Решение № 2-236/2026 2-236/2026(2-5263/2025;)~М-4795/2025 2-5263/2025 М-4795/2025 от 29 января 2026 г. по делу № 2-236/2026

Дело № 2-236/2026

УИД: 93RS0006-01-2025-007077-37


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Донецкая Народная Республика

г. Мариуполь 20 января 2026 года

Жовтневый районный суд г. Мариуполя Донецкой Народной Республики в составе: председательствующего судьи Белоусова П.В.,

при секретаре судебного заседания Маринушкиной С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО5 об определении долей в праве общей собственности,

УСТАНОВИЛ:

истец ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным иском к ФИО2, ФИО3, ФИО5 об определении долей в праве общей собственности. В обоснование заявленных требований указывает, что ему, а также ответчикам на праве общей совместной собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>, корпус 1. Обратился в территориальный отдел Управления по Мариупольскому городскому округу Федеральной службы государственной регистрации и картографии для регистрации права собственности в Едином государственном реестре недвижимости. Однако действия по государственной регистрации приостановлены до 6 февраля 2026 года в связи с тем, что объект принадлежит им на праве общей совместной собственности, в связи с чем рекомендовано обратиться в суд с соответствующим заявлением. Соглашение об определении долей между ним и ответчиками не заключали.

Просит установить общую долевую собственность на недвижимое имущество - трёхкомнатную квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенную по адресу: ДНР, г.о. Мариуполь, <адрес>, установив доли его (истца), ФИО2, ФИО3, ФИО5 в праве общей долевой собственности, по ? доле за каждым.

Истец ФИО1, уведомлённый о дате, времени и месте судебного заседания своевременно и надлежащим образом, в суд не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддерживает.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, уведомлена о явке в суд своевременно и надлежащим образом, представлено заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, исковые требования признаёт, не возражает против их удовлетворения.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, уведомлён о явке в суд своевременно и надлежащим образом, представлено по электронной почте заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования признаёт, не возражает против их удовлетворения.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился, уведомлён о явке в суд своевременно и надлежащим образом, представлено по электронной почте заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования признаёт, не возражает против их удовлетворения.

Представитель третьего лица – Управление Росреестра по ДНР в судебное заседание не явился, уведомлён о явке в суд своевременно и надлежащим образом. Представлено заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

В соответствии с требованиями ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон и третьего лица, надлежащим образом уведомлённых о времени и дате судебного заседания.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно пункту 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц, защита права собственности и иных вещных прав должна осуществляться на основе соразмерности и пропорциональности, с тем, чтобы был обеспечен баланс прав и законных интересов всех участников гражданского оборота (не только собственников, но и иных лиц).

В силу пункта 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 245 ГК РФ если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

В соответствии с п. 5 ст. 244 ГК РФ, по соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

Из приведённых законоположений следует, что в Гражданском кодексе Российской Федерации под долей понимается не доля в имуществе, а доля в праве общей собственности.

Согласно паспорту ФИО1 родился ДД.ММ.ГГГГ, является гражданином Российской Федерации, зарегистрирован по адресу: ДНР, <адрес>.

Согласно паспорту ответчик ФИО2 родилась ДД.ММ.ГГГГ, является гражданином Российской Федерации, зарегистрирован по адресу: ДНР, <адрес>

Ответчик ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, документирован паспортом Украины №

Ответчик ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, документирован паспортом Украины №

Свидетельством о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным <данные изъяты>, ФИО8 родилась ДД.ММ.ГГГГ, родители указаны «ФИО6 (отец) и ФИО7 (мать)».

Судом установлено, что согласно свидетельству о праве собственности на жильё № от ДД.ММ.ГГГГ, выданному объединением предприятий жилищно-коммунального хозяйства в <адрес>, квартира по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., принадлежит на праве общей совместной собственности ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО5. Право собственности зарегистрировано в Мариупольском БТИ ДД.ММ.ГГГГ, о чём имеется соответствующая запись на указанном свидетельстве.

Согласно уведомлению федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 6 ноября 2025 года, адресованному истцу, осуществление действий по государственной регистрации прав в отношении спорного объекта недвижимости приостановлено до 6 февраля 2025 года в связи с тем, что заявление подано не всеми собственниками.

Согласно выписке из ЕГРН о характеристиках объекта недвижимости от 3 декабря 2025 года следует, что квартира по адресу: ДНР, г.о. Мариуполь, <адрес> поставлена на кадастровый учёт 6 ноября 2025 года с присвоением кадастрового номера №, сведений о собственниках не отражено.

Из заключения о регистрации домовладения следует, что квартира по вышеуказанному адресу принадлежит на праве собственности истцу и ответчикам.

Из сообщения УМВД России «Мариупольское» от 11 декабря 2025 года усматривается, ФИО3 значится зарегистрированным по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 значится зарегистрированным по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Поскольку истцы являются участниками совместной собственности на квартиру и ими заявлены требования об определении её долей в праве общей собственности на квартиру по тому основанию, что договорённости между всеми участниками собственности достичь не удалось, то на основании вышеуказанных норм суд полагает возможным удовлетворить исковые требования об определении доли истца и ответчика ФИО2 (как гражданина Российской Федерации. В части требований об установлении долей за ответчиками гражданами Украины суд не усматривает оснований для удовлетворения, поскольку согласно п.п. «б» п. 1 Указа Президента РФ от 24.12.2024 № 1103 «Об особенностях осуществления государственной регистрации юридических лиц, имеющих место нахождения на территориях Донецкой Народной Республики, Луганской Народной Республики, Запорожской области и Херсонской области, государственной регистрации прав на недвижимое имущество и совершения отдельных нотариальных действий» до 1 января 2028 г. запрещается осуществление государственной регистрации прав граждан недружественных иностранных государств на недвижимое имущество, находящееся на территориях Донецкой Народной Республики, Луганской Народной Республики, Запорожской области и Херсонской области, без специального разрешения на ее осуществление.

Указом Президента Российской Федерации от 01.03.2022 № 81 «О дополнительных временных мерах экономического характера по обеспечению финансовой стабильности Российской Федерации» (далее - Указ № 81) с 02.03.2022 установлен особый порядок осуществления (исполнения) резидентами с иностранными лицами, связанными с иностранными государствами, совершающими в отношении российских юридических и физических лиц недружественные действия (далее - Недружественные государства), сделок (операций), влекущих за собой возникновение права собственности на недвижимое имущество; такие сделки (операции) могут осуществляться (исполняться) на основании разрешений, выдаваемых Подкомиссией Правительственной комиссии по контролю за осуществлением иностранных инвестиций в Российской Федерации.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО5 об определении долей в праве общей собственности удовлетворить частично.

Установить общую долевую собственность на недвижимое имущество - трёхкомнатную квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенную по адресу: Донецкая Народная Республика, г.о. Мариуполь, <адрес>, установив ФИО1, <данные изъяты> и ФИО2, <данные изъяты>) по ? доли за каждым.

В остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Донецкой Народной Республики через Жовтневый районный суд г. Мариуполя Донецкой Народной Республики в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья П.В. Белоусов

Срок изготовления мотивированного решения 30 января 2026 года.