Сервитут - судебная практика

Решения судов, основанные на применении нормы статьи 274 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Ст. 274 ГК РФ. Право ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут) перейти 

Судебная практика

• 171.

  Решение № 2-81/2025 2-81/2025~М-42/2025 М-42/2025 от 25 августа 2025 г. по делу № 2-81/2025

  Черноярский районный суд (Астраханская область) - Гражданское
  ...нарушается его право собственности или законное владение. Согласно ст. 23 Земельного Кодекса РФ частный сервитут устанавливается в соответствии с гражданским законодательством. В соответствии со ст. 274 ГК РФ, собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего ...
• 172.

  Решение № 2-7429/2024 2-917/2025 2-917/2025(2-7429/2024;)~М-4793/2024 М-4793/2024 от 1 сентября 2025 г. по делу № 2-7429/2024

  Советский районный суд г. Краснодара (Краснодарский край) - Гражданское
  ...участок с кадастровым номером 23:43:0403024:79) имеется свободный доступ с <адрес>, с которыми они граничат. В соответствии с абзацем 2 пункта 1 статьи 274 Гражданского кодекса Российской Федерации (часть первая) от ДД.ММ.ГГГГ № 51-ФЗ «Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, строительства, реконструкции и (...
• 173.

  Решение № 2-2285/2025 2-2285/2025~М-1964/2025 М-1964/2025 от 1 сентября 2025 г. по делу № 2-2285/2025

  Шпаковский районный суд (Ставропольский край) - Гражданское
  ...должны устанавливаться и осуществляться на условиях, наименее обременительных для использования земельного участка в соответствии с его целевым назначением и разрешенным использованием. В соответствии со ст. 274 ГК РФ собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего ...
• 174.

  Решение № 2-5203/2024 2-842/2025 от 1 сентября 2025 г. по делу № 2-5203/2024

  Советский районный суд г. Нижний Новгород (Нижегородская область) - Гражданское
  ...прав потребителей», п. 3 п.4 ст. 1 ГК РФ, ст. 151 ГК РФ, ст. 166 ГК РФ, п. 1 ст. 167 ГК РФ, ст. 274 ГК РФ, просили суд расторгнуть Дополнительное соглашение от (дата) с ИП ФИО10 (ИНН <***>, ОГРНИП №...), расторгнуть Соглашение от (дата) с ИП ФИО1 (ИНН <***>, ОГРНИП №...) об установлении сервитута земельного ...
• 175.

  Решение № 2-1128/2024 2-163/2025 2-163/2025(2-1128/2024;)~М-889/2024 М-889/2024 от 31 августа 2025 г. по делу № 2-1128/2024

  Прионежский районный суд (Республика Карелия) - Гражданское
  ...принимает решение только по заявленным истцом требованиям. Однако, суд полагает что решение обозначенного вопроса могло бы состояться установлением сервитута. В соответствии с частью 1 статьи 274 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного ...
• 176.

  Решение № 2-1076/2024 2-62/2025 2-62/2025(2-1076/2024;)~М-682/2024 М-682/2024 от 27 августа 2025 г. по делу № 2-1076/2024

  Приозерский городской суд (Ленинградская область) - Гражданское
  ...Земельного кодекса Российской Федерации указано на то, что сервитут устанавливается в соответствии с гражданским законодательством. Правила и порядок предоставления и установления сервитута содержатся в статьях 274 - 276 Гражданского кодекса Российской Федерации. В соответствии с пунктом 1 статьи 274 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника ...
• 177.

  Решение № 02-4808/2025 02-4808/2025~М-2276/2025 2-4808/2025 М-2276/2025 от 7 октября 2025 г. по делу № 02-4808/2025

  Кунцевский районный суд (Город Москва) - Гражданское
  ...участка в соответствии с разрешенным использованием, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута. В соответствии со ст. 274 ГК РФ, собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего ...
• 178.

  Решение № 2-3294/2025 2-3294/2025~М-2039/2025 М-2039/2025 от 29 сентября 2025 г. по делу № 2-3294/2025

  Истринский городской суд (Московская область) - Гражданское
  ...об устранении нарушения права. Представитель истца в судебном заседании пояснила, что заявленное требование не является требованием об установлении сервитута. В соответствии с ч.1 ст. 274 ГК РФ собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего ...
• 179.

  Решение № 2-2125/2025 2-2125/2025~М-404/2025 М-404/2025 от 26 августа 2025 г. по делу № 2-2125/2025

  Химкинский городской суд (Московская область) - Гражданское
  ...участков. Собственником земельного участка с к/н <№ обезличен> является ФИО6 Истицей <дата> написано заявление в полицию по факту невозможности осуществить проезд согласно сервитута. Согласно ст. 274 ГК РФ собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего ...
• 180.

  Решение № 2-737/2025 от 27 августа 2025 г. по делу № 2-2950/2024~М-2649/2024

  Шпаковский районный суд (Ставропольский край) - Гражданское
  ...лишением владения. Кроме того, так как доступ к земельным участкам истцов возможен только через земельный участок государственной собственности с кадастровым номером № в соответствии со ст. 274 ГК РФ они вправе требовать от собственника соседнего земельного участка предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута). В соответствии с п.п. 1 ч. 4 ст. 23 ...