Решение № 2-187/2017 2-187/2017~М-103/2017 М-103/2017 от 21 февраля 2017 г. по делу № 2-187/2017

Дело № 2-187/2017


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Новокузнецк 22 февраля 2017 года

Судья Кузнецкого районного суда г. Новокузнецка Кемеровской области Чуприкова И.А.

при секретаре Полухиной А.В.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Комитету жилищно-коммунального хозяйства Администрации города Новокузнецка о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с иском к Комитету жилищно-коммунального хозяйства Администрации города Новокузнецка о сохранении жилого помещения – комнаты в жилом доме секционного типа по <****> в перепланированном и переустроенном состоянии.

Свои исковые требования ФИО1 мотивирует следующим.

Она является собственницей одной комнаты в жилом доме секционного типа по <****>. В жилом помещении были самовольно произведены перепланировка и переустройство, а именно: демонтаж перегородок между кладовой, санузлом и коридором, заделка дверного проема из комнаты в кладовую, установка ванны, монтаж новой гипсокартонной перегородки между санузлом и коридором, установка дверного проема из коридора в санузел. Выполненные перепланировка и переустройство жилого помещения соответствуют строительным и санитарным нормам и правилам. Перепланированное и переустроенное жилое помещение не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью.

На основании изложенного истица просит сохранить комнату в жилом доме секционного типа по <****> в перепланированном и переустроенном состоянии.

В судебное заседание истица ФИО1 не явилась, будучи надлежащим образом извещенной о его времени и месте, направила в суд своего уполномоченного представителя.

Суд считает возможным провести судебное заседание в отсутствие истицы.

В судебном заседании представитель истицы ФИО1 ФИО2, действующая на основании доверенности, исковые требования своей доверительницы поддержала в полном объеме и просила удовлетворить.

Ответчик Комитет жилищно-коммунального хозяйства Администрации г. Новокузнецка в судебное заседание не явился, о его времени и месте был извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в отсутствие своего представителя, представил суду письменный отзыв на исковое заявление. Согласно отзыву на иск ответчик не возражает против удовлетворения исковых требований о сохранении жилого помещения по <****> в перепланированном и переустроенном состоянии при условии предоставления истицей доказательств того, что сохранение помещения в перепланированном и переустроенном состоянии не нарушает прав и законных интересов третьих лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Суд считает возможным провести судебное заседание в отсутствие ответчика.

Третье лицо по делу ФИО3 в судебное заседание не явилась, будучи надлежащим образом извещенной о его времени и месте, согласно представленному заявлению просит дело рассмотреть в свое отсутствие, исковые требования поддерживает.

Суд считает возможным провести судебное заседание в отсутствие третьего лица.

Выслушав представителя истицы, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно ч. 1 ст. 26 ЖК РФ перепланировка и переустройство жилого помещения проводятся с соблюдением законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Согласно ч. 1 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются перепланировка и переустройство жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ст. 26 ЖК РФ.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ жилое помещение на основании решения суда может быть сохранено в перепланированном и переустроенном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

Судом установлено, что собственниками комнаты в жилом доме секционного типа по <****> являются истица ФИО1, а также третье лицо ФИО3 (л.д. 5). В данном жилом помещении по месту жительства зарегистрированы только указанные выше лица, что подтверждается поквартирной карточкой.

Из представленных суду планов жилого помещения по <****>, сделанных до проведения работ по перепланировке и переустройству и после таковых, усматривается, что в комнате были выполнены следующие работы: демонтаж и монтаж (ГКЛ) перегородок, заделка дверных проемов в перегородках, устройство совмещенного санузла с установкой ванны (л.д. 6-7, 8).

Следовательно, выполненные в комнате по <****> работы, согласно ст. 25 ЖК РФ, являются перепланировкой и переустройством жилого помещения.

До начала проведения перепланировки и переустройства согласования, как основание для проведения перепланировки и переустройства жилого помещения по <****>, не оформлялись.

Следовательно, в соответствии с правилами ч. 1 ст. 29 ЖК РФ произведенные перепланировка и переустройство комнаты по <****> являются самовольными.

Решением Комитета жилищно-коммунального хозяйства Администрации г. Новокузнецка истице отказано в согласовании самовольно произведенной перепланировки и переустройства жилого помещения в связи с тем, что жилищное законодательство не предусматривает право данного органа давать согласование либо отказывать в согласовании самовольно выполненной перепланировки и переустройства жилого помещения (л.д. 13).

Суд считает, что комната по <****> должна быть сохранена в перепланированном и переустроенном состоянии.

В судебном заседании установлено, что при проведении перепланировки и переустройства в комнате по <****> несущие строительные конструкции реконструкции не подверглись, комната сохранила свое функциональное назначение. Комната осталась пригодной для проживания. Выполненная перепланировка и переустройство жилого помещения соответствует строительным, санитарным нормам и правилам. В результате выполненной перепланировки и переустройства условия проживания остальных жильцов дома нарушены не были.

Данные обстоятельства подтверждаются заключением ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в КО» (л.д. 9-10), заключением ГП КО «Облстройпроект» (л.д. 115), а также заключением УК «Астея» (л.д. 12).

Суд доверяет представленным суду доказательствам, поскольку они соответствуют требованиям относимости, допустимости и достоверности. В своей совокупности доказательства являются достаточными для того, чтобы сделать вывод о том, что произведенная перепланировка и переустройство жилого помещения по <****> не нарушает права и законные интересы истицы и иных лиц, а также не создает угрозу жизни или здоровью граждан.

Таким образом, суд считает необходимым исковые требования удовлетворить и сохранить спорное жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Комитету жилищно-коммунального хозяйства Администрации города Новокузнецка о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии удовлетворить.

Сохранить жилое помещение – комнату в жилом доме секционного типа по <****> в перепланированном и переустроенном состоянии.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца.

Судья И.А. Чуприкова