Сервитут - судебная практика

Решения судов, основанные на применении нормы статьи 274 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Ст. 274 ГК РФ. Право ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут) перейти 

Судебная практика

• 1.

  Определение № 33-3596/2025 от 29 декабря 2025 г.

  Забайкальский краевой суд (Забайкальский край) - Гражданское
  ...121). При этом в указанном случае будут ограничены и ущемлены права множества лиц, являющихся собственниками помещений в многоквартирном доме. Одновременно в силу п.5 ст. 274 Гражданского кодекса РФ собственник земельного участка, обремененного сервитутом вправе требовать соразмерную плату от лиц, в интересах которых установлен сервитут, если иное не установлено федеральными законами. Координаты сервитута ...
• 2.

  Апелляционное определение № 33-7221/2025 от 22 декабря 2025 г.

  Воронежский областной суд (Воронежская область) - Гражданское
  ...пользования, которые находятся в государственной или муниципальной собственности. Проезд и проход к недвижимому имуществу прямо отнесены к потребностям, при наличии которых в соответствии со статьей 274 Гражданского кодекса возможно предоставление ограниченного вещного права (сервитута). Согласно названной статье собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в ...
• 3.

  Апелляционное определение № 33-10731/2025 от 22 декабря 2025 г.

  Краснодарский краевой суд (Краснодарский край) - Гражданское
  ...без удовлетворения, суд первой инстанции руководствовался, в том числе, положениями статей 17, 35, 36 Конституции Российской Федерации, статей 1, 8, 9, 12, 209, 304, 216, 274 , 276 Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 5,10, 11, 11.9, 23, 25, 56 Земельного кодекса Российской Федерации и исходил из того, что право собственности на земельный ...
• 4.

  Определение № 33-7775/2025 от 12 января 2026 г.

  Пермский краевой суд (Пермский край) - Гражданское
  ...11.02.2065 (т.7, 192-198, т.8, л.д. 213-17). При разрешении спора суд первой инстанции, руководствуясь статьями 8, 12, 209, 216, 274 , 275, 276 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 6, 15, 23, 64 Земельного кодекса Российской Федерации, правовыми позициями Конституционного Суда Российской Федерации, приведенными в Определении от 02.07....
• 5.

  Решение № 2-711/2025 2-711/2025~М-542/2025 М-542/2025 от 13 января 2026 г. по делу № 2-711/2025

  Бугурусланский районный суд (Оренбургская область) - Гражданское
  ...суд счел возможным рассмотреть дело в ее отсутствие. Заслушав объяснения истца, ответчика, их представителей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии со ст. 274 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного ...
• 6.

  Апелляционное определение № 33-46474/2025 от 21 декабря 2025 г.

  Московский областной суд (Московская область) - Гражданское
  ...при наличии у ФИО3 иного варианта доступа к ее земельному участку, приведет к необоснованному умалению прав ответчика на пользование своим участком, что противоречит требования ст. 274 ГК РФ. Судебная коллегия соглашается с выводами суда первой инстанции, поскольку при разрешении спора суд правильно определил характер спорных правоотношений, применил закон, подлежащий применению, обстоятельства, имеющие значение ...
• 7.

  Апелляционное определение № 33-42899/2025 от 21 декабря 2025 г.

  Московский областной суд (Московская область) - Гражданское
  ...м, обременяемого сервитутом, составляет 1 073 435 руб. Разрешая возникший спор по существу, суд первой инстанции руководствовался положениями ст. 23 ЗК РФ, ст. 209, 304, 274 , 275, 276 ГК РФ, разъяснениями, содержащимися в п. 7, 9 Обзора судебной практики по делам об установлении сервитута на земельный участок, утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ от <...
• 8.

  Решение № 2-2978/2025 2-2978/2025~М-1112/2025 М-1112/2025 от 18 декабря 2025 г. по делу № 2-2978/2025

  Новгородский районный суд (Новгородская область) - Гражданское
  ...вправе требовать соразмерную плату от лиц, в интересах которых установлен сервитут, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом или федеральным законом (пункт 12). В силу статьи 274 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного ...
• 9.

  Апелляционное определение № 33-10711/2025 от 17 декабря 2025 г.

  Верховный Суд Республики Крым (Республика Крым) - Гражданское
  ...Федерации (далее - ЗК РФ) указано на то, что сервитут устанавливается в соответствии с гражданским законодательством. Правила и порядок предоставления и установления сервитута содержатся в статьях 274 - 276 ГК РФ. Пунктом 1 статьи 274 ГК РФ определено, что собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в ...
• 10.

  Решение № 2-6772/2025 2-6772/2025~М-5253/2025 М-5253/2025 от 23 декабря 2025 г. по делу № 2-6772/2025

  Балашихинский городской суд (Московская область) - Гражданское
  ...поддержали. Представители ответчика в судебном заседании возражали против иска, встречный иск поддержали. Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. Согласно пункту 1 статьи 274 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях - и от собственника другого земельного ...