Сервитут - судебная практика

Решения судов, основанные на применении нормы статьи 274 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Ст. 274 ГК РФ. Право ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут) перейти 

Судебная практика

• 231.

  Решение № 2-976/2025 от 1 октября 2025 г. по делу № 2-242/2024~М-105/2024

  Кузнецкий районный суд (Пензенская область) - Гражданское
  ...на которое не поступило. Начиная со 2.11.2022 ответчик незаконно пользуется соответствующей частью земельного участка истца, ввиду чего у ответчика возникает неосновательное обогащение. Статья 274 ГК РФ не ограничивает право собственника земельного участка обратиться к собственнику возведенных объектов с требованием об установлении сервитута в случае не достижения согласия о его установлении или ...
• 232.

  Решение № 2-18/2024 2-3/2025 2-3/2025(2-18/2024;2-487/2023;)~М-383/2023 2-487/2023 М-383/2023 от 1 октября 2025 г. по делу № 2-18/2024

  Михайловский районный суд (Рязанская область) - Гражданское
  ...Истцы же не лишены возможности защиты своих прав путем обращения с иском о предоставлении права ограниченного пользования соседним участком ответчиков по делу, в рамках ст. 274 ГК РФ. Считает, что по делу не имеется оснований для удовлетворения исковых требований истцов, просил суд в иске отказать. Так же представителем ответчика ФИО3 – Яшкиным С.Ю. - ...
• 233.

  Решение № 2-1668/2024 2-74/2025 2-74/2025(2-1668/2024;)~М-1499/2024 М-1499/2024 от 14 октября 2025 г. по делу № 2-1668/2024

  Среднеахтубинский районный суд (Волгоградская область) - Гражданское
  ...Осуществление сервитута должно быть наименее обременительным для земельного участка, в отношении которого он установлен. Как установлено ст. 277 ГК РФ применительно к правилам, предусмотренным статьями 274 - 276 настоящего Кодекса, сервитутом могут обременяться здания, сооружения и другое недвижимое имущество, ограниченное пользование которым необходимо вне связи с пользованием земельным участком. Пунктами 1, 3 статьи 274 ...
• 234.

  Решение № 2-1408/2025 2-1408/2025(2-14823/2024;)~М-12538/2024 2-14823/2024 М-12538/2024 от 5 октября 2025 г. по делу № 2-1408/2025

  Красногорский городской суд (Московская область) - Гражданское
  ...Положениями п.1 ст.23 ЗК РФ установлено, что сервитут устанавливается в соответствии с гражданским законодательством. В соответствии с п.п.1,2,3 ст. 274 ГК РФ собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего ...
• 235.

  Решение № 2-4645/2025 2-4645/2025~М-3350/2025 М-3350/2025 от 28 сентября 2025 г. по делу № 2-4645/2025

  Истринский городской суд (Московская область) - Гражданское
  ...явился, извещен надлежащим образом. Исследовав материалы гражданского дела, и дав юридическую оценку собранным по делу доказательствам, суд приходит к следующим выводам. Согласно п. 1 ст. 274 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях - и от собственника другого земельного ...
• 236.

  Решение № 2-1871/2024 2-81/2025 2-81/2025(2-1871/2024;)~М-1055/2024 М-1055/2024 от 29 сентября 2025 г. по делу № 2-1871/2024

  Авиастроительный районный суд г. Казани (Республика Татарстан ) - Гражданское
  ...в их совокупности, суд приходит к следующему. Согласно статье 216 Гражданского кодекса Российской Федерации сервитут, наряду с правом собственности, является вещным правом. Пунктом 1 статьи 274 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника ...
• 237.

  Решение № 2-2688/2025 2-2688/2025~М-1587/2025 М-1587/2025 от 29 сентября 2025 г. по делу № 2-2688/2025

  Завьяловский районный суд (Удмуртская Республика) - Гражданское
  ...кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) сервитут устанавливается в соответствии с гражданским законодательством (пункт 1). Правила и порядок предоставления и установления сервитута содержатся в статьях 274 - 276 Гражданского кодекса Российской Федерации. Пунктом 1 статьи 274 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего ...
• 238.

  Решение № 2А-2507/2025 2А-2507/2025~М-1819/2025 М-1819/2025 от 6 октября 2025 г. по делу № 2А-2507/2025

  Лазаревский районный суд г. Сочи (Краснодарский край) - Административное
  ...использования: «улично-дорожная сеть», конфигурация которого свидетельствует, что данный квартал образован как улично-дорожная сеть. Конституционный Суд Российской Федерации неоднократно указывал на то, что ст. 274 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – Гражданский кодекс) направлена на поддержание баланса между интересами собственника земельного участка и нуждами других лиц, которые не могут быть обеспечены без установления ...
• 239.

  Решение № 2-5/2025 2-5/2025(2-62/2024;)~М-5/2024 2-62/2024 М-5/2024 от 5 октября 2025 г. по делу № 2-5/2025

  Инжавинский районный суд (Тамбовская область) - Гражданское
  ...лишением владения, суд вправе как запретить ответчику совершать определенные действия, так и обязать ответчика устранить последствия нарушения права истца. В соответствии с п. 1 ст. 274 Гражданского кодекса РФ собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (...
• 240.

  Решение № 2-14/2025 2-14/2025(2-863/2024;)~М-772/2024 2-863/2024 М-772/2024 от 28 сентября 2025 г. по делу № 2-14/2025

  Чернушинский районный суд (Пермский край) - Гражданское
  ...УНД и ПР ГУ МЧС России по Пермскому краю проведено обследование спорной территории, нарушений требований пожарной безопасности не выявлено. В соответствии с пунктом 2 статьи 274 Гражданского кодекса Российской Федерации обременение земельного участка сервитутом не лишает собственника участка прав владения, пользования и распоряжения этим участком. Из материалов дела следует, что спорная часть земельного ...