Решение № 2-662/2026 2-662/2026~М-63/2026 М-63/2026 от 10 марта 2026 г. по делу № 2-662/2026

Дело № 2-662/2026

УИД: 93RS0006-01-2026-000082-86


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Донецкая Народная Республика

г. Мариуполь 05 марта 2026 года

Жовтневый районный суд г. Мариуполя Донецкой Народной Республики в составе: председательствующего судьи Белоусова П.В.,

при секретаре судебного заседания Маринушкиной С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 об определении размера долей в праве общей собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3, ФИО4 определении размера долей в праве общей собственности на недвижимое имущество.

В обоснование заявленных требований истец указала, что квартира, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей совместной собственности ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, на основании договора купли-продажи путем обмена на государственную квартиру, зарегистрированный в реестре под № от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенный частным нотариусом ФИО11 Вышеуказанная квартира зарегистрирована в Мариупольском бюро технической инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ, регистрационная книга № № под №. 11 июля 2024 года истцом подано заявление в Территориальный отдел Росреестра для осуществления регистрации прав на квартиру, однако, 31 июля 2024 года истец получила уведомление о приостановлении государственной регистрации прав, поскольку необходимо представить документ, подтверждающий общую долевую собственность либо заявление от всех собственников недвижимости.

Истец просит определить доли в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, за собой и ответчиками в праве совместной собственности по 1/4 части за каждым, для осуществления государственной регистрации своих прав в Росреестре.

Истец - ФИО1, уведомлена о дате, времени и месте судебного заседания своевременно и надлежащим образом, в суд не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования поддержала.

Ответчики - ФИО2, ФИО3, ФИО4, в судебное заседание не явились, уведомлены о явке в суд своевременно и надлежащим образом, представлено заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования признают, не возражает против их удовлетворения.

В соответствии с требованиями ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон, надлежащим образом уведомлённых о времени и дате судебного заседания.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно пункту 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц, защита права собственности и иных вещных прав должна осуществляться на основе соразмерности и пропорциональности, с тем, чтобы был обеспечен баланс прав и законных интересов всех участников гражданского оборота (не только собственников, но и иных лиц).

В силу пункта 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 245 ГК РФ если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

В соответствии с п. 5 ст. 244 ГК РФ, по соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

Из приведённых законоположений следует, что в Гражданском кодексе Российской Федерации под долей понимается не доля в имуществе, а доля в праве общей собственности.

Согласно паспорту серии <данные изъяты> года, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована по адресу: ДНР, <адрес>, с 09 апреля 1999 года.

ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является гражданином Российской Федерации, согласно паспорта <данные изъяты>

Как следует из паспорта серии <данные изъяты>, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по адресу: ДНР, <адрес>, с 09 апреля 1999 года.

В соответствии с паспортом серии ВК №, выданного ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ, является гражданином Украины, зарегистрирован по адресу: ДНР, <адрес>, с 09 апреля 1999 года.

На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в реестре под №, удостоверенный частным нотариусом ФИО6, собственниками квартира, расположенной по адресу <адрес>, являются: ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, что также подтверждается регистрационным удостоверением №, выданного Мариупольским бюро технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ответа на запрос филиала ППК «Роскадастр» от 26 января 2026 года, представлена выписка из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах недвижимости, на квартиру, расположенную по адресу: Донецкая Народная Республика, <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, сведения о правообладателях отсутствуют. В архиве филиала сохранилась: копия договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в реестре под №, удостоверенный частным нотариусом ФИО6, собственниками квартира, расположенной по адресу <адрес>, являются: ФИО1, ФИО2, ФИО3

Поскольку стороны являются участниками совместной собственности на квартиру и истцом заявлены требования об определении долей всех сторон в праве общей собственности на квартиру по тому основанию, что договорённости между всеми участниками собственности достичь не удалось, то на основании вышеуказанных норм суд полагает возможным удовлетворить исковые требования об определении доли истца и ответчиков № 1 и № 3 граждан Российской Федерации. В части требований об установлении долей за ответчиком № 2 суд не усматривает оснований для удовлетворения, поскольку согласно п.п. «б» п. 1 Указа Президента РФ от 24.12.2024 № 1103 «Об особенностях осуществления государственной регистрации юридических лиц, имеющих место нахождения на территориях Донецкой Народной Республики, Луганской Народной Республики, Запорожской области и Херсонской области, государственной регистрации прав на недвижимое имущество и совершения отдельных нотариальных действий» до 1 января 2028 г. запрещается осуществление государственной регистрации прав граждан недружественных иностранных государств на недвижимое имущество, находящееся на территориях Донецкой Народной Республики, Луганской Народной Республики, Запорожской области и Херсонской области, без специального разрешения на ее осуществление.

Указом Президента Российской Федерации от 01.03.2022 № 81 «О дополнительных временных мерах экономического характера по обеспечению финансовой стабильности Российской Федерации» (далее - Указ № 81) с 02.03.2022 установлен особый порядок осуществления (исполнения) резидентами с иностранными лицами, связанными с иностранными государствами, совершающими в отношении российских юридических и физических лиц недружественные действия (далее - Недружественные государства), сделок (операций), влекущих за собой возникновение права собственности на недвижимое имущество; такие сделки (операции) могут осуществляться (исполняться) на основании разрешений, выдаваемых Подкомиссией Правительственной комиссии по контролю за осуществлением иностранных инвестиций в Российской Федерации.

Соответствующего разрешения Правительственной комиссии суду не представлено, при этом решение суда в силу частью 2 статьи 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» является основанием для государственной регистрации прав.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 об определении размера долей в праве общей собственности на недвижимое имущество удовлетворить частично.

Определить ФИО1, <данные изъяты> ФИО4, <данные изъяты> ФИО2, <данные изъяты> долю в праве общей совместной собственности на квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенную по адресу: Донецкая Народная Республика, г.о. Мариуполь, <адрес>, в размере ? части за каждым.

В остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Донецкой Народной Республики через Жовтневый районный суд г. Мариуполя Донецкой Народной Республики в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья П.В. Белоусов

Срок изготовления мотивированного решения 11 марта 2026 года.