дате и месте судебного разбирательства.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. ч. 3, 4 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма. Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 3 настоящей статьи обязанностей несет иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.

В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В соответствии с п. 32 Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. №14 при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

В судебном заседании установлено, что на основании договора найма жилого помещения в общежитии от 01.08.2005 истец ФИО1 является нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес>, общей площадью 12,4 кв.м. Помимо ФИО1 на момент заключения договора найма в комнате были зарегистрированы ее сыновья ФИО4 и ФИО5

Согласно свидетельству о расторжении брака от 26.04.2005 №I-AP № брак между ФИО3 и ФИО1 прекращен 22.02.2005.

Из акта от 11.03.2019, составленного и подписанного соседями истца: ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, следует, что с 2005 года ФИО3 по адресу: <адрес>, не проживает, после расторжения брака забрал все свои вещи и выехал в неизвестном направлении.

Учитывая вышеизложенное, следует, что ответчик ФИО3 добровольно выехал из спорного жилого помещения в другое место жительства при отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, отказался в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору найма жилого помещения, не проживает в спорном жилом помещении с 2005 года, личных вещей в квартире не имеет, не несет бремя содержания за жилое помещение, вселиться в занимаемое истцом жилое помещение не пытался. Доказательств обратного суду не представлено.

Как следует из п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. №14, разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др. При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

В настоящее время ответчик ФИО3 зарегистрирован по адресу: РБ <адрес>, ком.127.

Суд исходит из того, что выезд ответчика ФИО3 из спорного жилого помещения носит постоянный и добровольный характер. Бремя содержания комнаты и расходы по оплате коммунальных услуг лежат на истце.

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что ответчик ФИО3 прекратил право пользования жилым помещением.

Данных, свидетельствующих о чинении ФИО3 препятствий в проживании в спорном жилом помещении, лишении возможности пользоваться жилым помещением, в материалах дела не имеется.

Согласно Постановления Конституционного суда РФ от 25.04.1995 года, Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации права и свобод граждан, в том числе права на жилище.

Пунктом 3 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713 местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница - приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких и престарелых, дом - интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение.

На основании ст. 7 Закона РФ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах РФ» от 25.06.1993 г. № 5242-1 снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку ответчик ФИО3 утратил право на спорную комнату, прекратив право пользования жилым помещением в общежитии, следовательно, подлежит снятию с регистрационного учета по указанному истцом адресу, поэтому иск подлежит удовлетворению.

Со стороны ответчика каких-либо возражений по существу исковых требований, доказательств, опровергающих обстоятельства, на которые истец ссылался в обоснование своих требований, суду не представлено.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 235 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: РБ, <адрес>, комната 127.

Снять ФИО3 с регистрационного учета по адресу: РБ, <адрес>, комната 127.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Благовещенский районный суд Республики Башкортостан.

Судья: З.А.Вагапов