Решение № 2-511/2026 2-511/2026~М-17/2026 М-17/2026 от 23 марта 2026 г. по делу № 2-511/2026

Дело №

УИД 93RS0№-04


РЕШЕНИЕ

ИФИО1

11 марта 2026 года Центрально-Городской районный суд <адрес> Народной Республики в составе

председательствующего судьи Барабаш Т. В.,

при секретаре ФИО10

с участием истцов ФИО2, ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда в <адрес> гражданское дело по исковому заявлению ФИО2, ФИО3 к Администрации городского округа Макеевка Донецкой Народной Республики, третьи лица: Управление Росреестра по Донецкой Народной Республике, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 об определении долей в праве общей совместной собственности -

УСТАНОВИЛ

ФИО2 и ФИО3 обратились в суд с исковым заявлением к Администрации городского округа Макеевка Донецкой Народной Республики об определении долей в праве общей совместной собственности.

Свои требования истцы мотивируют тем, что согласно свидетельству о праве собственности на жилье, выданного ДД.ММ.ГГГГ, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей совместной собственности без определения долей: ФИО3, ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 Данная квартира была зарегистрирована в КП БТИ <адрес> ДД.ММ.ГГГГ. Кроме того, на основании решения Макеевского горсовета от ДД.ММ.ГГГГ был приватизирован земельный участок по адресу: <адрес> выдан государственный акт на постоянное пользование землей от ДД.ММ.ГГГГ на праве общей совместной собственности на состав семьи: ФИО3, ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 В настоящее время в квартире осталось проживать и зарегистрированы два человека - ФИО2 и ФИО3 Все остальные члены семьи ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 с 1999 года в квартире не проживают, они выехали за границу на постоянное место жительства, не используют жилье по назначению, не производят оплаты за коммунальные услуги, не принимают участие в благоустройстве квартиры, что свидетельствует об отсутствии заинтересованности в нем, как объекте собственности. Совместного хозяйства не ведется, общий бюджет отсутствует. Все отношения с ними прекращены. Адреса места жительства за границей сособственников квартиры истцы не знают. В виду необходимости провести государственную регистрацию права собственности на спорную квартиру истцы обратились в МФЦ <адрес>, где им было разъяснено, что для регистрации права собственности на квартиру и землю должны обратиться все собственники, а так как всех нет, выделение долей, то есть их определение в праве общей совместной собственности возможно только в судебном порядке. Просят суд определить доли в праве общей совместной собственности на квартиру, расположенную по адресу: 286136, ФИО1, Донецкая Народная Республика, г.о. Макеевка, <адрес>, общей площадью 66,4 кв.м., в том числе жилой 38,0 кв.м., равными, а именно ФИО3 - 1/7 доли, ФИО2 - 1/7 доли; определить доли в праве общей совместной собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 286136, ФИО1, Донецкая Народная Республика, г.о. Макеевка, <адрес>, выданный на основании Государственного акта на постоянное пользование землей от ДД.ММ.ГГГГ, а именно ФИО3 - 1/7 доли, ФИО2 - 1/7 доли.

Истцы в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме, просили их удовлетворить. Суду пояснили, что они обратились в Управление Росреестра по ДНР по вопросу регистрации права собственности на спорную квартиру и земельный участок и им было отказано, поскольку необходимо с соответствующим заявлением обратиться всем сособственникам недвижимого имущества. В настоящее время ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 находятся за границей. Гражданами какого государства они являются им не известно.

Представитель ответчика Администрации городского округа Макеевки в судебное заседание не явился подал суду заявление, в котором просит рассматривать дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по ДНР в судебное заседание не явился по неизвестным суду причинам, о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлен своевременно и надлежащим образом.

Третьи лица ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела были извещены.

Информация о времени и месте рассмотрения настоящего гражданского дела в соответствии с частью 7 статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации размещена на официальном сайте Центрально-Городского районного суда <адрес> Народной Республики http://centralno- gorodskoy.dnr.sudrf.ru (раздел судебное делопроизводство).

Суд, основываясь на положениях ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с согласия сторон, участвующих в деле, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

Суд, выслушав пояснения истцов, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

На основании свидетельства о праве собственности на жилье от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Комиссией по приватизации жилищного фонда арендного предприятия Макеевского металлургического комбината имени Кирова, квартира, расположенная по адресу: <адрес>-12, <адрес>, принадлежит на праве общей совместной собственности ФИО3, ФИО2 и членам семьи ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8. Право собственности зарегистрировано в БТИ <адрес> ДД.ММ.ГГГГ (л. д. 17).

По данным технического паспорта, по адресу: <адрес>-12, <адрес>, расположена трех комнатная квартира общей площадью 66,4 кв. м, жилой площадью 38,0 кв. м (л. д. 14).

Согласно государственному акту на право постоянного пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 выдан земельный участок площадью 0,1000 га по адресу <адрес>, для общего постоянного пользования с ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 (л.д. 19).

Из иска следует, что истцы лишены возможности произвести государственную регистрацию прав на спорную квартиру в связи с тем, что вышеуказанная квартира принадлежит на праве общей совместной собственности, однако доли на каждого правообладателя не выделялись, поэтому с заявлением о государственной регистрации прав должны обратиться все собственники одновременно.

Как указано в ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

Согласно ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех её участников, доли считаются равными.

Согласно ст. 246 ГК РФ, распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

В соответствии с главами 3 и 4 ЗК РФ, земля может находиться в собственности, постоянном (бессрочном) пользовании, пожизненном наследуемом владении, ограниченном пользовании, аренде и безвозмездном срочном пользовании.

Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей совместной собственности ФИО3, ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, доли каждого собственника не определены. В настоящее время у истцов возникла необходимость зарегистрировать своё право собственности на принадлежащие им доли в указанной квартире. В связи с тем, что данная квартира принадлежит на праве общей совместной собственности семи собственникам, и сособственники ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 отсутствуют на территории ДНР, и между собственниками квартиры не достигнуто согласие об установлении долевой собственности на квартиру, истцы лишены возможности зарегистрировать своё право на квартиру, а также земельный участок.

Таким образом, суд считает возможным удовлетворить исковые требования в части определения доли истцов в квартире и земельном участке в размере 1/7 доли, иного соглашения судом не установлено.

Руководствуясь ст. ст. 3, 22, 56, 194-199, ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ

Исковые требования ФИО2, ФИО3 к Администрации городского округа Макеевка Донецкой Народной Республики об определении долей в праве общей совместной собственности – удовлетворить частично.

Определить доли в праве общей совместной собственности на квартиру, расположенную по адресу: 286136, ФИО1, Донецкая Народная Республика, г.о. Макеевка, <адрес>, общей площадью 66,4 кв.м., в том числе жилой 38,0 кв.м., ФИО3 - 1/7 доли, ФИО2 - 1/7 доли;

Определить доли в праве общего постоянного пользования земельным участком, расположенным по адресу: 286136, ФИО1, Донецкая Народная Республика, г.о. Макеевка, <адрес>, выданного на основании Государственного акта на постоянное пользование землей от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 - 1/7 доли, ФИО2 - 1/7 доли.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Донецкой Народной Республики в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Т.В. Барабаш

Решение суда принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.