Сервитут - судебная практика

Решения судов, основанные на применении нормы статьи 274 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Ст. 274 ГК РФ. Право ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут) перейти 

Судебная практика

• 61.

  Апелляционное определение № 33-12897/2025 33-431/2026 от 28 января 2026 г.

  Санкт-Петербургский городской суд (Город Санкт-Петербург) - Гражданское
  ...альтернативный проезд к земельному участку истца. В связи с чем, просил в удовлетворении исковых требований отказать. Разрешая спор, суд первой инстанции, руководствуясь положениями ст. 209, 274 , 276, 304 Гражданского кодекса РФ, ст. 23 Земельного кодекса РФ, оценив представленные в материалы дела доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, исходил из того, что альтернативный ...
• 62.

  Решение № 2-1740/2025 2-47/2026 2-47/2026(2-1740/2025;)~М-1496/2025 М-1496/2025 от 25 марта 2026 г. по делу № 2-1740/2025

  Волоколамский городской суд (Московская область) - Гражданское
  ...собственности, является вещным правом. Согласно частям 1, 2 статьи 23 Земельного кодекса РФ частный сервитут устанавливается в соответствии с гражданским законодательством. В соответствии со ст. 274 ГК РФ собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего ...
• 63.

  Апелляционное определение № 33А-1176/2026 33А-13188/2025 от 27 января 2026 г.

  Нижегородский областной суд (Нижегородская область) - Административное
  ...правовым актом, если они полагают, что этим актом нарушены или нарушаются их права, свободы и законные интересы. Согласно положений п.1 и п.4 ст. 274 ГК РФ, в случаях, предусмотренных федеральными законами, к собственнику земельного участка может быть предъявлено требование о предоставлении права ограниченного пользования земельным участком (сервитута). Сервитут может устанавливаться для ...
• 64.

  Апелляционное определение № 33-6930/2025 33-92/2026 от 27 января 2026 г.

  Хабаровский краевой суд (Хабаровский край) - Гражданское
  ...жилое помещение с целью осуществления работ по обслуживанию общедомового имущества, возложении обязанности передать ТСЖ «Высотное» ключи от жилого помещения по следующим основаниям. Пунктом 1 статьи 274 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника ...
• 65.

  Решение № 2-13/2026 2-13/2026(2-2495/2025;)~М-1788/2025 2-2495/2025 М-1788/2025 от 27 января 2026 г. по делу № 2-13/2026

  Советский районный суд г. Волгограда (Волгоградская область) - Гражданское
  ...и не были связаны с лишением владения. Действующим законодательством предусмотрены основания ограниченного использования чужого земельного участка (сервитут) (ст. 23 Земельного кодекса РФ). В силу ст. 274 ГК РФ собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего ...
• 66.

  Апелляционное определение № 33-11093/2025 33-604/2026 от 27 января 2026 г.

  Приморский краевой суд (Приморский край) - Гражданское
  ...решении суда, обстоятельствам дела; нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права. Таких нарушений судом первой инстанции не допущено. В силу статьи 274 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного ...
• 67.

  Решение № 2-1282/2025 2-140/2026 2-140/2026(2-1282/2025;)~М-437/2025 М-437/2025 от 10 февраля 2026 г. по делу № 2-1282/2025

  Хостинский районный суд г. Сочи (Краснодарский край) - Гражданское
  ...23 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что сервитут устанавливается в соответствии с гражданским законодательством. Правила и порядок предоставления и установления сервитута содержатся в ст.ст. 274 - 276 Гражданского кодекса Российской Федерации. Пунктом 1 ст. 274 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего ...
• 68.

  Решение № 2-609/2025 2-91/2026 2-91/2026(2-609/2025;)~М-557/2025 М-557/2025 от 8 февраля 2026 г. по делу № 2-609/2025

  Беловский районный суд (Кемеровская область) - Гражданское
  ...просил отказать истцу в удовлетворении исковых требований (л.д. 146-149). Выслушав истца, его представителей, исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующему. Согласно ст. 274 Гражданского кодекса РФ сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, строительства, реконструкции и (или) эксплуатации линейных объектов, не препятствующих использованию земельного участка ...
• 69.

  Решение № 2-5/2026 2-5/2026(2-643/2025;)~М-492/2025 2-643/2025 М-492/2025 от 8 февраля 2026 г. по делу № 2-5/2026

  Вельский районный суд (Архангельская область) - Гражданское
  ...Кодексом или федеральным законом (ч. 12). Сервитуты подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» (ч. 17). В соответствии со ст. 274 ГК РФ собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего ...
• 70.

  Решение № 2-1490/2025 2-24/2026 2-24/2026(2-1490/2025;)~М-1225/2025 М-1225/2025 от 5 февраля 2026 г. по делу № 2-1490/2025

  Жуковский городской суд (Московская область) - Гражданское
  ...защиту его владения также против собственника. В силу п. 1 ст. 216 ГК РФ вещными правами наряду с правом собственности, в частности, являются сервитуты (статьи 274 , 277). Из п. 1 ст. 274 ГК РФ следует, что собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых ...