Решение № 2-454/2026 2-454/2026(2-9041/2025;)~М-9066/2025 2-9041/2025 М-9066/2025 от 25 января 2026 г. по делу № 2-454/2026

Дело № 2-454/2026 (2-9041/2025)

УИД 93RS0002-01-2025-015027-67

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 января 2026 года г. Донецк

Ворошиловский межрайонный суд г. Донецка в составе:

председательствующего судьи – Лопарева А.А.

при секретаре Тоичкиной В.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в Ворошиловский межрайонный суд г. Донецка с иском к ФИО2 о признании ее утратившей право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

В обоснование иска указано, что истец является собственником указанной квартиры на основании свидетельств о праве на наследство. В спорной квартире зарегистрирована ответчица, однако она не проживает в ней с мая 2021 года, ее вещи отсутствуют, коммунальные услуги не оплачиваются. По сведениям ФИО3, ответчица находится за пределами Российской Федерации. Регистрация ответчицы препятствует реализации истцом прав собственника в полном объеме. Факт непроживания подтверждается, помимо прочего, актом, составленным по свидетельству соседей.

В этой связи, истец просит признать ФИО2 утратившей право пользования указанным жилым помещением.

В судебное заседание истец не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Представитель истца по доверенности ФИО9 в судебное заседание, будучи извещенной надлежащим образом, не явилась, в суд направила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивала.

Ответчик в судебное заседание не явился, будучи уведомленными судом о дате, времени и месте рассмотрения дела, о причинах неявки суду не сообщил, заявлений об отложении или рассмотрении дела в их отсутствие суду не предоставил, в связи с чем судом рассмотрено дело заочно на основании имеющихся в нем данных и доказательств в силу положений ст. 233 ГПК РФ.

Исследовав собранные по делу доказательства в их совокупности, разрешая спор в пределах заявленных исковых требований, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 11 ГПК РФ суд обязан разрешать гражданские дела на основании Конституции Российской Федерации, международных договоров, федеральных законов, нормативных правовых актов Правительства Российской Федерации, нормативных правовых актов федеральных органов государственной власти, конституций (уставов), законов, иных нормативных правовых актов органов государственной власти субъектов Российской Федерации, нормативных правовых актов органов местного самоуправления.

Статья 35 Конституции Российской Федерации предусматривает, что право частной собственности охраняется законом.

Из материалов дела следует, что согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию от 14.10.2025, выданным нотариусом ФИО5, наследницей имущества ФИО6, умершего ДД.ММ.ГГГГ, в составе 2/3 долей квартиры по адресу: <адрес>, является ФИО3

На основании свидетельства о праве на наследство по закону от 04.04.2025, выданным тем же нотариусом, ФИО3 является наследницей имущества ФИО7, умершей ДД.ММ.ГГГГ., в том числе в 1/3 доли указанной квартиры, ввиду отказа в ее пользу от наследства ФИО2

Таким образом, истец ФИО3 является собственником всей квартиры по указанному адресу. Право собственности подтверждается также выписками из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), представленными в материалы дела.

Согласно выписке из лицевого счета от 30.10.2025 №, выданной Донецким филиалом ЕРФ по управлению многоквартирными домами Донецкой Народной Республики, по адресу места жительства: <адрес>, зарегистрирована ФИО2.

Из искового заявления следует, что ответчица не проживает в спорной квартире с мая 2021 года, не оплачивает коммунальные услуги, ее личные вещи в квартире отсутствуют. В подтверждение данного факта истцом представлен акт обследования жилого помещения от 10.11.2025, составленный в присутствии и засвидетельствованный соседями, согласно которому ответчица по указанному адресу не проживает.

Доказательств проживания ответчицы в спорной квартире либо наличия у нее уважительных причин для длительного отсутствия, а также доказательств оплаты ею коммунальных услуг, в материалы дела не представлено. Сама ответчица, будучи надлежащим образом извещенной, в судебное заседание не явилась, возражений против иска не заявила, не оспорила факт своего длительного непроживания.

Оценив представленные доказательства в их совокупности и взаимной связи, суд считает требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с п. 1 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (п. 2 ст. 292 ГК РФ).

Статьей 1 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

В силу ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом, в том числе путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Из содержания ст. 35 ЖК РФ следует, что пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей.

Установленными судом обстоятельствами подтверждается, что ФИО2, будучи зарегистрированной в спорной квартире, принадлежащей на праве собственности истцу ФИО3, выехала из нее и не проживает в данном жилом помещении длительное время (с мая 2021 г.), не оплачивает коммунальные услуги, не несет расходов на содержание жилья, не использует его по назначению. Уважительные причины своего длительного отсутствия ответчица суду не представила, не оспорила факты, изложенные истцом.

Таким образом, бездействие ответчицы свидетельствуют об утрате ею интереса к пользованию спорным жилым помещением, а ее регистрация носит формальный характер и фактически препятствует собственнику в полной мере реализовывать свои правомочия по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ей имуществом.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о наличии оснований для признания ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Вступившее в законную силу решение суда о признании лица утратившим право пользования жилым помещением, является основанием для снятия такого лица с регистрационного учета компетентными органами.

Учитывая, что истец не заявляет требования о компенсации государственной пошлины, а потому судебные расходы в виде оплаченной государственной пошлины, необходимо оставить за истцом как за обращение в суд.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд, -

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО3 – удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: Донецкая Народная Республика, <адрес>.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: Донецкая Народная Республика, <адрес>.

Ответчик вправе подать в Ворошиловский межрайонный суд г. Донецка заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения. Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения суда путем подачи апелляционной жалобы в Верховный Суд Донецкой Народной Республики через Ворошиловский межрайонный суд г. Донецка.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Донецкой Народной Республики в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене такого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении такого заявления путем подачи апелляционной жалобы в Верховный Суд Донецкой Народной Республики через Ворошиловский межрайонный суд города Донецка.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Донецкой Народной Республики через Ворошиловский межрайонный суд г. Донецка в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Полный текст решения суда изготовлен 26 января 2026 года.

Резолютивная часть решения оглашена в судебном заседании 13 января 2026 года.

Судья А.А. Лопарев