Сервитут - судебная практика

Решения судов, основанные на применении нормы статьи 274 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Ст. 274 ГК РФ. Право ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут) перейти 

Судебная практика

• 261.

  Решение № 2-3111/2025 2-3111/2025~М-2325/2025 М-2325/2025 от 25 сентября 2025 г. по делу № 2-3111/2025

  Королёвский городской суд (Московская область) - Гражданское
  ...права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. В соответствии с п. 1 ст. 274 ГК РФ, собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего ...
• 262.

  Решение № 2-166/2025 2-166/2025(2-2017/2024;)~М-1925/2024 2-2017/2024 М-1925/2024 от 10 сентября 2025 г. по делу № 2-166/2025

  Падунский районный суд г. Братска (Иркутская область) - Гражданское
  ...участка сервитутом, публичным сервитутом не лишает правообладателя такого земельного участка прав владения, пользования и (или) распоряжения таким земельным участком. В соответствии с п. 1 ст. 274 ГК РФ собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего ...
• 263.

  Решение № 2-1974/2025 2-1974/2025~М-1476/2025 М-1476/2025 от 31 августа 2025 г. по делу № 2-1974/2025

  Феодосийский городской суд (Республика Крым) - Гражданское
  ...участка № от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно п. 1 ст. 23 Земельного кодекса Российской Федерации сервитут устанавливается в соответствии с гражданским законодательством. В силу положений ст. 274 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного ...
• 264.

  Решение № 2-411/2025 2-411/2025~М-10/2025 М-10/2025 от 28 августа 2025 г. по делу № 2-411/2025

  Октябрьский районный суд г. Саранска (Республика Мордовия) - Гражданское
  ...истца, невозможность других способов проезда подтверждается схемой расположения земельных участков. Добровольно урегулировать вопрос предоставления сервитута истцу с ответчиком не удалось. На основании изложенного, руководствуясь ст. 274 ГК РФ истец просил установить сервитут (право ограниченного использования) в отношении части земельного участка, с кадастровым <..>, со следующими характеристиками: РМ го Саранск, р.<адрес>Б, площадью 1109 ...
• 265.

  Решение № 2-1147/2024 2-120/2025 2-120/2025(2-1147/2024;)~М-927/2024 М-927/2024 от 7 сентября 2025 г. по делу № 2-1147/2024

  Советский городской суд (Калининградская область) - Гражданское
  ...говорит о праве лица (собственника таких сетей) на ограниченное пользование чужим земельным участком путем установления сервитута, что закреплено в земельном и гражданском законодательстве. Согласно ст. 274 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута). ...
• 266.

  Решение № 2-3519/2024 2-97/2025 2-97/2025(2-3519/2024;)~М-2945/2024 М-2945/2024 от 9 сентября 2025 г. по делу № 2-3519/2024

  Ленинский районный суд (город Севастополь) - Гражданское
  ...обслуживания существующих труб бытовой канализации, обслуживающих строение на участке с кадастровым номером № в соответствующих координатах, суд исходит из следующего. В соответствии с п. 1 ст. 274 ГК РФ собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего ...
• 267.

  Решение № 2-1066/2025 2-1066/2025(2-5684/2024;)~М-4984/2024 2-5684/2024 М-4984/2024 от 7 сентября 2025 г. по делу № 2-1066/2025

  Центральный районный суд г. Кемерово (Кемеровская область) - Гражданское
  ...отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (пункт 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации). В соответствии со ст. 274 ГК РФ собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего ...
• 268.

  Решение № 2-3370/2024 2-95/2025 2-95/2025(2-3370/2024;)~М-2754/2024 М-2754/2024 от 2 сентября 2025 г. по делу № 2-3370/2024

  Зеленодольский городской суд (Республика Татарстан ) - Гражданское
  ...Согласно ст. 23 Земельного кодекса Российской Федерации сервитут - это право лица (лиц) на ограниченное пользование чужими землями или чужими земельными участками. Согласно ч. 3 ст. 274 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка и подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации ...
• 269.

  Решение № 2-16/2025 2-16/2025(2-390/2024;)~М-333/2024 2-390/2024 М-333/2024 от 7 сентября 2025 г. по делу № 2-16/2025

  Комсомольский районный суд (Ивановская область) - Гражданское
  ...обеспечит сохранение хозяйственной постройки, что в судебном заседании подтвердил сам истец. Установление сервитута при выносе газопровода за пределы земельного участка ФИО3 будет противоречить требованиям статьи 274 ГК РФ. Отказ в удовлетворении данных исковых требований в рамках настоящего гражданского дела не исключает взыскание убытков и установление сервитута при наличии соответствующих правовых оснований в дальнейшем. ...
• 270.

  Решение № 2А-234/2025 2А-234/2025(2А-8598/2024;)~М-5876/2024 2А-8598/2024 М-5876/2024 от 7 сентября 2025 г. по делу № 2А-234/2025

  Мытищинский городской суд (Московская область) - Административное
  ...числе в целях погрузочно-разгрузочных и других работ, к своему зданию со стороны земельного участка ответчика, не является основанием для установления сервитута (п. 1 ст. 274 ГК РФ). В связи с чем доводы заинтересованных лиц и административного ответчика о необходимости учитывать качество земельных участков, на которые наложено обременение публичным сервитутом, по сравнению с ...