Решение № 2-183/2026 2-183/2026~М-22/2026 М-22/2026 от 8 февраля 2026 г. по делу № 2-183/2026

Дело №

93RS0№-25


РЕШЕНИЕ

ИФИО1

ДД.ММ.ГГГГ Ясиноватский городской суд в составе:

председательствующего судьи С.П. Федько

при секретаре судебного заседания ФИО4

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации Ясиноватского муниципального округа Донецкой Народной Республики о признании права собственности на объект недвижимости,

У С Т А Н О В И Л:

ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации Ясиноватского муниципального округа Донецкой Народной Республики о признании права собственности на объект недвижимости, в котором просила признать за ней право собственности на дом, расположенный по адресу: Донецкая Народная Республика, Ясиноватский м.о., <адрес>.

В обоснование заявленных исковых требований истец указала следующее.

На основании договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ ей принадлежит дом, расположенный по адресу: Донецкая Народная Республика, Ясиноватский м.о., <адрес>. Данный договор купли – продажи не был зарегистрирован по причине неосведомленности.

Представитель истца ФИО5 в судебное заседание не явилась, предоставила письменное заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, просит исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика администрация Ясиноватского муниципального округа Донецкой Народной Республики в судебное заседание не явился, предоставил письменное заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, просит принять решение в соответствии с законодательством. Возражения против требований не поступили.

Суд, исследовав материалы дела, полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Из материалов дела усматривается следующее.

Согласно договору купли – продажи, удостоверенному секретарем исполкома Очеретинского поселкового совета от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированному в книге для записи нотариальных действий за №, ФИО2 принадлежит дом, расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 10).

Согласно техническому паспорту на дом, расположенный по адресу: <адрес>, дом имеет площадь 52,7 м2 (л.д. 28 - 29), что подтверждается инвентаризационным делом (л.д. 51 - 57).

По информации №.13-00504/26 от ДД.ММ.ГГГГ, предоставленной суду филиалом публично-правовой компании «РОСКАДАСТР» по Донецкой Народной Республике собственник дома, расположенного по адресу: Донецкая Народная Республика, Ясиноватский м.о., <адрес> отсутствует. В то же время в инвентаризационном деле имеются копии правоустанавливающих документов: договор купли – продажи, удостоверенный секретарем исполкома Очеретинского поселкового совета от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированный в книге для записи нотариальных действий под №, о принадлежности дома ФИО2, инвентаризационное дело (л.д. 34 - 47).

Согласно п. 5 ч. 1 ст. 12 Федерального конституционного закона от ДД.ММ.ГГГГ №-ФКЗ «О принятии в ФИО1 Донецкой Народной Республики и образовании в составе Российской Федерации нового субъекта - Донецкой Народной Республики» на территории Российской Федерации признаются и действуют без ограничения срока действия и какого-либо подтверждения со стороны государственных органов Российской Федерации, государственных органов Донецкой Народной Республики, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным конституционным законом либо не вытекает из самих документов или существа отношений, следующие документы, действовавшие на территории Донецкой Народной Республики на день принятия в ФИО1 Донецкой Народной Республики и образования в составе Российской Федерации нового субъекта: документы, являющиеся основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество, расположенное на территории Донецкой Народной Республики, подтверждающие возникновение, изменение, ограничение, переход или прекращение прав на такое имущество, обременение такого имущества, выданные государственными и (или) иными официальными органами Донецкой Народной Республики и (или) удостоверенные нотариусами Донецкой Народной Республики, а также выданные органами государственной власти Украины, органами местного самоуправления Украины и (или) удостоверенные нотариусами Украины (если документы на такое имущество не выданы государственными и (или) иными официальными органами Донецкой Народной Республики и (или) не удостоверены нотариусами Донецкой Народной Республики или не выданы органами, входящими в единую систему публичной власти в Российской Федерации).

Согласно п. 1 ч. 1 ст. 2 Закона Донецкой Народной Республики от ДД.ММ.ГГГГ «О государственной регистрации вещных прав на недвижимое имущество и их ограничений (обременений)» государственная регистрация вещных прав на недвижимое имущество и их ограничений (обременений) (далее – государственная регистрация прав) – официальное признание и подтверждение государством фактов возникновения, перехода и прекращения прав на недвижимое имущество, ограничения (обременения) таких прав путем внесения соответствующей записи в Государственный реестр вещных прав на недвижимое имущество.

Согласно ч. 4 ст. 3 Закона Донецкой Народной Республики от ДД.ММ.ГГГГ «О государственной регистрации вещных прав на недвижимое имущество и их ограничений (обременений)» вещные права на недвижимое имущество, возникшие до вступления в силу настоящего Закона и приобретенные способом, не противоречащим законодательству Донецкой Народной Республики, признаются действительными и не подлежат обязательной государственной регистрации в органах государственной регистрации вещных прав при таких условиях: 1) если государственная регистрация вещных прав была проведена в соответствии с законодательством, которое действовало на момент их возникновения; 2) если на момент возникновения вещных прав на недвижимое имущество действовало законодательство, которое не предусматривало обязательной регистрации таких прав.

Согласно ст. 3 Закона Украины от ДД.ММ.ГГГГ №-IV «О государственной регистрации вещных прав на недвижимое имущество и их обременений», действовавшего в период спорных правоотношений, право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество, приобретенные в соответствии с действующими нормативно-правовыми актами до вступления в силу этим Законом, признаются государством.

Из материалов дела усматривается, что истцу принадлежит дом по основаниям, установленным законом, что подтверждается удостоверенным договором купли – продажи.

Отсутствие регистрации правоустанавливающего документа в соответствующем органе регистрации вещных прав на недвижимое имущество, являющейся лишь официальным признанием государством такого права, а не основанием его возникновения, препятствует правообладателю распоряжаться своей недвижимостью, однако не отменяет и не прекращает его собственности на недвижимое имущество.

Оценив представленные доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд полагает, что исковые требования как законные и обоснованные подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 195-196 ГПК Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Исковое требование ФИО2 к администрации Ясиноватского муниципального округа Донецкой Народной Республики о признании права собственности на объект недвижимости, удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на дом, расположенный по адресу: Донецкая Народная Республика, Ясиноватский м.о., <адрес>.

Апелляционные жалоба, представление на решение суда могут быть поданы в Верховный Суд Донецкой Народной Республики через Ясиноватский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья С.П. Федько

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.