Решение № 2-57/2026 2-57/2026~М-20/2026 М-20/2026 от 2 марта 2026 г. по делу № 2-57/2026

УИД: 93RS0013-01-2026-000021-92

Дело № 2-57/2026


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Дебальцево 3 марта 2026 г.

Артемовский городской суд Донецкой Народной Республики в составе:

председательствующего судьи Мударисова Р.Н.,

при секретаре судебного заседания Масляк О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению прокурора Центрального района г. Твери в интересах ФИО1, ФИО2, ФИО3 к Администрации Шахтерского муниципального округа Донецкой Народной Республики о признании права собственности на недвижимое имущество - квартиру,

установил:

Прокурор Центрального района г. Твери в интересах ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратился в суд с иском к Администрации Шахтерского муниципального округа Донецкой Народной Республики о признании права собственности на недвижимое имущество - квартиру.

В обосновании иска указал, что ФИО1, ФИО2, ФИО3 являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на основании свидетельства о праве собственности на жилье от ДД.ММ.ГГГГ Все правоустанавливающие документы на квартиру уничтожены в результате боевых действий в г. Артемовск. С целью восстановления правоустанавливающих документов, ФИО1 обратился в филиал публично – правовой компании «Роскадастр», где ему ответили, что архивные документы в ведение филиала на дату его представления отсутствуют. В Едином государственном реестре недвижимости на момент предъявления искового заявления имеются сведения о кадастровом номере объекта недвижимости (квартиры) по адресу: <адрес>, №, который присвоен ДД.ММ.ГГГГ, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

Руководствуясь положениями ст.ст. 12, 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.ст. 210, 328, 1206 Гражданского кодекса Украины, истец просит признать право собственности за ФИО1, ФИО2, ФИО3 на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №.

Процессуальный истец – прокурор Центрального района г. Твери в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Материальные истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Ответчик - представитель Администрации Шахтерского муниципального округа Донецкой Народной Республики в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, предоставили ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии их представителя.

Третье лицо – представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Донецкой Народной Республике в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в материалы дела предоставили ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии их представителя.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся сторон.

Исследовав материалы дела, проверив все юридически значимые обстоятельства по делу, суд приходит к следующему.

Из представленной копии свидетельства о праве собственности на жилье от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Управлением муниципального развития Артемовского городского совета на основании распоряжения № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1, и членам его семьи ФИО2, ФИО3, в порядке приватизации в соответствии с Законом Украины «О приватизации государственного жилого фонда», на праве общей совместной собственности предоставлена <адрес> в <адрес>, общей площадью 65,11 кв.м.

Их право общей совместной собственности на квартиру было зарегистрировано в Артемовском БТИ ДД.ММ.ГГГГ в реестровой книге за №, о чем на оборотной стороне свидетельства имеется отметка Артемовского БТИ.

Также, из представленной копии выписки Коммунального предприятия бюро технической инвентаризации <адрес> о регистрации права собственности на недвижимое имущество № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ДД.ММ.ГГГГ за ФИО1, ФИО2, ФИО3 зарегистрировано право общей совместной собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Из представленной копии технического паспорта на указанную квартиру следует, что квартира состоит из трех жилых комнат, кухни, ванной комнаты, уборной, коридора, встроенного шкафа. <адрес> квартиры составляет 65,11 кв.м., жилая площадь 36,91 кв.м.

Судом установлено, что спорная квартира поставлена на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, присвоен кадастровый №, имеет адрес: <адрес>, что следует из представленной филиалом публично – правовой компании «Роскадастр» по Донецкой Народной Республики выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ

Также из материалов дела следует, истцы ФИО1, ФИО2 и ФИО3 зарегистрированы по месту жительства в спорной квартире со ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается соответствующими отметками в их паспортах гражданина Российской Федерации.

Из представленных материалов дела и пояснений истцов следует, что оригиналы правоустанавливающих документов на квартиру ими были утрачены в результате ведения по месту нахождения имущества боевых действий в г. Артемовск, необходимой эвакуацией из населенного пункта.

Общеизвестными и в соответствии с ч. 1 ст. 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, не нуждающимися в доказывании, являются обстоятельства военных действий на территории Артемовского района, в том числе в г. Артемовск, разрушения инфраструктуры населенных пунктов, жилых и не жилых помещений, многоквартирных домов, индивидуальных жилых домов.

Суд, применяя нормы материального и процессуального права, исходит из следующего.

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом, каждому гарантируется право иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

30 сентября 2022 г. заключён Договор между Российской Федерацией и Донецкой Народной Республикой о принятии в Российскую Федерацию Донецкой Народной Республики и образовании в составе Российской Федерации нового субъекта.

В силу ч. 1 ст. 4 Федерального конституционного закона от 04.10.2022 № 5-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Донецкой Народной Республики и образовании в составе Российской Федерации нового субъекта - Донецкой Народной Республики», законодательные и иные нормативные правовые акты Российской Федерации действуют на территории Донецкой Народной Республики со дня принятия в Российскую Федерацию Донецкой Народной Республики и образования в составе Российской Федерации нового субъекта, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным конституционным законом.

В соответствии со ст. 1206 Гражданского кодекса Российской Федерации возникновение и прекращение права собственности и иных вещных прав на имущество определяются по праву страны, где это имущество находилось в момент, когда имело место действие или иное обстоятельство, послужившие основанием для возникновения либо прекращения права собственности и иных вещных прав, если иное не предусмотрено законом.

Из материалов дела следует, что право собственности было приобретено истцами в период государственности Украины, когда имущественные отношения регулировались правовыми нормами, действующими на территории Украины.

В соответствии с ч. 1 ст. 328 Гражданского кодекса Украины право собственности приобретается на основаниях, не запрещенных законом, в частности из сделок.

Согласно ч. 1 ст. 182 Гражданского кодекса Украины право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации.

На основании ст. 334 Гражданского кодекса Украины, право собственности у приобретателя имущества по договору возникает с момента передачи имущества, если иное не установлено договором или законом. Право собственности на имущество по договору, который подлежит нотариальному удостоверению, возникает у приобретателя с момента такого удостоверения или с момента вступления в законную силу решения суда о признании договора, не удостоверенного нотариально, действительным. Права на недвижимое имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают со дня такой регистрации в соответствии с законом.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Украины сделка подлежит государственной регистрации лишь в случаях, установленных законом. Такая сделка является совершенной с момента его государственной регистрации.

1 июля 2004 г. принят Закон Украины № 1952-IV «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и их ограничений».

Согласно ст. 4 Закона Украины «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и их ограничений» обязательной государственной регистрации подлежат вещные права на недвижимое имущество, находящееся на территории Украины, физических и юридических лиц, государства, территориальных общин, иностранцев и лиц без гражданства, иностранных юридических лиц, международных организаций, иностранных государств, а именно: 1) право собственности на недвижимое имущество; 2) вещные права на чужое недвижимое имущество; 3) ограничение прав.

Из материалов дела следует, что спорная квартира была предоставлена истцам в период государственности Украины, на основании Закона Украины «О приватизации государственного жилого фонда» от 19 июня 1992 г.

В силу ч.ч. 1,3,5,8 ст. 8 Закона Украины «О приватизации государственного жилого фонда» от 19 июня 1992 г., приватизация государственного жилого фонда осуществляется уполномоченными на то органами, созданными местной государственной администрацией, органами местного самоуправления, государственными предприятиями, организациями, учреждениями, в полном хозяйственном ведении или оперативном управлении которых находиться государственный жилой фонд.

Передача квартир (домов) в собственность граждан осуществляется на основании решения соответствующих органов приватизации, которое принимается не позднее месяца со дня получения заявления гражданина.Передача квартир (домов) в собственность граждан с доплатой, бесплатно или с компенсацией в соответствии со ст. 5 этого Закона оформляется свидетельством о праве собственности на квартиру (дом), которое регистрируется в органах приватизации и не требует нотариального удостоверения.

Из анализа указанных норм права следует, что моментом возникновения права собственности на квартиры (дома) являлось оформление свидетельства о праве собственности на квартиру (дом), которое регистрировалось в органах приватизации и не требовалось нотариального удостоверения.

Таким образом судом установлено, что истцами приобретено и зарегистрировано право на вышеуказанный объект недвижимости в установленном законом Украины порядке, согласно действовавшему в указанный период.

Данные нормы находят своё отражение и в российском законодательстве.

Так, в соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом (п. 2 ст. 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

По общему правилу, закрепленном в п. 1 ст. 223 Гражданского кодекса Российской Федерации, моментом возникновения права собственности у приобретателя вещи по договору является момент ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом (п. 2 ст. 223 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Государственная регистрация в силу п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение.

В соответствии с п. 3, п. 5 ст. 1 Федерального закона № 218 от 13 июля 2015 г. «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав). Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Как разъяснено в п. 58 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности.

Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Доказательствами по делу в силу ч. 1 ст. 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Оценив представленные в материалы дела доказательства, по которым за истцами было в установленном порядке зарегистрировано право собственности на объект недвижимого имущества в соответствии с законодательством на момент их приобретения, суд приходит к выводу о наличии доказательств, подтверждающих право собственности истцов на спорный объект недвижимости, и учитывая, что по независящим от истцов обстоятельствам, иного способа защиты их законных прав и законных интересов не имеется, кроме как в судебном порядке, исходя из конституционных гарантий права собственности, суд приходит к выводу, что требования истцов о признании за ними права собственности на квартиру подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования прокурора Центрального района г. Твери в интересах ФИО1, ФИО2, ФИО3 к Администрации Шахтерского муниципального округа Донецкой Народной Республики о признании права собственности на недвижимое имущество - квартиру, удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина Российской Федерации серии №), ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина Российской Федерации серии №), ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина Российской Федерации серии №) право общей долевой собственности с долей в праве каждого по 1/3 на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Донецкой Народной Республики в течение одного месяца с момента изготовления решения в окончательной форме путем подачи жалобы через Артемовский городской суд Донецкой Народной Республики.

Председательствующий Р.Н. Мударисов