Решение № 2-528/2026 2-528/2026(2-6488/2025;)~М-6787/2025 2-6488/2025 М-6787/2025 от 18 февраля 2026 г. по делу № 2-528/2026

Дело №

УИД 93RS0№-52


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

17 февраля 2026 года <адрес>

Кировский межрайонный суд <адрес> в составе: председательствующий – судья Грачёв Р.Р., при секретаре Чепак Е.В., с участием представителя истца ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению

ФИО4, действующей в интересах ФИО1 к ФИО2, ФИО5, третье лицо: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Донецкой Народной Республике, о выделе в натуре доли из общей долевой собственности, -

у с т а н о в и л :

ФИО4, в интересах ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО5 о выделе в натуре доли из общей долевой собственности.

Исковые требования мотивированы тем, что согласно Договору дарения части дома от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного государственным нотариусом Четвертой донецкой государственной нотариальной конторы ФИО6, ФИО3 подарил ФИО1 27/100 частей жилого <адрес>, расположенного по <адрес> на земельном участке. На данном земельном участке расположены: лит. А-1 жилой дом, общей площадью 132,1 кв.м, в том числе жилой – 104,8 кв.м, а также надворные постройки: летние кухни лит. В, М, сарай лит. М, гараж лит. Г, уборная лит. Ю, душ лит. Л, замощение 1-11, ограждение №. Право собственности на 27/100 доли в вышеуказанном жилом доме ФИО1 зарегистрировал в установленном законом порядке, получил технический паспорт. Основная часть дома под № по <адрес> в <адрес> принадлежит на праве собственности других участникам долей собственности: ФИО2, ФИО5, при этом <адрес> принадлежит на праве собственности ФИО1 Указанный жилой дом используется фактически с момента приобретения квартир и каждый собственник пользуется своей квартирой. Квартира № принадлежит на праве собственности ФИО1, а ранее принадлежала ФИО3 на основании свидетельства о праве на наследство по закону ? доли квартиры и ? доли квартиры на основании свидетельства о праве собственности. В фактическом владении, пользовании и распоряжении находится <адрес>, состоящая из: сени 1 (площадью 9,4 кв.м), сени 2 (площадью 10,0 кв.м), жилой комнаты 3 (площадью 15,6 кв.м), жилой комнаты 4 (площадью 14,8 кв.м), сени 5 (площадью 4,0 кв.м) кладовой 6 (площадью 2, 7 кв.м), общей площадью 56,5 кв.м, в т.ч. жилой – 30,4 кв.м. Ответчики пользуются соответственно квартирами №, №, №. Каждая из вышеуказанных частей дома изолирована от других, оборудована отдельной входной группой, в каждой части домовладения имеется своя кухня и санитарные удобства. Истцы обратились к ответчикам с предложением о выделе доли в натуре в праве общей долевой собственности, однако последние ответили отказом. Соглашения о выделе доли между сторонами не достигнуто. На основании изложенного представитель истца, в интересах истца просит суд выделить истцу в натуре 27/100 доли в праве общей долевой собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, в виде: сени 1, площадью 9,4 кв.м; сени 2, площадью 10,0 кв.м; жилая 3, площадью 15,6 кв.м; жилая 4, площадью 14,8 кв.м; сени 5, площадью 4,0 кв.м; кладовая 6, площадью 2,7 кв.м; общей площадью 56,5 кв.м, в том числе жилой - 30,4 кв.м, хозяйственные здания и сооружения: летняя кухня лит. В, гараж лит. Г, сарай лит. Д, сарай лит. З, сарай лит. Е, ограждения и замощения, установив долю на данное имущество как целое. Прекратить право общей долевой собственности на 27/100 части <адрес> в <адрес>.

В судебное заседание истец не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен в установленном законом порядке, причина неявки суду неизвестна.

Представитель истца по доверенности – ФИО4 в судебном заседании поддержала исковые требования, настаивала на их удовлетворении.

В судебное заседание ответчики не явились, представив суду заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражают.

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, представив суду ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии представителя Управления Росреестра.

Положениями ч. 2 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Заслушав пояснения представителя истца, исследовав и оценив собранные по делу доказательства, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно положениям ст. 244 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В судебном заседании установлено, что на основании Договора дарения части дома, удостоверенного ДД.ММ.ГГГГ государственным нотариусом Четвертой донецкой государственной нотариальной конторой, зарегистрированного в реестре за №, ФИО1 на праве собственности принадлежит 27/100 частей жилого дома под №, расположенного по <адрес> на земельном участке.

Извлечением о регистрации права собственности на недвижимое имущество № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что Договор дарения, удостоверенный ДД.ММ.ГГГГ Четвертой донецкой государственной нотариальной конторой, зарегистрирован в Коммунальном предприятии Бюро технической инвентаризации <адрес> в книге 6/7, номер записи 872.

Как усматривается из технического паспорта, 27/100 доли в праве общей долевой собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, состоит из: сени 1, площадью 9,4 кв.м; сени 2, площадью 10,0 кв.м; жилая 3, площадью 15,6 кв.м; жилая 4, площадью 14,8 кв.м; сени 5, площадью 4,0 кв.м; кладовая 6, площадью 2,7 кв.м; общей площадью 56,5 кв.м, в том числе жилой - 30,4 кв.м, хозяйственные здания и сооружения: летняя кухня лит. В, гараж лит. Г, сарай лит. Д, сарай лит. З, сарай лит. Е, ограждения и замощения.

Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости подтверждается, что сведения о собственниках жилого помещения, жилой дом, расположенный по адресу: Российская Федерация, Донецкая Народная Республика, городской округ Донецк, <адрес>, отсутствуют. Кадастровый номер недвижимого имущества 93:27:0010528:405.

Согласно заключению специалиста № ЭПЦ от ДД.ММ.ГГГГ по результатам строительно-технического исследования, выделить 27/100 из общей долевой собственности возможно. В пользовании истца находятся следующие помещения: пом.1 – сени -9,4 кв.м; пом.2 – сени – 10,0 кв.м, пом.3 – жилая – 15,6 кв.м; пом.4 – жилая – 14,8 кв.м; пом.5 – сени- 4,0 кв.м; пом.6 – кладовая- 2,7 кв.м.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Согласно ст. 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ (ред. ДД.ММ.ГГГГ) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп.) (ФЗ N 218-ФЗ) государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав) (ч. 3); государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости (ч. 4).

Анализируя обстоятельства дела и имеющиеся доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования обоснованы и не противоречат закону.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковое заявление ФИО4, действующей в интересах ФИО1 к ФИО2, ФИО5, третье лицо: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Донецкой Народной Республике, о выделе в натуре доли из общей долевой собственности, удовлетворить в полном объёме.

Выделить ФИО1 в натуре 27/100 доли в праве общей долевой собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, в виде: сени 1, площадью 9,4 кв.м; сени 2, площадью 10,0 кв.м; жилая 3, площадью 15,6 кв.м; жилая 4, площадью 14,8 кв.м; сени 5, площадью 4,0 кв.м; кладовая 6, площадью 2,7 кв.м; общей площадью 56,5 кв.м, в том числе жилой - 30,4 кв.м, хозяйственные здания и сооружения: летняя кухня лит. В, гараж лит. Г, сарай лит. Д, сарай лит. З, сарай лит. Е, ограждения и замощения, установив долю на данное имущество как целое.

Прекратить право общей долевой собственности на 27/100 части <адрес> в <адрес>.

Апелляционная жалоба на данное решение может быть подана в Верховный Суд Донецкой Народной Республики через Кировский межрайонный суд <адрес> в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Р.Р. Грачёв

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.