Сервитут - судебная практика

Решения судов, основанные на применении нормы статьи 274 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Ст. 274 ГК РФ. Право ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут) перейти 

Судебная практика

• 51.

  Решение № 2-5113/2025 2-5113/2025~М-3359/2025 М-3359/2025 от 29 сентября 2025 г. по делу № 2-5113/2025

  Чкаловский районный суд г. Екатеринбурга (Свердловская область) - Гражданское
  ...не предусмотрено федеральным законом. Согласно пункту 1 статьи 23 Земельного кодекса Российской Федерации сервитут устанавливается в соответствии с гражданским законодательством. Пунктами 1 и 3 статьи 274 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника ...
• 52.

  Решение № 2А-1690/2024 2А-195/2025 2А-195/2025(2А-1690/2024;)~М-1082/2024 М-1082/2024 от 15 сентября 2025 г. по делу № 2А-1690/2024

  Лазаревский районный суд г. Сочи (Краснодарский край) - Административное
  ...публичных сервитутах вносятся в Единый государственный реестр недвижимости (пункты 5, 7, 8, 9, 17 статьи 23 ЗК РФ). Аналогично в ч. 2 п. 1 ст. 274 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, строительства, реконструкции и (или) эксплуатации линейных объектов, не препятствующих ...
• 53.

  Решение № 2-240/2025 2-240/2025(2-4535/2024;)~М-3245/2024 2-4535/2024 М-3245/2024 от 14 сентября 2025 г. по делу № 2-240/2025

  Истринский городской суд (Московская область) - Гражданское
  ...права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Согласно ст. 23 ЗК РФ сервитут устанавливается в соответствии с гражданским законодательством. В соответствии с пунктом 1 статьи 274 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного ...
• 54.

  Решение № 2-20/2025 2-20/2025(2-820/2024;)~М-796/2024 2-820/2024 М-796/2024 от 22 сентября 2025 г. по делу № 2-20/2025

  Луховицкий районный суд (Московская область) - Гражданское
  ...достоверным доказательством. Доказательств, опровергающих выводы эксперта, сторонами в суд не представлено. Разрешая требования истца об установлении сервитута, суд приходит к следующему. В соответствии со статьей 274 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ), собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях ...
• 55.

  Решение № 2-4816/2025 2-4816/2025~М-3279/2025 М-3279/2025 от 14 сентября 2025 г. по делу № 2-4816/2025

  Стерлитамакский городской суд (Республика Башкортостан) - Гражданское
  ...Земельного кодекса Российской Федерации указано на то, что сервитут устанавливается в соответствии с гражданским законодательством. Правила и порядок предоставления и установления сервитута содержатся в статьях 274 - 276 ГК РФ. Пунктом 1 статьи 274 ГК РФ определено, что собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в ...
• 56.

  Решение № 2-5547/2025 2-5547/2025~М-2486/2025 М-2486/2025 от 16 октября 2025 г. по делу № 2-5547/2025

  Мытищинский городской суд (Московская область) - Гражданское
  ...собственник земельного участка вправе использовать его по своему усмотрению в пределах, определяемых его назначением, а также с учетом иных установленных публичных ограничений. По смыслу ст. 274 ГК РФ сервитут - это право лица (лиц) на ограниченное пользование чужим земельным участком. В силу абзаца второго пункта 1 ст. 274 ГК РФ сервитут может устанавливаться для ...
• 57.

  Решение № 2-1574/2025 2-1574/2025~М-838/2025 М-838/2025 от 5 октября 2025 г. по делу № 2-1574/2025

  Серпуховский городской суд (Московская область) - Гражданское
  ...нарушается его право собственности или законное владение. Согласно ст. 23 Земельного Кодекса РФ частный сервитут устанавливается в соответствии с гражданским законодательством. В соответствии со ст. 274 ГК РФ, собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего ...
• 58.

  Решение № 02-3599/2025 02-3599/2025~М-1784/2025 2-3599/2025 М-1784/2025 от 8 декабря 2025 г. по делу № 02-3599/2025

  Хорошевский районный суд (Город Москва) - Гражданское
  ...суд приходит к следующему. Согласно п. 1 ст. 216 ГК РФ вещными правами наряду с правом собственности являются сервитуты. В соответствии с п. 1 ст. 274 ГК РФ собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего ...
• 59.

  Решение № 2-156/2025 2-156/2025(2-1663/2024;)~М-1416/2024 2-1663/2024 М-1416/2024 от 9 сентября 2025 г. по делу № 2-156/2025

  Кореновский районный суд (Краснодарский край) - Гражданское
  ...номером <...> возможен посредством земельных участков с кадастровыми номерами: с севера и запада - <...>. Однако в целях доступа к земельному участку <...> ответчиком мер не предпринято, предусмотренных ст. 274 ГК РФ. По мнению истца, проведение работ по реконструкции здания ответчиком ФИО2, может нанести вред жизни и здоровью граждан, поскольку спорный объект недвижимого имущества расположен вблизи ГКУ ...
• 60.

  Решение № 2-108/2025 2-108/2025(2-1418/2024;)~М-483/2024 2-1418/2024 М-483/2024 от 7 сентября 2025 г. по делу № 2-108/2025

  Ставропольский районный суд (Самарская область) - Гражданское
  ...и осуществляться на условиях, наименее обременительных для использования земельного участка в соответствии с его целевым назначением и разрешенным использованием. В силу положений п. 1 ст. 274 ГК РФ собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего ...