Решение № 2-50/2026 2-50/2026(2-802/2025;)~М-892/2025 2-802/2025 М-892/2025 от 5 марта 2026 г. по делу № 2-50/2026

УИД 93RS0021-01-2025-001488-04

Дело № 2-50/2026


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 февраля 2026 года г. Докучаевск

Докучаевский городской суд Донецкой Народной Республики в составе:

председательствующего судьи Китаева А.В.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Дзюбой А.И.,

с участием прокурора Касилова Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда в г. Докучаевске гражданское дело по иску Прокуратуры города Докучаевска в интересах - ФИО1 к администрации городского округа Докучаевск Донецкой Народной Республики, третье лицо – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Донецкой Народной Республике, о прекращении права собственности,

УСТАНОВИЛ:

В Докучаевский городской суд Донецкой Народной Республики поступили материалы искового заявления Прокуратуры города Докучаевска Донецкой Народной Республики в интересах ФИО1 к администрации городского округа Докучаевск Донецкой Народной Республики, третье лицо – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Донецкой Народной Республике, о прекращении права собственности,

В обоснование исковых требований указано, что ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. При обращении с заявлением о регистрации права собственности на квартиру в ЕГРН ФИО1 было выдано Уведомление о приостановлении государственной регистрации права, согласно которому в ЕГРН уже имеется запись о праве собственности на данное имущество, собственником указано Муниципальное образование городской округ Докучаевск Донецкой Народной Республики.

Администрацией г.о. Докучаевск право муниципальной собственности на указанное жильё, согласно выписки из ЕГРН, зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, что является незаконным и нарушающим права собственника ФИО1 Декларация на указанный объект имущества подана директором Муниципального унитарного предприятия «Прометей» Администрации города Докучаевска ДД.ММ.ГГГГ, после чего ДД.ММ.ГГГГ за Администрацией г.о. Докучаевск Донецкой Народной Республики зарегистрировано право муниципальной собственности в ЕГРН, что явилось грубым нарушением конституционных прав собственника жилого помещения ФИО1

В связи с изложенным, Прокуратура города Докучаевска Донецкой Народной Республики просит суд, прекратить право собственности Администрации городского округа Докучаевск Донецкой Народной Республики, на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

В судебном заседании заместитель прокурора г. Докучаевска Донецкой Народной Республики Касилов Н.С. исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Истец ФИО1 и его представитель ФИО2 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, предоставили заявления с просьбой рассмотреть дело без их участия, просят удовлетворить в полном объеме исковые требования.

Представитель ответчика – администрации городского округа Докучаевск Донецкой Народной Республики в судебное заседание не явился, о времени и месте проведения судебного заседания были уведомлены надлежащим образом, предоставили заявление с просьбой рассмотреть дело без их участия, с требованиями прокурора согласны (л.д. 62).

Представитель третьего лица – Управления Росреестра по Донецкой Народной Республике в судебное заседание не явился, о времени и месте проведения судебного заседания были уведомлены надлежащим образом, предоставили ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя Управления Росреестра (л.д. 45).

Заслушав стороны, исследовав представленные материалы, оценив доказательства в совокупности, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Как предусмотрено ст. 12 ГК Российской Федерации, способами защиты гражданских прав, в частности, является пресечение действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Прокурор в соответствии с процессуальным законодательством Российской Федерации вправе обратиться в суд с заявлением или вступить в дело в любой стадии процесса, если этого требует защита прав граждан и охраняемых законом интересов общества или государства, что предусмотрено ч. 3 ст. 35 Федерального закона «О прокуратуре Российской Федерации».

Согласно статье 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.

В соответствии с пунктом 1 статьи 131 ГК Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных ГК РФ и иными законами.

В силу пункта 6 статьи 8.1 ГК Российской Федерации, части 5 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон № 218-ФЗ) государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права, зарегистрированное право может быть оспорено только в судебном порядке. Лицо, указанное в государственном реестре в качестве правообладателя, признается таковым, пока в установленном законом порядке в реестр не внесена запись об ином.

Основанием оспаривания зарегистрированного права является оспаривание правоустанавливающих документов, на основании которых проведена государственная регистрация права на недвижимое имущество.

К правоустанавливающим документам относятся договор и иные виды сделок, акт органа государственной власти или органа местного самоуправления, план приватизации, свидетельство о праве на наследство и другие документы. Оспаривание правоустанавливающих документов заключается в признании сделки, на основании которой зарегистрировано право собственности, недействительной. Оспаривание государственной регистрации, проведенной на основании акта органа государственной власти или органа местного самоуправления, заключается в признании недействительными указанных актов.

В соответствии с существующей судебной практикой (абзац второй пункта 52 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав") оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП (с 01.01.2017 - ЕГРН).

Ответчиком по иску, направленному на оспаривание зарегистрированного права или обременения, является лицо, за которым зарегистрировано спорное право или обременение (абзац первый пункта 53 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав").

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ исполнительным комитетом Докучаевского городского совета выдано свидетельство о праве собственности на жилье, состоящее из двух комнат общей площадью 45,4 кв.м, по адресу: <адрес>, собственниками данной квартиры являются ФИО5 и ФИО1 На основании данного свидетельства Волновахским бюро технической инвентаризации выдано извлечение о регистрации права частной собственности на недвижимое имущество (л.д. 19-20).

ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о праве на наследство по закону, согласно которому наследником после смерти ФИО5 на ? часть квартиры расположенной по адресу <адрес>, становится её сын ФИО1 На основании данного свидетельства Волновахским бюро технической инвентаризации выдано извлечение о регистрации права частной собственности на недвижимое имущество (л.д. 17-18).

Декларация на указанный объект имущества подана директором Муниципального унитарного предприятия «Прометей» Администрации города Докучаевска 26.10.2023, после чего 16.09.2024 за Администрацией городского округа Докучаевск Донецкой Народной Республики зарегистрировано право муниципальной собственности в ЕГРН.

Согласно информации, предоставленной филиалом ППК «Роскадастр» по Донецкой Народной Республике от 17.02.2026 № 2.18-00868/26 правообладателем указанного недвижимого имущества в настоящее время является Администрация городского округа Докучаевск Донецкой Народной Республики (л.д. 76-86).

Судом установлено, что ФИО1 в течение длительного времени является законным правообладателем спорного имущества, сведений о наличии претензий к нему по данному факту суду не представлено.

Как следует из материалов дела, прокурор обратился в суд в защиту интересов ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на основании его обращения, о прекращении права собственности, в части регистрации права муниципальной собственности на недвижимое жилое имущество, расположенное по адресу: <адрес> (л.д. 31).

Суд приходит к выводу о том, что указанный объект недвижимости ошибочно включен в декларацию МУП «Прометей» Администрации города Докучаевска от 26 октября 2023 года, с целью регистрации права собственности в ЕГРН в качестве правообладателя Администрации городского округа Докучаевск Донецкой Народной Республики, что является незаконным и не обоснованным.

Таким образом, судом установлено, что право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами. Вместе с тем проанализировав установленные в судебном заседании обстоятельства, суд приходит к выводу, что фактическим собственником квартиры по адресу: <адрес>, является истец ФИО1 Поэтому включение спорной квартиры в Декларацию на указанный объект имущества директором МУП «Прометей» АГД 26.10.2023, последующей её регистрацией 16.09.2024 за Администрацией городского округа Докучаевск Донецкой Народной Республики на право муниципальной собственности в ЕГРН, являлось незаконным и необоснованным. В судебном заседании установлено, что администрация городского округа Докучаевск бремя содержания спорного объекта недвижимости не несет, на жилое помещение не претендует, право собственности истца на жилое помещение не оспаривает. Поэтому, принимая во внимание установленные в судебном заседании обстоятельства, иск Прокуратуры города Докучаевска Донецкой Народной Республики в интересах ФИО1 к администрации городского округа Докучаевск Донецкой Народной Республики, третье лицо – Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Донецкой Народной Республике, о прекращении права собственности, подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199, 321 ГПК Российской Федерации, суд, -

РЕШИЛ:

Исковые требования Прокуратуры города Докучаевска Донецкой Народной Республики в интересах - ФИО1 к администрации городского округа Докучаевск Донецкой Народной Республики, третье лицо – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Донецкой Народной Республике, о прекращении права собственности, удовлетворить.

Прекратить право собственности Администрации городского округа Докучаевск Донецкой Народной Республики, на недвижимое жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, с кадастровым номером: №.

Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих сведений в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Донецкой Народной Республики через Докучаевский городской суд Донецкой Народной Республики путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья А.В. Китаев

Мотивированное решение составлено 06 марта 2026 года.