Жилищный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 20.02.2026)
 
1HQQESHpv9LE

    Статья 42 ЖК РФ. Определение долей в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире.



    1. Доля в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире собственника комнаты в данной квартире пропорциональна размеру общей площади указанной комнаты.

    2. Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника комнаты в коммунальной квартире, находящейся в данном доме, пропорциональна сумме размеров общей площади указанной комнаты и определенной в соответствии с долей в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире этого собственника площади помещений, составляющих общее имущество в данной квартире.

    3. Доля в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире собственника комнаты в данной квартире следует судьбе права собственности на указанную комнату.

    4. При переходе права собственности на комнату в коммунальной квартире доля в праве общей собственности на общее имущество в данной квартире нового собственника такой комнаты равна доле в праве общей собственности на указанное общее имущество предшествующего собственника такой комнаты.

    5. Собственник комнаты в коммунальной квартире не вправе:

    1) осуществлять выдел в натуре своей доли в праве общей собственности на общее имущество в данной квартире;

    2) отчуждать свою долю в праве общей собственности на общее имущество в данной квартире, а также совершать иные действия, влекущие за собой передачу этой доли отдельно от права собственности на указанную комнату.

    6. При продаже комнаты в коммунальной квартире остальные собственники комнат в данной коммунальной квартире имеют преимущественное право покупки отчуждаемой комнаты в порядке и на условиях, которые установлены Гражданским кодексом Российской Федерации.





    Судебная практика по статье 42 ЖК РФ.


    • 1.

      Определение от 9 марта 2026 г. Верховный Суд РФ

      Верховный Суд Российской Федерации - Гражданское
      ...Доля в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире собственника комнаты в данной квартире пропорциональна размеру общей площади указанной комнаты (часть 1 статьи 42 Жилищного кодекса Российской Федерации). В силу части 2 статьи 42 Жилищного кодекса Российской Федерации доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника комнаты ...
    • 2.

      Определение от 9 марта 2026 г. Верховный Суд РФ

      Верховный Суд Российской Федерации - Гражданское
      ...Доля в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире собственника комнаты в данной квартире пропорциональна размеру общей площади указанной комнаты (часть 1 статьи 42 Жилищного кодекса Российской Федерации). В силу части 2 статьи 42 Жилищного кодекса Российской Федерации доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника комнаты ...
    • 3.

      Определение от 23 февраля 2026 г. Верховный Суд РФ

      Верховный Суд Российской Федерации - Гражданское
      ...Доля в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире собственника комнаты в данной квартире пропорциональна размеру общей площади указанной комнаты (часть 1 статьи 42 Жилищного кодекса Российской Федерации). В силу части 2 статьи 42 Жилищного кодекса Российской Федерации доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника комнаты ...
    • 4.

      Определение от 23 февраля 2026 г. Верховный Суд РФ

      Верховный Суд Российской Федерации - Гражданское
      ...Доля в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире собственника комнаты в данной квартире пропорциональна размеру общей площади указанной комнаты (часть 1 статьи 42 Жилищного кодекса Российской Федерации). В силу части 2 статьи 42 Жилищного кодекса Российской Федерации доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника комнаты ...
    • 5.

      Определение от 23 февраля 2026 г. Верховный Суд РФ

      Верховный Суд Российской Федерации - Гражданское
      ...Доля в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире собственника комнаты в данной квартире пропорциональна размеру общей площади указанной комнаты (часть 1 статьи 42 Жилищного кодекса Российской Федерации). В силу части 2 статьи 42 Жилищного кодекса Российской Федерации доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника комнаты ...
    • 6.

      Решение № 2А-8686/2025 2А-8686/2025~М-6833/2025 М-6833/2025 от 3 декабря 2025 г. по делу № 2А-8686/2025

      Балашихинский городской суд (Московская область) - Административное
      ...тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных данным федеральным законом. В соответствии со ст. 28 - 31, 33, 42 , 43 ЖК РСФСР основанием предоставления гражданину, нуждающемуся в улучшении жилищных условий, жилого помещения по договору найма (социального найма) являлось принятое с соблюдением требований ЖК РСФСР решение органа ...
    • 7.

      Решение № 02-3511/2025 02-3511/2025~М-3399/2025 2-3511/2025 М-3399/2025 от 3 декабря 2025 г. по делу № 02-3511/2025

      Чертановский районный суд (Город Москва) - Гражданское
      ...Федерации), которые в настоящее время определены Правилами отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 26 января 2006 г. N 42 . При этом каких-либо положений, позволяющих в случае нарушения порядка отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду отнести такое жилое помещение к жилищному фонду социального использования и ...
    • 8.

      Решение № 2-2312/2025 2-2312/2025~М-1370/2025 М-1370/2025 от 20 ноября 2025 г. по делу № 2-2312/2025

      Королёвский городской суд (Московская область) - Гражданское
      ...индивидуального жилищного строительства, а также по иным основаниям, предусмотренным законодательством РСФСР и республик в составе РСФСР. По нормам ранее действовавшего законодательства (статей 28 - 31, 33, 42 , 43 Жилищного кодекса РСФСР), основанием предоставления гражданину, нуждающемуся в улучшении жилищных условий, жилого помещения по договору найма (социального найма) являлось принятое с соблюдением требований Жилищного кодекса РСФСР ...
    • 9.

      Решение № 2-7718/2025 2-7718/2025~М-4994/2025 М-4994/2025 от 19 ноября 2025 г. по делу № 2-7718/2025

      Люберецкий городской суд (Московская область) - Гражданское
      ...праве общей долевой собственности помещения в данной квартире, используемые для обслуживания более одной комнаты (далее - общее имущество в коммунальной квартире). В силу ч. 1 ст. 42 ЖК РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире собственника комнаты в данной квартире пропорциональна размеру общей площади указанной комнаты. Согласно п. 1 ...
    • 10.

      Решение № 2-2241/2025 2-2241/2025~М-1918/2025 М-1918/2025 от 13 ноября 2025 г. по делу № 2-2241/2025

      Ворошиловский районный суд г. Волгограда (Волгоградская область) - Гражданское
      ...помещениям относятся комната. Комнатой признается часть жилого дома или квартиры, предназначенная для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в жилом доме или квартире. Статьей 42 ЖК РФ предусмотрено, что доля в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире собственника комнаты в данной квартире пропорциональна размеру общей площади указанной комнаты. Доля ...
    Страницы← предыдущаяследующая