Жилищный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 20.02.2026)
 
1HQQESHpv9LE

    Статья 41 ЖК РФ. Право собственности на общее имущество собственников комнат в коммунальной квартире.



    1. Собственникам комнат в коммунальной квартире принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данной квартире, используемые для обслуживания более одной комнаты (далее - общее имущество в коммунальной квартире).

    2. Изменение размера общего имущества в коммунальной квартире возможно только с согласия всех собственников комнат в данной квартире путем ее переустройства и (или) перепланировки.





    Судебная практика по статье 41 ЖК РФ.


    • 1.

      Определение от 9 марта 2026 г. Верховный Суд РФ

      Верховный Суд Российской Федерации - Гражданское
      ...иного законодательства, прямо регулирующих такие отношения, к ним, если это не противоречит их существу, применяется жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона). Частью 1 статьи 41 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственникам комнат в коммунальной квартире принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данной квартире, используемые для обслуживания более одной комнаты. ...
    • 2.

      Определение от 9 марта 2026 г. Верховный Суд РФ

      Верховный Суд Российской Федерации - Гражданское
      ...иного законодательства, прямо регулирующих такие отношения, к ним, если это не противоречит их существу, применяется жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона). Частью 1 статьи 41 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственникам комнат в коммунальной квартире принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данной квартире, используемые для обслуживания более одной комнаты. ...
    • 3.

      Определение от 23 февраля 2026 г. Верховный Суд РФ

      Верховный Суд Российской Федерации - Гражданское
      ...иного законодательства, прямо регулирующих такие отношения, к ним, если это не противоречит их существу, применяется жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона). Частью 1 статьи 41 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственникам комнат в коммунальной квартире принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данной квартире, используемые для обслуживания более одной комнаты. ...
    • 4.

      Определение от 23 февраля 2026 г. Верховный Суд РФ

      Верховный Суд Российской Федерации - Гражданское
      ...иного законодательства, прямо регулирующих такие отношения, к ним, если это не противоречит их существу, применяется жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона). Частью 1 статьи 41 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственникам комнат в коммунальной квартире принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данной квартире, используемые для обслуживания более одной комнаты. ...
    • 5.

      Определение от 23 февраля 2026 г. Верховный Суд РФ

      Верховный Суд Российской Федерации - Гражданское
      ...иного законодательства, прямо регулирующих такие отношения, к ним, если это не противоречит их существу, применяется жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона). Частью 1 статьи 41 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственникам комнат в коммунальной квартире принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данной квартире, используемые для обслуживания более одной комнаты. ...
    • 6.

      Решение № 02-5603/2025 02-5603/2025~М-4981/2025 2-5603/2025 М-4981/2025 от 23 ноября 2025 г. по делу № 02-5603/2025

      Бутырский районный суд (Город Москва) - Гражданское
      ...также заявлены требования об определении порядка пользования местами общего пользования в коммунальной квартире, разрешая данные требования, суд приходит к следующим выводам. Согласно ч. 1 ст. 41 ЖК РФ, собственникам комнат в коммунальной квартире принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данной квартире, используемые для обслуживания более одной комнаты (далее - общее имущество в ...
    • 7.

      Решение № 2-7718/2025 2-7718/2025~М-4994/2025 М-4994/2025 от 19 ноября 2025 г. по делу № 2-7718/2025

      Люберецкий городской суд (Московская область) - Гражданское
      ...отношения по пользованию помещениями собственниками помещений в коммунальной квартире, поскольку порядок пользования квартирами в коммунальной между нанимателями ЖК РФ не определен. Согласно ч. 1 ст. 41 ЖК РФ собственникам комнат в коммунальной квартире принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данной квартире, используемые для обслуживания более одной комнаты (далее - общее имущество в ...
    • 8.

      Решение № 02-9959/2025 02-9959/2025~М-7107/2025 2-9959/2025 М-7107/2025 от 17 ноября 2025 г. по делу № 02-9959/2025

      Никулинский районный суд (Город Москва) - Гражданское
      ...тем, в случае нахождения жилого помещения (квартиры) в общей долевой собственности, в том числе, если такая квартира является коммунальной, сособственники вправе по смыслу ст. ст. 41 - 43 ЖК РФ определить порядок оплаты коммунальных услуг путем заключения соответствующего соглашения, в том числе с ресурсоснабжающей организацией, либо в судебном порядке. Между тем, доказательств заключения такого ...
    • 9.

      Решение № 2-3162/2025 2-3162/2025~М-1470/2025 М-1470/2025 от 11 ноября 2025 г. по делу № 2-3162/2025

      Ленинский районный суд г. Смоленска (Смоленская область) - Гражданское
      ...по адресу: <адрес>, является ФИО6 (л.д. 68-71). Как на то указано ответчиком, упомянутые выше жилые помещения являются частями коммунальной квартиры. В силу ст. 41 ЖК РФ собственникам комнат в коммунальной квартире принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данной квартире, используемые для обслуживания более одной комнаты (далее - общее имущество в ...
    • 10.

      Решение № 2-2791/2025 2-2791/2025~М-1503/2025 М-1503/2025 от 10 ноября 2025 г. по делу № 2-2791/2025

      Промышленный районный суд г. Смоленска (Смоленская область) - Гражданское
      ...нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении. Согласно ст. 41 ЖК РФ собственникам комнат в коммунальной квартире принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данной квартире, используемые для обслуживания более одной комнаты (далее - общее имущество в ...
    Страницы← предыдущаяследующая