Сервитут - судебная практика

Решения судов, основанные на применении нормы статьи 274 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Ст. 274 ГК РФ. Право ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут) перейти 

Судебная практика

• 191.

  Решение № 2-2812/2024 2-41/2025 2-41/2025(2-2812/2024;)~М-1247/2024 М-1247/2024 от 26 февраля 2025 г. по делу № 2-2812/2024

  Пушкинский городской суд (Московская область) - Гражданское
  ...земельного участка в соответствии с разрешенным использованием, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута (п. 1 ст. 274 ГК РФ). Согласно п. 2 ст. 274 ГК РФ обременение земельного участка сервитутом не лишает собственника участка прав владения, пользования и распоряжения этим участком. Сервитут устанавливается по ...
• 192.

  Решение № 2А-224/2025 2А-224/2025(2А-4480/2024;)~М-3598/2024 2А-4480/2024 М-3598/2024 от 25 февраля 2025 г. по делу № 2А-224/2025

  Ленинский районный суд г. Перми (Пермский край) - Административное
  ...законные интересы которых затрагиваются установлением публичного сервитута, могут осуществлять защиту своих прав в судебном порядке (п. 14 ст. 23). В соответствии с ч. 1 ст. 274 Гражданского кодекса РФ собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (...
• 193.

  Решение № 2-2560/2024 2-504/2025 2-504/2025(2-2560/2024;)~М-530/2024 М-530/2024 от 26 февраля 2025 г. по делу № 2-2560/2024

  Ялтинский городской суд (Республика Крым) - Гражданское
  ...собственности или законного владения со стороны ответчика. Действующим законодательством предусмотрены основания ограниченного использования чужого земельного участка (сервитут) (ст.23 Земельного кодекса РФ). В силу ст. 274 ГК РФ собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего ...
• 194.

  Решение № 2-3/2025 2-3/2025(2-666/2024;)~М-313/2024 2-666/2024 М-313/2024 от 25 февраля 2025 г. по делу № 2-3/2025

  Семилукский районный суд (Воронежская область) - Гражданское
  ...пожарной техники) с земель общего пользования (с дороги по <адрес>) к земельным участкам истцов. Отсутствие подъездных путей к земельным участкам решается путем установления сервитута (ст. 274 ГК РФ), а если это невозможно, то земельный участок не может быть зарегистрирован в ЕГРН. В данном случае отсутствует невозможность установления сервитута, так как за границами земельных ...
• 195.

  Решение № 2-71/2025 2-71/2025(2-810/2024;)~М-757/2024 2-810/2024 М-757/2024 от 25 февраля 2025 г. по делу № 2-71/2025

  Грязовецкий районный суд (Вологодская область) - Гражданское
  ...год, снизить размер неустойки до 5000 рублей, рассмотреть дело в ее отсутствие. Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему. В соответствии с пунктом 5 статьи 274 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник участка, обремененного сервитутом, вправе, если иное не предусмотрено законом, требовать от лиц, в интересах которых установлен сервитут, соразмерную плату за пользование участком. ...
• 196.

  Решение № 2-12585/2024 2-1587/2025 2-1587/2025(2-12585/2024;)~М-6476/2024 М-6476/2024 от 25 февраля 2025 г. по делу № 2-12585/2024

  Советский районный суд г. Красноярска (Красноярский край) - Гражданское
  ...подлежащими удовлетворению. Пунктом 1 статьи 23 Земельного кодекса Российской Федерации, указано на то, что сервитут устанавливается в соответствии гражданским законодательством. В соответствии с требованиями ст. 274 Гражданского кодек Российской Федерации, собственник недвижимо имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и собственника другого земельного участка (соседнего ...
• 197.

  Решение № 2-1199/2024 2-34/2025 2-34/2025(2-1199/2024;)~М-961/2024 М-961/2024 от 24 февраля 2025 г. по делу № 2-1199/2024

  Синарский районный суд г. Каменск-Уральского (Свердловская область) - Гражданское
  ...сетям инженерно-технического обеспечения, либо переносятся в связи с изъятием земельных участков, на которых они ранее располагались, для государственных или муниципальных нужд. Пунктом 5 ст. 274 Гражданского кодекса Российской Федерации и п. 12 ст. 23 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что собственник участка, обремененного сервитутом, имеет право требовать соразмерную плату за пользование участком ...
• 198.

  Решение № 2-1/2025 2-1/2025(2-157/2024;)~М-69/2024 2-157/2024 М-69/2024 от 24 февраля 2025 г. по делу № 2-1/2025

  Балтасинский районный суд (Республика Татарстан ) - Гражданское
  ...технического состояния либо снижение материальной или художественной ценности (например, коллекция картин, монет, библиотеки), неудобство в пользовании и т.п. На основании ст.ст. 264, 271, 274 ГК РФ земельные участки могут предоставляться их собственниками другим лицам на условиях и в порядке, которые предусмотрены гражданским и земельным законодательством. Лицо, не являющееся собственником земельного участка, ...
• 199.

  Решение № 2-70/2024 2-744/2023 2-8/2025 от 24 февраля 2025 г. по делу № 2-226/2023(2-1231/2022;)~М-1088/2022

  Сестрорецкий районный суд (Город Санкт-Петербург) - Гражданское
  ...В силу пункта 5 статьи 23 ЗК РФ осуществление сервитута должно быть наименее обременительным для земельного участка, в отношении которого он установлен. Пунктом 3 статьи 274 ГК РФ предусмотрено, что сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка и подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на ...
• 200.

  Решение № 2-62/2025 2-62/2025(2-794/2024;)~М-776/2024 2-794/2024 М-776/2024 от 24 февраля 2025 г. по делу № 2-62/2025

  Прохоровский районный суд (Белгородская область) - Гражданское
  ...домовладения. При необходимости обслуживания стены гаража и прохода к ней, истец не лишена права на обращение с предложением об установлении сервитута в соответствии со ст. 274 ГК РФ. Доводы истца о том, что за гаражом находится ее земельный участок, не соответствуют действительности, поскольку при постановке образованного земельного участка на кадастровый учет и регистрации ...