Решение № 2-16/2019 2-16/2019(2-281/2018;)~М-287/2018 2-281/2018 М-287/2018 от 22 января 2019 г. по делу № 2-16/2019

Дело № 2-16/2019


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

23 января 2019 года

с. Кытманово

Кытмановский районный суд Алтайского края в составе председательствующего судьи Е.Б.Дыренковой, при секретаре Юрчиковой А.С., с участием помощника прокурора Кытмановского района Алтайского края Смолиной Т.М., ответчика ФИО1,., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3 к ФИО1 о выселении из квартиры № жилого <адрес> без предоставления другого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к ФИО1 о выселении из квартиры № жилого <адрес> без предоставления другого жилого помещения,

В обоснование заявленного истцы указали, что являются собственниками <адрес> на основании договора приватизации.

С их разрешения в указанную квартиру с июня 2018 года заселился ответчик ФИО1 на условиях, что он будет соблюдать условия проживания, требования пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также будет добропорядочно вести себя, не нарушая права и законные интересы собственника, следить и осуществлять уход за жилым помещением, оплачивать коммунальные платежи. После вселения в данное жилое помещение, ответчик стал вести себя противоправно по отношению к имуществу собственников: не оплачиваеткоммунальные платежи, не запускает собственника ФИО2 в жилое помещение для его осмотра, не запустил инженера для производства инвентаризации квартиры. В связи с неоплатой платежей за электроэнергию квартира отключена от энергосистемы.

В брачных отношениях истцы с ответчиком не состояли и не состоят, состоять не собираются. Истцы неоднократно предлагали ответчику выселиться добровольно, но он на это предложение не реагирует. Ответчик по данному адресу не зарегистрирован. Ответчик нарушает права собственников, членом семьи собственников не является.

При указанных обстоятельствах истцы просят выселить ответчика из занимаемого им жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

В судебное заседание истцы ФИО2, ФИО3 не явились, надлежащим образом извещены, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовали.

В предварительном судебном заседании истец ФИО2 пояснила, что ответчик в квартире не проживает, выселился еще до подачи искового заявления в суд. Арендные платежи за квартиру вносил исправно в размере 1000 рублей в месяц, но квартиру привел в ненадлежащее состояние, коммунальные платежи не вносил. В настоящее время она бы хотела, чтобы ответчик оплатил долги за коммунальные услуги, привел квартиру в порядок.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании полагал, что иск удовлетворению не подлежит, так как в квартире он не проживает, выселился из неё добровольно сразу же, как только истец ФИО2 позвонила ему и в устной форме сказала, чтобы он выселялся. Никакого письменного уведомления от истцов о выселении из квартиры он не получал. Когда он заселился в квартиру, то там не было ни света, ни воды, так как была задолженность. Истец ФИО2 оплатила всю задолженность, после чего он за свой счет произвел подключение света и воды. После выселения истцы к нему каких-либо требований не предъявляли, ему не понятно, с какой целью они обратились в суд.

На основании ст. 167 ГПК РФ и с учетом мнения ответчика, суд пришел к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие истцов.

Суд, исследовав представленные доказательства, заслушав истца, ответчика, заключение помощника прокурора Смолиной Т.М., полагавшей иск не подлежащим удовлетворению вследствие добровольного исполнения ответчиком требований истцов, приходит к выводу, что иск не подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В силу п. 2 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

Статья 10 ЖК РФ предусматривает, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе, вследствие действий участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Согласно п.1; 2 ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО1 вселился в спорную квартиру в июне 2018 года и добровольно выселился из неё по требованию истца ФИО2 еще до обращения истцов в суд с иском, что следует как из объяснения истца ФИО2, так и из объяснений ответчика ФИО1

При указанных обстоятельствах, установленных судом, заявленные исковые требования удовлетворению не подлежат, поскольку оснований для обращения в суд с иском не имелось по причине добровольного исполнения ответчиком требования истцов о выселении, предъявленного в устной форме.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Поскольку в удовлетворении иска было отказано, иск был заявлен безосновательно, то с ответчика в пользу истца не подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей и юридических услуг по составлению искового заявления в размере 3000 рублей.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО2, ФИО3 к ФИО1 о выселении из квартиры № жилого <адрес> без предоставления другого жилого помещения, отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Кытмановский районный суд в течение 1 (Одного) месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья Е.Б.Дыренкова

Дата изготовления решения в окончательной форме 25 января 2019 года.