Решение № 2-189/2026 2-189/2026(2-7915/2025;)~М-7851/2025 2-7915/2025 М-7851/2025 от 26 апреля 2026 г. по делу № 2-189/2026

Дело 2-189/2026 (2-7915/2025)

УИД 93RS0№-43

Категория: 2.197


РЕШЕНИЕ

ИФИО1

<адрес> 13 апреля 2026 года

Ворошиловский межрайонный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Зайнуллина Ф.Ю.,

при секретаре судебного заседания ФИО4,

с участием прокурора ФИО5, представителя истца ФИО9, представителя ответчика МВД по ДНР ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к МВД по ДНР, ТУ Росимущества в ДНР о признании права собственности в объекте незавершенного строительства,

установил:

Истец ФИО3 обратилась с указанным иском, уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ, мотивируя тем, что она на основании Договора № БК/14 об участии в Фонде финансирования строительства от ДД.ММ.ГГГГ является его участником, что подтверждается самим договором, Свидетельством об участии в Фонде финансирования строительства типа А от ДД.ММ.ГГГГ, Договором об уступке имущественных прав на Объект инвестирования от ДД.ММ.ГГГГ, в отношении объекта – квартиры общей площадью 85,18 кв.м. (номер Объекта инвестирования 14), этаж 3, по адресу: <адрес> ФИО10

В соответствии с платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ, истцом были в полном объеме оплачены денежные средства в фонд финансирования строительства в соответствии с Договором № БК/14 об участии в Фонде финансирования строительства от ДД.ММ.ГГГГ в размере 928 462 украинских гривен.

В связи с началом боевых действий на территории Донецкой Народной Республике в апреле-мае 2014 года застройщик объекта незавершенного строительства по адресу <адрес>, ФИО11» – строительные работы не завершил, при существенной готовности объекта незавершенного строительства ( от 15 % до 90% по каждому виду работ, план сдачи в эксплуатацию – декабрь 2014 года).

В письме Управления Президента Российской Федерации по работе с обращениями от ДД.ММ.ГГГГ № А№КОЛ8 в ответ на обращение адвоката Истца в интересах третьего лица по вопросу окончания строительства дома, расположенного по адресу: <адрес>, указано, что граждане имеющие права третьих лиц на объекты капитального строительства, строительство которых в установленном порядке не завершено, фактически не являются участниками долевого строительства в рамках действующего законодательства Российской Федерации. Согласно информации Управления Президента Российской Федерации по работе с обращениями, застройщиком объекта незавершенного строительства по адресу <адрес>, являлось ФИО12» и разъяснено право на обращение в суд.

Просит признать за ней право собственности в праве общей долевой собственности в объекте незавершенного строительства в виде квартиры под проектным номером 17 (номером объекта инвестирования 14), этаж 3, общей площадью 81,87 кв.м, количество комнат 2, в многоквартирном доме, общей площадью 5324 кв.м, кадастровый №, расположенного по адресу: ФИО1, Донецкая Народная Республика, городской округ Донецк, <адрес>.

Прокурор в судебном заседании просила отказать в удовлетворении исковых требований ФИО3, в связи с не предоставлением доказательств ввода в эксплуатацию объята недвижимости, указала, что затрагиваются публичные интересы.

Истец ФИО3, извещенная надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в суд не явилась, направила своего представителя с доверенностью.

Представитель истца ФИО9 в судебном заседании исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.

Представитель ответчика ТУ Росимущества ФИО6 в судебное заседание не явилась, о дате и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, ранее в судебном заседании исковые требования не признала, просила в их удовлетворении отказать, представила возражения, в которых просила в удовлетворении исковых требований отказать по доводам, изложенным в них.

Представитель ответчика МВД по ДНР ФИО7 в судебном заседании исковые требования просила оставить без удовлетворения, представила письменные возражения на иск. Представителем истца ФИО9 представлен отзыв на данные возражения.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Администрации городского округа Донецк ДНР в судебное заседание, не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, представил отзыв на иск, в котором просил вынести решение в соответствии с действующим законодательством.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Публично-правовая компания «Единый заказчик в сфере строительства» (далее – ППК «Единый заказчик») в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом. Представил отзыв на иск, в котором сообщает о том, что работы по проектированию и строительству объекта осуществляются в соответствии с условиями договора, заключенного между ППК «Единый заказчик» и Акционерным обществом «ФИО14 от ДД.ММ.ГГГГ №-НССВ-2024. Срок заверения работ в соответствии с условиями договора – ДД.ММ.ГГГГ Процент строительной готовности объекта составляет 90 %, процент строительной готовности объекта на момент передачи в оперативное управление МВД по ДНР составил 15%.

Представитель третьего лица не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ДНР в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, представил возражения на иск, в котором просил в удовлетворении исковых требований отказать по доводам, изложенным в них.

Представитель третьего лица. не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Общество с ограниченной ответственностью ФИО13 о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав заключение прокурора, полагавшего в удовлетворении исковых требований отказать, участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч.3 ст.1 Федерального конституционного закона от ДД.ММ.ГГГГ №-ФКЗ «О принятии в ФИО1 Донецкой Народной Республики и образовании в составе Российской Федерации нового субъекта - Донецкой Народной Республики», Донецкая Народная Республика считается принятой в ФИО1 с даты подписания Договора между Российской ФИО1 и Донецкой Народной Республикой о принятии в ФИО1 Донецкой Народной Республики и образовании в составе Российской Федерации нового субъекта. Указанный Договор подписан ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 4 Федерального конституционного закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №-ФКЗ «О принятии в ФИО1 Донецкой Народной Республики и образовании в составе Российской Федерации нового субъекта – Донецкой Народной Республики» законодательные и иные нормативные правовые акты Российской Федерации действуют на территории Донецкой Народной Республики со дня принятия в ФИО1 Донецкой Народной Республики и образования в составе Российской Федерации нового субъекта, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным конституционным законом. Нормативные правовые акты Донецкой Народной Республики действуют на территории Донецкой Народной Республики до окончания переходного периода (до ДД.ММ.ГГГГ – ст.36 Закона) или до принятия соответствующего нормативного правового акта Российской Федерации и (или) нормативного правового акта Донецкой Народной Республики.

В силу п. 2 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ№-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки.

В соответствии с п. 5 ч. 1 ст. 12 Федерального Конституционного закона от ДД.ММ.ГГГГ №-ФКЗ «О принятии в ФИО1 Донецкой Народной Республики и образовании в составе Российской Федерации нового субъекта - Донецкой Народной Республики» на территории Российской Федерации признаются и действуют без ограничения срока действия и какого-либо подтверждения со стороны государственных органов Российской Федерации, государственных органов Донецкой Народной Республики, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным конституционным законом либо не вытекает из самих документов или существа отношений, следующие документы, действовавшие на территории Донецкой Народной Республики на день принятия в ФИО1 Донецкой Народной Республики и образования в составе Российской Федерации нового субъекта:

документы, являющиеся основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество, расположенное на территории Донецкой Народной Республики, подтверждающие возникновение, изменение, ограничение, переход или прекращение прав на такое имущество, обременение такого имущества, выданные государственными и (или) иными официальными органами Донецкой Народной Республики и (или) удостоверенные нотариусами Донецкой Народной Республики, а также выданные органами государственной власти ФИО2, органами местного самоуправления ФИО2 и (или) удостоверенные нотариусами ФИО2 (если документы на такое имущество не выданы государственными и (или) иными официальными органами Донецкой Народной Республики и (или) не удостоверены нотариусами Донецкой Народной Республики или не выданы органами, входящими в единую систему публичной власти в Российской Федерации).

Из анализа вышеуказанных императивных норм законов следует, что при принятии Донецкой Народной Республики в состав Российской Федерации на территории Российской Федерации в качестве оснований для государственной регистрации прав на недвижимость признаются лишь те документы, в том числе выданные органами государственной власти ФИО2, органами местного самоуправления ФИО2 и (или) удостоверенные нотариусами ФИО2, которые действовали на территории Донецкой Народной Республики на день принятия в ФИО1, то есть по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в частности, в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом, согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ.

Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались (ч. 2 ст. 56 ГПК РФ).

Суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств (ч. 1 ст. 67 ГПК РФ).

Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы (ч. 2 ст. 67 ГПК РФ).

Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности (ч. 3 ст. 67 ГПК РФ).

Как установлено судом и следует из материалов дела, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО16» и ФИО3 заключен договор об участии в Фонде финансирования строительства типа А от ДД.ММ.ГГГГ и об уступке договора имущественных прав на объект инвестирования – квартиры, общей площадью ФИО17 по адресу: <адрес> ФИО15

Согласно данному договору истец принимает на себя обязательства и передает ПАО «Первый украинский международный банк» далее по тексту ПАО «ПУМБ» в размере оговоренном договором денежные средства с целью приобретения в собственность объекта инвестирования. ПАО «ПУМБ» согласно п.п. 1.2, 1.3 договора принимает денежные средства и перечисляет часть таких средств для финансирования строительства объекта, остальная часть остается в банке. Согласно п. 2.4.4 договора имеются требования о необходимости окончательного расчета, исходя из фактической площади объекта инвестирования, после завершения строительства. В соответствии с платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ, истцом оплачены денежные средства в фонд финансирования строительства в соответствии с Договором № БК/14 об участии в Фонде финансирования строительства от ДД.ММ.ГГГГ в размере 928 462 украинских гривен.

К материалам дела приложен бланк справки о праве доверителя на приобретение в собственность закрепленного за ним объекта инвестирования, однако сама справка отсутствует.

Предметом указанных договоров являлась не квартира, а участие в финансировании и имущественные права, которые не связаны с правом собственности на еще не существующую квартиру в построенном в будущем многоквартирном жилом доме, строительство которого не завершено в настоящее время.

В соответствии с частью 1 статьи 4 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (далее - Закон о долевом строительстве) по договору участия в долевом строительстве одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

Срок передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства является существенным условием договора (пункт 2 части 4 статьи 4 Закона о долевом строительстве).

В связи с началом боевых действий на территории Донецкой Народной Республике в апреле-мае 2014 года застройщик объекта незавершенного строительства по адресу <адрес>, ФИО18» – строительные работы не завершил, при существенной готовности объекта незавершенного строительства ( от 15 % до 90% по каждому виду работ, план сдачи в эксплуатацию – декабрь 2014 года).

Правоотношения между истцом и ФИО19» первоначально применимы к законодательству ФИО2. В соответствии с ч. 1 ст. 316 ГК ФИО2, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений, правом собственности является право лица на вещь (имущество), которое оно осуществляет в соответствии с законом по своей воле, независимо от воли других лиц.

Согласно ст. 392 ГК ФИО2 собственник имущества может предъявить иск о признании его права собственности, если это право оспаривается или не признается другим лицом, а также в случае утраты им документа, удостоверяющего его право собственности.

В соответствии с ч.1 ст. 328 ГК ФИО2 право собственности приобретается на основаниях, которые не запрещены законом, в частности из сделок.

Согласно ч.2 ст. 331 ГК ФИО2 право собственности на вновь созданное недвижимое имущество (жилые дома, здания, сооружения и т.п.) возникает с момента завершения строительства (создания имущества).

Если договором или законом предусмотрено принятие недвижимого имущества в эксплуатацию, право собственности возникает с момента его принятия в эксплуатацию.

В силу ст.526 ГК ФИО2 обязательство должно выполняться надлежащим образом в соответствии с условиями договора и требованиями настоящего Кодекса, других актов гражданского законодательства, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Договор № БК/14 об участии в Фонде финансирования строительства от ДД.ММ.ГГГГ заключен на основании ст.ст. 6 и 627 Гражданского кодекса ФИО2, постановлением ФИО2 «Об утверждении Типового договора об участии в фонде финансирования строительства» от ДД.ММ.ГГГГ №, а так же нормами Закона ФИО2 «О финансово-кредитных механизмах и управления имуществом при строительстве жилья и операциях с недвижимостью» в частности ст.ст. 15 и 19 данного закона.

Исходя из положений ст. 12 Федерального конституционного закона от ДД.ММ.ГГГГ N 5-ФКЗ «О принятии в ФИО1 Донецкой Народной Республики и образовании в составе Российской Федерации нового субъекта – Донецкой Народной Республики» и ч. 1 ст. 1206 Гражданского кодекса Российской Федерации – в части момента и оснований возникновения имущественных прав истца на спорный объект недвижимого имущества подлежат правовой квалификации в соответствии с правовыми нормами, действовавшими на момент заключения истцом Договора № БК/14 об участии в Фонде финансирования строительства от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с пунктом 1.6. Договора в соответствии с Правилами ФСС и настоящего Договора за Доверителем в Объекте строительства закрепляется объект инвестирования с основными характеристиками, указанными в приложении 9.

В соответствии с пунктом 2.1.5. Договора Управляющий обязан передать Доверителю, который полностью проинвестировал закрепленный за ним Объект инвестирования, имущественные права на такой объект по договору уступки имущественных прав.

В соответствии со ст. 13 Закона ФИО2 «О финансово-кредитных механизмах и управления имуществом при строительстве жилья и операциях с недвижимостью» Управляющий уступил, а Доверитель принял имущественные права на закрепленный за ним в соответствии с Договором об участии в Фонде финансирования строительства № БК/14 от ДД.ММ.ГГГГ Объект инвестирования Истцом был заключен Договор об уступке имущественных прав на Объект инвестирования ДД.ММ.ГГГГ

Судом установлено, что вступившим в законную силу имеется решение Ворошиловского межрайонного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по заявлению Фонда государственного имущества ДНР объект незавершенного строительства, расположенного по адресу: РФ, ДНР, <адрес>, признан бесхозяйной недвижимой вещью, признано право государственной собственности за ДНР, степень готовности объекта незавершенного строительства 40%.

Исходя из письма Управления Президента Российской Федерации по работе с обращениями, привлечение денежных средств граждан, связанное с возникающим у граждан правом собственности на помещения в многоквартирных домах и (или) иных объектах недвижимости, которые на момент привлечения таких денежных средств граждан не введены в эксплуатацию в порядке, установленном законодательством о градостроительной деятельности, допускается только способами, предусмотренными частью 2 статьи 1 Федерального закона № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», к которым не отнесено привлечение путем заключения договора об участии в фонде финансирования строительства, договора об уступке имущественных прав на объект инвестирования.

В связи с принятием Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении особенностей управления и распоряжения отдельными объектами имущества, расположенными на территориях Донецкой Народной Республики, Луганской Народной Республики, <адрес> и <адрес>, находящимися в государственной или муниципальной собственности, а также разграничения имущества между Российской ФИО1, каждым из указанных субъектов Российской Федерации и его муниципальными образованиями» объект незавершенного строительства, расположенного по адресу: ДНР, <адрес>, согласно Распоряжению Росимущества от ДД.ММ.ГГГГ №-р, от ДД.ММ.ГГГГ №-р, что во исполнение указанного выше Постановления объект отнесен к Федеральной собственности, то есть правообладателем является ФИО1 и закреплены на оперативном управлении за МВД по ДНР, что подтверждается приложениям к данным распоряжениям.

По запросу суда предоставлен ответ Филиала ППК «Роскадастр» от ДД.ММ.ГГГГ.

Из представленной Выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ по объекту незавершенного строительства, расположенного по адресу: РФ, ДНР, <адрес>, площадью 5324 кв.м., право собственности зарегистрировано за Российской ФИО1, право оперативного управления закреплены за МВД по ДНР, также предоставлены архивные документы на здание и земельный участок.

По информации МВД по ДНР объект недвижимого имущества, расположенного по адресу: ДНР, <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ находится в стадии незавершенного строительства.

Акт приема-передачи объекта между МВД по ДНР и АО «ГК ЕКС» не составлен и не подписан.

По информации АО «ГК ЕКС» в целях исполнения договора №-НССВ-2024 от ДД.ММ.ГГГГ между АО «ГК ЕКС» и ППК «Единый заказчик» на выполнение работ по объекту, расположенному по адресу: ДНР, <адрес>, между АО «ГК ЕКС» и ООО «ВПК «Прогресс Энерго» заключен договор №ВПКПЭ/ПИР от ДД.ММ.ГГГГ, на выполнение работ по проектированию объекта.

По информации ООО «ВПК «Прогресс Энерго» в рамках исполнения работ по договору №ВПКПЭ-ПИР от ДД.ММ.ГГГГ на выполнение работ по техническому обследованию, проектированию разделов рабочей документации и подготовку проектно-сметной документации в отношении объекта «Многоквартирный жилой дом (объект незавершенного строительства)», расположенный по адресу: ДНР, <адрес>», ООО «ВПК «Прогресс Энерго» выполнены по визуальному и инструментальному обследованию строительных конструкций и инженерных систем здания с целью определения его технического состояния и составления технического отчета. В составе исходных данных по объекту отсутствуют документы, подтверждающие завершение строительно-монтажных работ, положительное заключение экспертизы и разрешение на ввод объекта в эксплуатацию. Учитывая выявленные технические дефекты и отсутствие инженерных систем, объект в текущем состоянии, а момент проведения обследования не отвечал требованиям Градостроительного кодекса РФ, СанПиН ДД.ММ.ГГГГ-10, ФЗ-384 и ФЗ-184, а также не мог быть введен в эксплуатацию. Представленная документация многоквартирного дома – объекта строительства содержит сведения о номерах и площадях жилых помещений (квартир).

В судебное заседание МВД по ДНР предоставлена информация от ДД.ММ.ГГГГ - проектная документация ООО «ВПК Прогресс Энерго» здания (<адрес>), содержащая сведения о проектной площади и нумерации квартир на 2,3,4,6 этажах в здании и от ДД.ММ.ГГГГ планы с 1-го по 8-й этажей, план мансардного этажа.

Учитывая, что ООО «ДИСК» обязательства по договору не исполнены, спорные правоотношения носят длящийся характер, применению также подлежат и нормы гражданского законодательства Российской Федерации.

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ст.ст. 309 и 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Из указанных выше положений норм действующего законодательства следует, что возникновение права собственности истцов на жилое помещение в строящемся доме связано с выполнением сторонами возложенных на них договором обязательств.

В соответствии с п. 1 ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права, при этом пределы осуществления гражданских прав определены в статье 10 данного кодекса, а способы защиты его – в статье 12, в которой в качестве одного из способов судебной защиты нарушенного права закреплено признание права.

По смыслу ст.ст. 11 и 12 ГК РФ прерогатива в определении способа защиты нарушенного права принадлежит исключительно лицу, обратившемуся в суд за такой защитой, то есть истцу.

Вопросы распоряжения имуществом, находящимся в федеральной собственности, регулируются, в том числе, нормативно-правовыми актами Правительства РФ.

Согласно Постановления Правительства от ДД.ММ.ГГГГ № «О Федеральном агентстве по управлению государственным имуществом», ТУ Росимущества наделено полномочиями собственника федерального имущества, осуществляющего, в том числе, функции по управлению федеральным имуществом (за исключением случаев, когда указанные полномочия в соответствии с законодательством РФ осуществляют иные федеральные органы исполнительной власти).

В соответствии с пп. 4, 5.2, 5.13 Положения о территориальном управлении Федерального агентства по управлению государственным имуществом в ДНР, утвержденного приказом Федерального агентства по управлению государственным имуществом от ДД.ММ.ГГГГ № территориальный орган осуществляет в порядке и пределах, определенных федеральными законами, актами Президента РФ и Правительства РФ, полномочия собственника в отношении имущества составляющего государственную казну РФ, а также, самостоятельно принимает имущество, обращенное в собственность Российской Федерации, в том числе осуществляет юридические действия по защите имущественных и иных прав и законных интересов Российской Федерации.

ТУ Росимущества участником договора об участии Фонде финансирования строительства не являлось, и договор об уступке имущественных прав на объект инвестирования не заключало, договора были заключены между ООО «ДИСК» и ФИО3, в связи с чем, ТУ Росимущества не может нести никаких обязанностей в отношении истца.

В силу требований статей 131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В пунктах 58 и 59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности. Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

В соответствии с пунктами 52, 53, 54, 56, 59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № в соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее – Закон о регистрации) государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Поскольку судом установлена законность передачи объекта незавершенного строительства по адресу: РФ, ДНР, <адрес>, в собственность Российской Федерации с последующим предоставлением его оперативное управление в МВД по Донецкой Народной Республике, для признания права собственности ФИО3 на квартиру в данном жилом доме, не имеется.

На основании выше изложенного, суд отказывает в удовлетворении искового заявления ФИО3

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований ФИО3 к МВД по ДНР, ТУ Росимущества в ДНР о признании права собственности в объекте незавершенного строительства, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Донецкой Народной Республики через Ворошиловский межрайонный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Ворошиловского

межрайонного суда <адрес> Ф.Ю. Зайнуллин

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.