Решение № 2-1089/2026 2-1089/2026~М-646/2026 М-646/2026 от 20 апреля 2026 г. по делу № 2-1089/2026

КОПИЯ

УИД №93RS0005-01-2026-001307-53

Дело № 2-1089/2026


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 апреля 2026 года г. Макеевка

Центрально-Городской районный суд г. Макеевки в составе:

председательствующего судьи Проценко С.В.,

при секретаре судебного заседания Дубровиной Д.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Макеевке в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации городского округа Макеевка, третьи лица: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Донецкой Народной Республики о признании права собственности ввиду отсутствия регистрации правоустанавливающего документа,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации городского округа Макеевка, третьи лица: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Донецкой Народной Республики о признании права собственности ввиду отсутствия регистрации правоустанавливающего документа, мотивировав свои требования следующим.

Истец является собственником жилого дома с надворными строениями и сооружениями по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи жилого дома от 27.04.2012 нотариально удостоверенным частным нотариусом Макеевского городского нотариального округа ФИО3 Данным договором ему принадлежат строения и сооружения по указанному адресу: А-1 жилой дом, общей площадью 87,50 кв.м., жилой 38,80 кв.м., Б-1 летняя кухня, В-1 гараж, Г-1 уборная, Д-1 сарай, 1 водопровод, 1 ограждение. Однако, после заключения договора купли-продажи жилого дома он не зарегистрировал за собой в установленном порядке право собственности на вышеуказанный жилой дом. 23.08.2025 он обратился в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии с заявлением осуществить государственную регистрацию прав на объект недвижимости. 15.09.2025 государственная регистрация права была приостановлена, 15.12.2025 ему было отказано в государственной регистрации прав. Просит признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на дом, расположенный по адресу: <адрес>

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, уведомлен надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела, предоставил суду заявление, в котором исковые требования поддержал и просил их удовлетворить, дело рассматривать в его отсутствие.

Представитель ответчика Администрации городского округа Макеевка в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был уведомлен в установленном порядке, согласно поданному заявлению не возражал против удовлетворения исковых требований, просил дело рассматривать в его отсутствие.

Представитель третьего лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Донецкой Народной Республики, в судебное заседание не явился, согласно поданного ходатайства, просил дело рассматривать в его отсутствие.

Участие в судебном заседании – право стороны, реализация которого зависит от их волеизъявления, при указанных обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии с требованиями ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Часть 1 ст. 12 ГПК РФ определяет, что правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В соответствии с положениями ст. 4 ГК РФ акты гражданского законодательства не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникшим после введения их в действие. Действие закона распространяется на отношения, возникшие до введения его в действие, только в случаях, когда это прямо предусмотрено законом. По отношениям, возникшим до введения в действие акта гражданского законодательства, он применяется к правам и обязанностям, возникшим после введения его в действие.

В соответствии с со ст. 4 Федерального конституционного закона РФ от 04.10.2022 № 5-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Донецкой Народной Республики и образовании в составе Российской Федерации нового субъекта – Донецкой Народной Республики», законодательные и иные нормативные правовые акты Российской Федерации действуют на территории Донецкой Народной Республики со дня принятия в Российскую Федерацию Донецкой Народной Республики и образования в составе Российской Федерации нового субъекта, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным конституционным законом. Нормативные правовые акты Донецкой Народной Республики действуют на территории Донецкой Народной Республики до окончания переходного периода или до принятия соответствующего нормативного правового акта Российской Федерации и (или) нормативного правового акта Донецкой Народной Республики. Нормативные правовые акты Донецкой Народной Республики, противоречащие Конституции Российской Федерации, не применяются.

Поскольку спорные правоотношения наступили 27.04.2012 года, то есть до вхождения Донецкой Народной Республики в состав Российской Федерации, при разрешении данного спора судом применяется Гражданский Кодекс Украины, действовавший в период возникновения спорных правоотношений, в части не противоречащей Конституции и законодательству Российской Федерации.

Согласно ст. 316 ГК Украины, правом собственности является право лица на вещь (имущество), которое оно осуществляет в соответствии с законом по своей воле, независимо от воли других лиц.

В соответствии со ст. 319 ГК Украины, собственник владеет, пользуется, распоряжается своим имуществом по собственному усмотрению. Собственник имеет право совершать в отношении своего имущества любые действия, не противоречащие закону. При осуществлении своих прав и исполнении обязанностей собственник обязан соблюдать нравственные устои общества. Всем собственникам обеспечиваются равные условия осуществления своих прав.

Согласно ст. 321 ГК Украины, право собственности является нерушимым. Никто не может быть противоправно лишен этого права либо ограничен в его осуществлении.

Согласно договора купли-продажи жилого дома от 27.04.2012, удостоверенного частным нотариусом Макеевского городского нотариального округа, ФИО6, действующий от своего имени и от имени ФИО7, ФИО8 продали ФИО1, жилой дом А-1 жилой дом, общей площадью 87,50 кв.м., жилой 38,80 кв.м., Б-1 летняя кухня, В-1 гараж, Г-1 уборная, Д-1 сарай, 1 водопровод, 1 ограждение, расположенный по адресу: <адрес>. Сведения о регистрации права собственности отсутствуют.

При исследовании архивных материалов, предоставленных филиалом ППК «Роскадастр», судом установлено, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> принадлежал ФИО6, ФИО7, ФИО8 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 20.11.1998, право собственности зарегистрировано 18.06.1999, решения Червоногвардейского районного суда г. Макеевки от 10.03.1998, право собственности зарегистрировано 18.06.1999. Зданию присвоен кадастровый №. Исследованы технические характеристики жилого дома А-1 жилой дом, общей площадью 57,50 кв.м., жилой 38,80 кв.м., Б-1 летняя кухня, В-1 гараж, Г-1 уборная, Д-1 сарай, 1 водопровод, 1 ограждение.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 Территориальным отделом Управления по Макеевскому городскому округу в государственной регистрации права отказано, в связи с отсутствием регистрации права в государственных органах.

Таким образом, судом установлено, что ФИО2, на основании договора купли-продажи жилого дома от 27.04.2012, принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> однако отсутствие государственной регистрации правоустанавливающего документа на недвижимое имущество является препятствия в реализации права истца относительно недвижимого имущества, суд считает возможным признать за ним право собственности на вышеуказанный жилой дом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд -

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации городского округа Макеевка, третьи лица: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Донецкой Народной Республики о признании права собственности ввиду отсутствия регистрации правоустанавливающего документа – удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение провозглашено и может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Донецкой Народной Республики через Центрально-Городской районный суд г. Макеевки Донецкой Народной Республики в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья: /подпись/

Копия верна

Судья С.В. Проценко