Сервитут - судебная практика

Решения судов, основанные на применении нормы статьи 274 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Ст. 274 ГК РФ. Право ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут) перейти 

Судебная практика

• 31.

  Решение № 2-163/2025 2-163/2025(2-4872/2024;)~М-3866/2024 2-4872/2024 М-3866/2024 от 6 октября 2025 г. по делу № 2-163/2025

  Ново-Савиновский районный суд г. Казани (Республика Татарстан ) - Гражданское
  ...в деле лиц, суд счел возможным рассмотреть дело при изложенной явке. Выслушав объяснения, изучив материалы дела, суд пришёл к следующему. Как определено пунктом 1 статьи 274 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях - и от собственника другого земельного ...
• 32.

  Решение № 2-7638/2024 2-970/2025 2-970/2025(2-7638/2024;)~М-5049/2024 М-5049/2024 от 5 октября 2025 г. по делу № 2-7638/2024

  Советский районный суд г. Краснодара (Краснодарский край) - Гражданское
  ...письменные доказательства, обсудив доводы, изложенные в исковом заявлении, суд считает необходимым исковые требования истца удовлетворить в полном объеме по следующим основаниям. Согласно пункту 1 статьи 274 Гражданского кодекса РФ собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (...
• 33.

  Решение № 2-16567/2024 2-583/2025 2-583/2025(2-16567/2024;)~М-12701/2024 М-12701/2024 от 13 ноября 2025 г. по делу № 2-16567/2024

  Видновский городской суд (Московская область) - Гражданское
  ...отношении земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, с учетом особенностей, предусмотренных главой V.3 ЗК РФ. На основании п.п.1-3 ст. 274 ГК РФ собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего ...
• 34.

  Решение № 2-819/2025 2-819/2025~М-710/2025 М-710/2025 от 14 октября 2025 г. по делу № 2-819/2025

  Кочубеевский районный суд (Ставропольский край) - Гражданское
  ...установления сервитута. Собственник земельного участка, обремененного сервитутом, по общему правилу вправе требовать от лиц, в интересах которых установлен сервитут, соразмерную плату за пользование участком (статья 274 Гражданского кодекса Российской федерации, статья 23 Земельного кодекса Российской Федерации). Истец такого требования об установлении сервитута на разрешении суда не передал. При рассмотрении же реституционного требования лица, ...
• 35.

  Решение № 2-150/2025 2-150/2025(2-2058/2024;)~М-2035/2024 2-2058/2024 М-2035/2024 от 19 октября 2025 г. по делу № 2-150/2025

  Тамбовский районный суд (Тамбовская область) - Гражданское
  ...Земельного кодекса Российской Федерации указано на то, что сервитут устанавливается в соответствии с гражданским законодательством. Правила и порядок предоставления и установления сервитута содержатся в статьях 274 - 276 Гражданского кодекса Российской Федерации. Как определено пункте 1 статьи 274 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего ...
• 36.

  Решение № 2-3440/2025 2-3440/2025~М-2529/2025 М-2529/2025 от 8 октября 2025 г. по делу № 2-3440/2025

  Тракторозаводский районный суд г. Челябинска (Челябинская область) - Гражданское
  ...извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания. Суд, выслушав объяснения представителя ответчика ФИО2, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему. Согласно положениям статьи 274 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного ...
• 37.

  Решение № 2-286/2025 2-286/2025(2-4825/2024;)~М-3299/2024 2-4825/2024 М-3299/2024 от 26 ноября 2025 г. по делу № 2-286/2025

  Истринский городской суд (Московская область) - Гражданское
  ...недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. Согласно абз.2 ч.1 ст. 274 ГК РФ сервитут (право ограниченного пользования соседним участком) может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, прокладки и эксплуатации линий электропередачи, связи и трубопроводов, ...
• 38.

  Решение № 2-976/2025 от 1 октября 2025 г. по делу № 2-242/2024~М-105/2024

  Кузнецкий районный суд (Пензенская область) - Гражданское
  ...на которое не поступило. Начиная со 2.11.2022 ответчик незаконно пользуется соответствующей частью земельного участка истца, ввиду чего у ответчика возникает неосновательное обогащение. Статья 274 ГК РФ не ограничивает право собственника земельного участка обратиться к собственнику возведенных объектов с требованием об установлении сервитута в случае не достижения согласия о его установлении или ...
• 39.

  Решение № 2-18/2024 2-3/2025 2-3/2025(2-18/2024;2-487/2023;)~М-383/2023 2-487/2023 М-383/2023 от 1 октября 2025 г. по делу № 2-18/2024

  Михайловский районный суд (Рязанская область) - Гражданское
  ...Истцы же не лишены возможности защиты своих прав путем обращения с иском о предоставлении права ограниченного пользования соседним участком ответчиков по делу, в рамках ст. 274 ГК РФ. Считает, что по делу не имеется оснований для удовлетворения исковых требований истцов, просил суд в иске отказать. Так же представителем ответчика ФИО3 – Яшкиным С.Ю. - ...
• 40.

  Решение № 2-1668/2024 2-74/2025 2-74/2025(2-1668/2024;)~М-1499/2024 М-1499/2024 от 14 октября 2025 г. по делу № 2-1668/2024

  Среднеахтубинский районный суд (Волгоградская область) - Гражданское
  ...Осуществление сервитута должно быть наименее обременительным для земельного участка, в отношении которого он установлен. Как установлено ст. 277 ГК РФ применительно к правилам, предусмотренным статьями 274 - 276 настоящего Кодекса, сервитутом могут обременяться здания, сооружения и другое недвижимое имущество, ограниченное пользование которым необходимо вне связи с пользованием земельным участком. Пунктами 1, 3 статьи 274 ...