Решение № 2-274/2019 2-274/2019(2-3512/2018;)~М-3419/2018 2-3512/2018 М-3419/2018 от 17 января 2019 г. по делу № 2-274/2019

Дело № 2-274/2019


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 января 2019 года г. Серпухов Московской области

Серпуховский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Калашниковой Ю.А.,

при секретаре судебного заседания Красновой Е.С.,

с участием представителя истца ФИО1, ответчика ФИО2,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4, ФИО2 о разделе жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО3 обратилась в суд и просит выделить ее долю в общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по <адрес>, в виде помещения с кадастровым <номер> в границах, обозначенных слева на «поэтажном плане строения» в техническом паспорте БТИ, состоящего из кухни, двух жилых и двух подсобных помещений, общей площадью 43,1 кв.м., описанных в экспликации к поэтажному плану здания (строения) в техническом паспорте БТИ, как квартира <номер>.

Свои требования мотивирует тем, что стороны являются собственниками жилого дома, расположенного по <адрес>, истец – 1/2 доля в праве, ответчик ФИО4 – 3/8 доли, ФИО2 – 1/8 доли. В настоящее время совместное владение, пользование и распоряжение общим имуществом невозможно. ФИО3 не состоит в родстве с ФИО5, и хотела бы распоряжаться принадлежащим ей имуществом по своему усмотрению, без получения на то разрешений совладельцев – соседей. Поскольку помещение, находящееся в собственности ФИО3 (часть жилого дома, условно обозначенное как квартира <номер>) изолировано от помещения, находящегося в собственности ответчиков, а именно: имеет отдельный вход, отдельные коммуникации, отдельный кадастровый номер <номер>, что обозначено в выписке из ЕГРН, и, соответственно, обособленную часть земельного участка, огороженного забором, как видно на «плане земельного участка» в техническом паспорте БТИ, выделить долю в натуре, технически не представляется затруднительным.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще, ее представитель ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, пояснила, что между сторонами сложился порядок пользования жилым домом, истец пользуется частью, обозначенной в техническом паспорте как квартира <номер>, ответчики – квартирой <номер>. Земельный участок при доме находится в долевой собственности.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании поддержала заявленные требования, также просила произвести раздел дома, пояснила, что между собственниками сложился порядок пользования домом, ответчики пользуются часть, обозначенной в техническом паспорте как квартира <номер>.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще, возражений против заявленных требований не представила.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Предметом спора является жилой дом, расположенный по <адрес>, собственниками которого являются: ФИО3 – 1/2 доля в праве, ФИО4 – 3/8 доля в праве, ФИО2 – 1/8 доля в праве, что подтверждено выпиской из ЕГРН (л.д. 5-7,19-23).

Из технического паспорта, составленного Серпуховским отделом Южного филиала ГУП МО «МОБТИ» по состоянию на 17.10.2005 года усматривается, что спорный дом фактически разделен на две части, каждая из которых имеет самостоятельных вход, в экспликации обозначены как отдельные квартиры (л.д. 8-11).

Земельный участок при доме площадью 599+/-9 кв.м. находится в общей собственности сторон.

Как установлено в судебном заседании между сторонами сложился определенный порядок пользования жилым домом, истец пользуется помещениями, обозначенными в техническом паспорте как квартира <номер> ответчики – квартирой <номер>, что стороны подтвердили в судебном заседании.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Оценив в совокупности представленные доказательства, принимая во внимание, что порядок пользования жилым домом у сторон сложился, каждая из сторон пользуется своей частью дома, имеющей отдельный вход, перепланировки и отдельных работ по выделу части дома в собственность истцу не требуется, в связи с чем, разрешить настоящее дело по существу возможно без специальных познаний в области строительства, суд находит требования истца не противоречащими закону, подтвержденными представленными письменными доказательствами и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Дом подлежит разделу по фактически сложившемуся порядку пользования.

При разделе домовладения, право общей долевой собственности между истцом с одной стороны и ответчиками с другой стороны подлежит прекращению. В выделенной в общую долевую собственность ответчиков части дома установить следующий размер долей: ФИО4 – 3/4 доли, ФИО2 – 1/4 доли.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить.

Произвести раздел жилого дома, расположенного по <адрес>, по фактически сложившемуся порядку пользования домом в соответствии с техническим паспортом на дом, составленным Серпуховским городским филиалом Южного филиала ГУП МО «МОБТИ» по состоянию на 17.10.2005 года.

Выделить в собственность ФИО3 часть жилого дома по указанному адресу, обозначенную в экспликации к поэтажному плану здания (строения) как квартира №1, состоящую из следующих помещений: в лит. А помещение № 1 площадью 7,7 кв.м., помещение №2 площадью 3,8 кв.м., помещение №3 площадью 16,7 кв.м., в лит. а помещение №4 площадью 10,4 кв.м., помещение №5 площадью 4,5 кв.м.

Оставить в общей долевой собственности ФИО4 и ФИО2 часть жилого дома по указанному адресу, обозначенную в экспликации к поэтажному плану здания (строения) как квартира №2, состоящую из следующих помещений: в лит. А помещение № 1 площадью 14,7 кв.м., помещение № 2 площадью 10,6 кв.м., помещение № 3 площадью 3,9 кв.м., помещение <номер> площадью 7,4 кв.м., в лит. а1 помещение № 5 площадью 8,9 кв.м. В выделенной части жилого дома установить долю ФИО4 равной 3/4, долю ФИО2 равной 1/4.

Право общей долевой собственности между ФИО3, с одной стороны, ФИО4 и ФИО2 с другой стороны, на жилой дом по <адрес>, прекратить.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Московский областной суд через Серпуховский городской суд со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья: Ю.А. Калашникова

Мотивированное решение изготовлено 22 января 2019 года.