Решение № 2-16/2019 2-16/2019(2-301/2018;)~М-319/2018 2-301/2018 М-319/2018 от 20 февраля 2019 г. по делу № 2-16/2019

Дело №2-16/2019


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Шелаболиха 21 февраля 2019 г.

Шелаболихинский районный суд Алтайского края в составе: председательствующего судьи Кирсанова С.В.

при секретаре судебного заседания Латкиной Д.С.,

с участием истца ФИО1,

ответчиков: представителя по доверенности Администрации Шелаболихинского сельсовета Шелаболихинского района Алтайского края ФИО2

ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Шелаболихинского сельсовета Шелаболихинского района Алтайского края, о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в Шелаболихинский районный суд Алтайского края с иском о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, мотивируя свою просьбу тем, что согласно договора купли-продажи (расписки) в ** году, она приобрела в собственность жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного на земельном участке по вышеуказанному адресу.

Земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым № по адресу: <адрес>, на котором расположен вышеуказанный жилой дом, принадлежит на праве собственности истцу ФИО1, что подтверждается выпиской из ЕГРН от **.

С ** года ФИО1 владеет жилым домом по адресу: <адрес>, как собственник, оплачивает коммунальные платежи, за свой счет проводит ремонт жилого помещения, полностью несет бремя содержания жилого дома. Жилой дом не заложен, не арестован, имущественного спора с другими лицами по указанной квартире у истца нет. С ** года не нарушая права и законные интересы граждан, без соответствующего разрешения, о котором истец и не предполагала в то время, произвела пристрой к дому, площадью 6 кв.м., состоящий из кочегарки <данные изъяты> кв.м. и сан.узла <данные изъяты> кв.м.

Признание права собственности на жилой дом истцу ФИО1 необходимо для осуществления регистрации права собственности в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю.

Истец по делу ФИО1 в судебном заседании исковые требования просила удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации Шелаболихинского сельсовета Шелаболихинского района Алтайского края ФИО2 возражений, относительно заявленных требований, не имеет. При этом представила заявление о признании исковых требованиях ФИО1

Ответчик ФИО3 в судебном заседании признал исковые требования истца, претензий на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, не имеет, о чем подтвердил письменным заявлением.

Третье лицо по делу - Павловский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, обратившись с письменной просьбой рассмотреть дело в отсутствие их представителя, возражений, относительно заявленных требований, не имеет.

Ходатайства третьего лица судом удовлетворены и дело в порядке ст. 167 ГПК Российской Федерации рассмотрено в его отсутствие.

Исследовав письменные доказательства по данному делу, выслушав объяснения сторон и их представителей, суд считает исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно выписке из ЕГРП от **, кадастровый № права на земельный участок по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., зарегистрирован на ФИО1, кадастровая стоимость данного земельного участка, составляет 138318,78 руб. (л.д.6-7)

Согласно технического плана, год завершения строительства здания ** год, общая площадь жилого дома составляет <данные изъяты> кв.м., жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым №. Сведения на здание расположенное по адресу: <адрес>, в ЕГРН отсутствуют.(л.д.10-19)

Согласно отчета об оценке рыночной стоимости жилого дома расположенного по адресу: <адрес>, составляет 180000 рублей.

Информация представленная из филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Алтайскому краю от ** подтверждает, что согласно сведений содержащихся в ЕГРН, земельный участок кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>, поставлен на учет **, общая площадь составляет <данные изъяты> кв.м., кадастровая стоимость 138318,78 руб. Правообладателем данного земельного участка является ФИО1, право собственности зарегистрировано **, ограничения прав и обременение объекта недвижимости не зарегистрированы.

Кроме того, по состоянию на ** в ЕГРН отсутствуют сведения о жилом доме, расположенном по адресу: по адресу: <адрес>.

Согласно копии выписки из похозяйственной книги за ** годы Шелаболихинского сельского Совета народных депутатов Шелаболихинского района Алтайского края ФИО1 зарегистрирована по адресу: по адресу: <адрес>.

Уведомлением о соответствии построенного или реконструированного объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома требованиям законодательства о градостроительной деятельности выданного Администрацией Шелаболихинского района Алтайского края выданным разрешением ФИО1 по адресу: <адрес>, подтверждено, что построенный жилой дом на земельном участке с кадастровым №, соответствует требованиям законодательства о градостроительной деятельности.

Актом обследования жилого дома от ** в составе рабочей группы Администрации Шелаболихинского района обследован жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Вывод рабочей группы – жилой дом находится в удовлетворительном состоянии, безопасном для проживания.

Согласно сведений о регистрации в паспорте ФИО1, она зарегистрирована с ** по адресу: <адрес>.

На основании исследованных в судебном заседании доказательств в их совокупности, доводы истца судом признаны достоверными, законность их требований нашла подтверждение в полном объёме.

Статья 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, регулирующая основания приобретения права собственности, предусматривает, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом, также право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В судебном заседании установлено, что других лиц, кроме заявителя, которые бы предъявляли свои права на указанный жилой дом, нет.

На основании изложенного, суд исковые требования удовлетворяет и признает за ФИО1 право собственности на указанный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 55,0 кв.м.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 321 ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за Павловой Ириной Николаевой, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Расходы по оплате государственной пошлины отнести на счет истца.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд, в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы, через Шелаболихинский районный суд Алтайского края.

Председательствующий С.В. Кирсанов