Решение № 2-1063/2026 2-1063/2026~М-634/2026 М-634/2026 от 20 апреля 2026 г. по делу № 2-1063/2026

УИД 93RS0005-01-2026-001281-34

Дело № 2-1063/2026

категория Г-2.197


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

8 апреля 2026 г. г. Макеевка

Центрально-Городской районный суд г. Макеевки Донецкой Народной Республики в составе:

председательствующего судьи: Ковалевой Э.С.

при секретаре Возник А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда в г. Макеевке гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 ФИО16 к Администрации городского округа Макеевка Донецкой Народной Республики, третье лицо: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Донецкой Народной Республике о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к Администрации городского округа Макеевка Донецкой Народной Республики, третье лицо: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Донецкой Народной Республике о признании права собственности жилой дом и земельный участок, в обоснование указав, что на основании договора купли-продажи жилого дома с надворными постройками от 2 августа 2002 года удостоверенного частным нотариусом Макеевского городского нотариального округа Карпенко О.М. ФИО3 был приобретен жилой дом с надворным постройками расположенный по адресу: <адрес>. Право собственности ФИО3 на указанный жилой дом было зарегистрировано в установленном законом порядке в органах технической инвентаризации, что подтверждается регистрационными записями БТИ <адрес>. 11 августа 2004 года ФИО3 был выдан государственный акт на право собственности на земельный участок серии ДН №, площадью 0,0547 га, расположенный по адресу: <адрес>, с целевым назначением – для индивидуального жилищного строительства. Указанное право зарегистрировано в книге записей государственных актов на право частной собственности на землю. 8 июля 2011 года между ФИО3 и ФИО4 был заключен наследственный договор, удостоверенный нотариусом Перовой Макеевской государственной нотариальной конторы ФИО5 и зарегистрированный в реестре нотариальных действий №2-1753. В соответствии с условиями указанного договора ФИО3 распорядилась принадлежащим ей жилым домом с надворными постройками и земельным участком, установив, что право собственности на указанное имущество переходит к приобретателю после смерти отчуждателя при условии исполнения обязательств, предусмотренных договором. Факт заключения и регистрации наследственного договора подтверждается также выпиской из Государственного реестра правочинов и выпиской о регистрации наследственного договора в Наследственном реестре. 5 августа 2011 года ФИО4 вступила в брак с ФИО6 и ей присвоена фамилия ФИО1. 9 мая 2011 года ФИО7 умерла. Решением Центрально-Городского районного суда г. Макеевки от 12 декабря 2023 года снят запрет отчуждения в рамках наследственного договора, что устранило правовые препятствия для оформления собственности. В месте с тем в государственной регистрации право собственности в административном порядке оказалось невозможной, поскольку переход права собственности по наследственному договору, удостоверенный до изменения правового регулирования не может быть зарегистрирован в ЕГРН без судебного акта. В связи с эти признание права собственности возможно в исключительном в судебном порядке. Ссылаясь на указанные обстоятельства, просит суд признать за ней право собственности на жилой дом с надворными постройками расположенный по адресу: Донецкая Народна Республика, городской округ Макеевка, <адрес>, признать за ней право собственности на земельный участок площадью 0,0547 га расположенный по адресу: Донецкая Народна Республика, городской округ Макеевка, <адрес>.

Истец ФИО2 в судебное заселение не явилась о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель истца ФИО8 в судебное заседание не явился о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика – Администрации городского округа Макеевка Донецкой Народной Республики в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, причина неявки не известна, ходатайств об отложении не представил.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Донецкой Народной Республике в судебное заседание не явился, о времени месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Информация о времени и месте рассмотрения настоящего гражданского дела в соответствии с частью 7 статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации размещена на официальном сайте Центрально-Городского районного суда г. Макеевки Донецкой Народной Республики http://centralno-gorodskoy.dnr.sudrf.ru (раздел судебное делопроизводство).

Суд, основываясь на положениях ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с согласия сторон, участвующих в деле, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся истца, ее представителя, представителя ответчика и представителя третьего лица.

Учитывая, что правоотношения между сторонами возникли 8 июля 2011 года (дата заключения наследственного договора) в период действия на территории Донецкой Народной Республики законодательства Украины, к спорным правоотношениям подлежат применению нормы материального права Украины, регулирующие спорные правоотношения и действовавшие на момент их возникновения, а также нормы законодательства Российской Федерации, действующие на момент рассмотрения данного спора.

Изучив исковое заявление исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 1302 Гражданского кодекса Украины по наследственному договору одна сторона (приобретатель) обязуется выполнять распоряжение другой стороны (отчуждателя) и в случае его смерти приобретает право собственности на имущество отчуждателя.

В соответствии с частью 1 статьи 1303 Гражданского кодекса Украины отчуждателем в наследственном договору могут быть супруги, один из супругов или другое лицо.

В соответствии с частью со статьей 1304 наследственный договор заключается в простой письменной форме и подлежит нотариальному удостоверению, а также государственной регистрации в Наследственном реестре в порядке, утвержденным Кабинетом Министров Украины.

Судом установлено, что 8 июля 2011 года между ФИО3 и ФИО4 был заключен наследственный договор, удостоверенный нотариусом Перовой Макеевской государственной нотариальной конторы ФИО5 и зарегистрированный в реестре нотариальных действий №2-1753. В соответствии с условиями указанного договора ФИО3 распорядилась принадлежащим ей жилым домом с надворными постройками и земельным участком, установив, что право собственности на указанное имущество переходит к приобретателю после смерти отчуждателя при условии исполнения обязательств, предусмотренных договором.

Факт заключения и регистрации наследственного договора подтверждается также выпиской из Государственного реестра правочинов и выпиской о регистрации наследственного договора в Наследственном реестре.

5 августа 2011 года ФИО4 вступила в брак с ФИО6 и ей присвоена фамилия ФИО1, что подтверждается свидетельством о заключении брака.

Родителями ФИО2 (добрачная фамилия ФИО9) являются ФИО10 и ФИО11

9 мая 2021 года умерла ФИО3, что подтверждается свидетельством о смерти.

В соответствии со статьей 1305 Гражданского кодекса Украины приобретатель в наследственном договоре может быть обязан совершить определенное действие имущественного или неимущественного характера до открытия наследства или после его открытия.

Согласно свидетельству о захоронении ФИО10 произвел захоронение ФИО3 на участке №24 кладбища поселка Лесное, расположенное в г.Макеевке на ул. Героев Сталинграда, что являлось одним из условий наследственного договора.

12 июня 2023 года ФИО2 обратилась в Республиканский нотариальный архив Министерства юстиции Донецкой Народной Республики с заявлением по вопросу снятия запрещений на отчуждение недвижимого имущества, указанного в наследственном договоре от 8 июля 2011 года.

Республиканский нотариальный архив Министерства юстиции Донецкой Народной Республики уведомил истца о наличии на хранении наследственного договора заключенного 8 июля 2011 года, одновременно разъяснив о том, что отчуждение недвижимого имущества снимают нотариусы, вместе с тем указанные действия произвести не представляется возможным в виду отсутствия нотариуса в Республиканском нотариальном архиве.

Решением Централь-Городского районного суда г. Макеевки от 12 декабря 2023 года снят запрет на отчуждение жилого дома и земельного участка расположенных по адресу: <адрес> наложенного нотариусом Украины ФИО12 по наследственному договору заключенному 8 июля 2011 года.

Обратившись в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии Территориального отдел Управления по Макеевскому городскому округу с заявлениями о государственной регистрации права собственности жилого дома и земельного участка расположенных по адресу: <адрес>.

Уведомлением о не устранении причин приостановления государственной регистрации от 1 июля 2025 года осуществление действий по государственной регистрации приостановлено до 18 августа 2025 года, поскольку переход права собственности по наследственному договору, удостоверенный до изменения правового регулирования не может быть зарегистрирован в ЕГРН без судебного акта.

Поскольку Решением Централь-Городского районного суда г. Макеевки от 12 декабря 2023 года снят запрет на отчуждение жилого дома и земельного участка расположенных по адресу: <адрес> наложенного нотариусом Украины ФИО12 по наследственному договору заключенному 8 июля 2011 года снят а регистрация права собственности указного недвижимого имущества за истцом возможна только по судебному постановлению у суда не имеется оснований для отказа в удовлетворении заявленных требований.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, ГПК Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 ФИО17 к Администрации городского округа Макеевка Донецкой Народной Республики, третье лицо: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Донецкой Народной Республике о признании права собственности на жилой дом и земельный участок– удовлетворить.

Признать за ФИО1 ФИО18 родившейся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, <адрес>, №, право собственности на жилой дом с надворными постройками расположенный по адресу: Донецкая <адрес>, кадастровый №.

Признать за ФИО1 ФИО19 родившейся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, <адрес>, СНИЛС: №, право собственности на земельный участок площадью 0,0547 га расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Донецкой Народной Республики, через Центрально-Городской районный суд г.Макеевки Донецкой Народной Республики в течении месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Э.С. Ковалева

Мотивированное решение изготовлено 21 апреля 2026 г.