Решение № 2-187/2017 2-187/2017~М-114/2017 М-114/2017 от 27 февраля 2017 г. по делу № 2-187/2017

Дело № 2-187-2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Кировский районный суд гор. Кемерово в составе председательствующего Литвин А.А., при секретаре Зверинских Л.П., рассмотрев в открытом судебном заседании в гор. Кемерово 28 февраля 2017 года гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью УК «Жилищный трест Кировского района» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по уплате коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

ООО УК «Жилищный трест Кировского района» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по уплате коммунальных услуг, мотивируя требования следующим.

Квартира, расположенная по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности ФИО1

В вышеуказанном жилом помещении зарегистрированы ФИО2 и ФИО3

За период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ ответчики не выполняют обязательства по оплате за жилищно - коммунальных услуг, задолженность составляет <данные изъяты> рубля.

В связи с тем, что ответчики своевременно не исполняли обязательства по внесению оплаты за жилищно - коммунальных услуг, то на сумму долга начислилась пеня в сумме <данные изъяты> рубля.

Таким образом, истец просит суд взыскать солидарно с ответчиков в пользу ООО УК «Жилищный трест Кировского района»: задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере <данные изъяты> рубля; пени <данные изъяты> рубля по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ; сумму пени за неисполнение обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги, начисленной, начиная с ДД.ММ.ГГГГ на сумму основного долга, исходя из 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической оплаты; расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей.

В судебном заседании представитель истца ФИО4, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, поддержала требования и доводы, изложенные в исковом заявлении.

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебном заседании исковые требования признали частично, не отрицали обстоятельств, изложенных в исковом заявлении.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки не известил. Суд, с согласия лиц, участвующих в деле, считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В соответствии с ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч.3 ст.31 ЖК РФ).

На основании ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При этом в силу положений п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Согласно ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Судом установлено, что ООО УК «Жилищный трест Кировского района» является управляющей организацией в отношении многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.<данные изъяты>).

Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО1 на основании договора купли – продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8-10).

Из поквартирной карточки, справки с места жительства от ДД.ММ.ГГГГ следует, что, в жилом помещении по адресу: <адрес> зарегистрированы ответчики и несовершеннолетние ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.11-12).

Согласно представленному расчету, задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года составляет <данные изъяты> рубля, пени <данные изъяты> рубль (л.д.13-53).

Судом установлено и не отрицалось ответчиками в судебном заседании, что ФИО1, ФИО2, ФИО3 ненадлежащим образом исполняют обязательства по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

О применении судом положений ст.333 ГК РФ заявлено ходатайство стороной ответчика.

В силу пунктом 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

С учетом правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, выраженной в пункте 2 Определения №263-О от 21 декабря 2000 года, положения пункта 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба.

Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, - на реализацию требования статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Право снижения размера неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств независимо от того, является неустойка законной или договорной.

По смыслу вышеназванной нормы закона уменьшение неустойки является правом суда. Наличие оснований для снижения и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.

При определении суммы неустойки с учетом положений статьи 333 ГК РФ, суд учитывает все существенные обстоятельства дела, в том числе длительность допущенной ответчиками просрочки нарушения обязательства, последствия нарушения обязательства.

Заявленные истцом требования о взыскании пени судом признаются несоразмерными последствиям нарушения обязательства, с учетом положений статьи 333 ГК РФ, размер пени за просрочку оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме <данные изъяты> рубль, снижен до <данные изъяты> рублей.

По мнению суда, взысканная с ответчиков сумма пени отвечает требованиям разумности и последствиям нарушенного обязательства, данный размер соблюдает баланс интересов сторон, восстановит нарушенные права истца.

В связи с тем, что обязательства ответчиками не исполнены, сумма основного долга, пени не выплачена истцу в полном объеме, обязательство ответчиками по уплате основного долга не прекратилось, то и обязательство по уплате пени на сумму основного долга из расчета 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты, также действует до момента фактического возврата задолженности по оплате коммунальных услуг. Поскольку пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг за период с мая 2014 года по октябрь 2016 года взысканы с ответчиков, то взыскивать пени следует с ДД.ММ.ГГГГ по день фактической оплаты, начисление которой предусмотрено ч.14. ст.155 Жилищного кодекса РФ.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 3015,64 рублей (л.д.5-6).

Руководствуясь ст. 199 ГПК РФ, суд :

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью УК «Жилищный трест Кировского района» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1, ФИО2 , ФИО3 , солидарно, в пользу Общества с ограниченной ответственностью УК «Жилищный трест Кировского района»:

- <данные изъяты> задолженность по оплате коммунальных услуг;

- <данные изъяты>. пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг за период с мая 2014 года по октябрь 2016 года;

- пени за неисполнение обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги, начисляемые на сумму основного долга за период с ДД.ММ.ГГГГ по день фактической оплаты, исходя из 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты;

- <данные изъяты>. расходы по оплате гос. пошлины.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляции в Кемеровский областной суд в течении одного месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Председательствующий :