Решение № 2-301/2026 2-301/2026(2-6185/2025;)~М-6337/2025 2-6185/2025 М-6337/2025 от 15 марта 2026 г. по делу № 2-301/2026

Дело № 2-301/2026

УИД 93RS0003-01-2025-009990-90


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

02 марта 2026 года г. Донецк

Кировский межрайонный суд города Донецка в составе: председательствующего – судьи Баранец О.А., при помощнике судьи Пензовой Е.С., с участием представителя истца – ФИО9, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению

ФИО6 к Администрации городского округа Донецк, третье лицо – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Донецкой Народной Республике, о признании права собственности на наследство по закону, -

У с т а н о в и л:

Истец ФИО6 обратился в суд с исковым заявлением о признании права собственности на наследство по закону.

Исковые требования мотивированы тем, что на основании договора на право постройки дома и бессрочного пользования земельным участком от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 принадлежал жилой дом лит. А на земельном участке 600 кв.м по адресу: <адрес> (ныне – <адрес>). На основании решения народного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, разделено общее нажитое имущество между супругами ФИО1 и ФИО2. За ФИО2 оставлен жилой дом лит. А на земельном участке 600 кв.м. ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО1 и ФИО2 был расторгнут и ей присвоена фамилия – ФИО4. ДД.ММ.ГГГГ заключен брак между ФИО3 и ФИО4 После заключения брака жене присвоена фамилия – ФИО10. При жизни матерью истца был построен жилой дом лит. Б, в границах земельного участка, однако правоустанавливающие документы надлежащим образом не оформила. Согласно техническому паспорту на жилой дом по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, владельцем домовладения № по <адрес> в <адрес> является ФИО2 Домовладение состоит из жилого дома лит. А, общей площадью 44,7 кв.м, жилого дома лит. Б, общей площадью 60,0 кв.м и надворных построек. ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истца – ФИО5 После ее смерти открылось наследство в виде жилых домов лит. А, лит. Б с надворными постройками по адресу: <адрес> (ранее – <адрес>). В мае 2025 года истец обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти матери. Нотариусом было разъяснено, что право собственности на жилой дом лит. А по <адрес> не зарегистрировано за наследодателем, отсутствуют сведения о жилом доме лит. Б., и рекомендовано обратиться в суд. В связи с чем, истец просит суд признать за ним право собственности на жилой дом лит. А, общей площадью 44,7 кв.м, жилой дом лит. Б, общей площадью 60,0 кв.м с надворными постройками по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Истец ФИО6 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель истца – ФИО9, действующий на основании доверенности, в судебном заседании поддержал заявленные требования в полном объеме, просил их удовлетворить.

Представитель ответчика – Администрация городского округа Донецк, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица – Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Донецкой Народной Республике, в судебное заседание не явился, предоставил суду ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя Управления Росреестра.

При таких обстоятельствах, в силу ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.

Заслушав в судебном заседании пояснения представителя истца, исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 4 Федерального конституционного закона от 04.10.2022 № 5-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Донецкой Народной Республики и образовании в составе Российской Федерации нового субъекта – Донецкой Народной Республики» законодательные и иные нормативные правовые акты Российской Федерации действуют на территории Донецкой Народной Республики со дня принятия в Российскую Федерацию Донецкой Народной Республики и образования в составе Российской Федерации нового субъекта, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным конституционным законом. Нормативные правовые акты Донецкой Народной Республики действуют на территории Донецкой Народной Республики до окончания переходного периода или до принятия соответствующих нормативного правового акта Российской Федерации и (или) нормативного правового акта Донецкой Народной Республики. Нормативные правовые акты Донецкой Народной Республики, противоречащие Конституции Российской Федерации, не применяются.

Согласно ст. 12 Федерального закона от 26.11.2001 № 147-ФЗ (ред. от 19.12.2022) «О введении в действие части третьей Гражданского кодекса Российской Федерации», положения раздела V «Наследственное право» части третьей Кодекса применяются к отношениям по наследованию на территориях Донецкой Народной Республики и Луганской Народной Республики, если наследство открылось 30 сентября 2022 года и позднее.

Судом установлено, что на основании договора на право постройки дома и бессрочного пользования земельным участком от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 принадлежал жилой дом лит. А на земельном участке 600 кв.м по адресу: <адрес> (ныне – <адрес>).

Решением народного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, разделено общее нажитое имущество между супругами ФИО1 и ФИО2, за ФИО2 оставлен жилой дом лит. А на земельном участке 600 кв.м.

Согласно копии свидетельства о рождении III-УР №, ФИО1 и ФИО2, являются родителями ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, актовая запись №.

ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО1 и ФИО2 расторгнут, ей присвоена фамилия – ФИО4, о чем свидетельствует справка о расторжении брака № А-04441.

ДД.ММ.ГГГГ заключен брак между ФИО3 и ФИО4. После заключения брака жене присвоена фамилия – ФИО10, о чем свидетельствует справка о заключении брака № А-04451.

Согласно архивной справке от ДД.ММ.ГГГГ №, решением исполкома Донецкого городского Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ № «Об упорядочении наименований улиц, проспектов и переулков <адрес>» <адрес> о перенумерации <адрес> на № по <адрес>, в протоколах заседаний не имеется.

Из копии домовой книги для прописки граждан, усматривается перемена наименования улицы и номера дома с <адрес>, на – <адрес>.

Согласно техническому паспорту на жилой дом по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, владельцем домовладения № по <адрес> в <адрес> является ФИО2 Домовладение состоит из жилого дома лит. А, общей площадью 44,7 кв.м, жилого дома лит. Б (самовольно возведенного), общей площадью 60,0 кв.м и надворных построек.

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО5, запись акта о смерти №, что подтверждается копией свидетельства о смерти ДНР №.

Из сообщения нотариуса о заведении наследственного дела усматривается, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ФИО6, является единственным наследником, обратившимся к нотариусу.

Из поступившей копии наследственного дела № к имуществу умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО5, следует, что к нотариусу обратился ФИО6 с заявлением о принятии наследства после смерти его матери ФИО5, было заведено наследственное дело, однако, в связи с отсутствием у нотариуса информации, подтверждающей государственную регистрацию права собственности на наследственное имущество за наследодателем, выдать наследнику свидетельство о праве на наследство по закону на жилой дом невозможно.

Согласно ч. 4 ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется государством.

В соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество гражданина после его смерти переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент. Наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.

При этом в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст. 1112 ГК РФ).

Согласно ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст.ст. 1142-1145 и ст. 1148 ГК РФ.

Истец в силу ст. 1142 ГК РФ является наследником первой очереди после смерти ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежащим образом оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства.

Пунктом 1 статьи 1152 ГК РФ предусмотрено, что для приобретения наследства наследник должен его принять.

В силу ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Истец фактически принял наследство после смерти матери, своевременно обратившись к нотариусу с заявлением о принятии наследства.

Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 44 от 12.12.2023 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении норм о самовольной постройке» наследник, к которому перешло соответствующее вещное право на земельный участок, вправе обращаться в суд с требованием о признании за ним права собственности на самовольную постройку, возведенную (созданную) на данном земельном участке.

Согласно ч. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Согласно ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. С этой целью суд при отсутствии необходимых заключений компетентных органов или при наличии сомнения в их достоверности вправе назначить экспертизу по правилам процессуального законодательства.

Согласно заключению специалиста ООО «Экспертцентр про» № ЭЦП от ДД.ММ.ГГГГ по результатам строительно-технического исследования, объектом исследования является жилой дом по адресу: ДНР, <адрес>. Здание одноэтажно, в плане сложной конфигурации. Объект находится в зоне индивидуальной жилой застройки, необходимая инфраструктура в удаленном доступе. Здание размещено внутри территории огражденного земельного участка и соблюдает необходимое расстояние до соседних построек. На участке также присутствуют хозяйственно-бытовые постройки в виде: жилой дом лит. А, жилой дом лит. Б, погреб лит. В, туалет лит. Г, сарай лит. Д, сарай лит. Е, сарай лит. Ж. Объектом исследования является жилой дом лит. Б, с общей площадью 60,0 кв.м, жилой площадью 43,4 кв.м. На основании проведенного исследования было установлено, что объект исследования – индивидуальный жилой дом по адресу: ДНР, <адрес>, строительным нормам и правилам на пригодность к эксплуатации соответствует, жизни и здоровью граждан не угрожает.

Оценивая заключение в порядке, предусмотренном ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к тому, что выводы специалиста логичны и последовательны, заключение составлялось с проведением осмотра домовладения.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав, в том числе права собственности, может осуществляться путём признания права, как один из способов защиты гражданских прав.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о законности и обоснованности заявленных истцом требований, в связи с чем иск подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд, -

Р е ш и л:

Исковое заявление ФИО6 к Администрации городского округа Донецк, третье лицо – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Донецкой Народной Республике, о признании права собственности на наследство по закону – удовлетворить.

Признать за ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом лит. А, общей площадью 44,7 кв.м, жилой дом лит. Б, общей площадью 60,0 кв.м, с надворными постройками по адресу: ДНР, <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Донецкой Народной Республики через Кировский межрайонный суд города Донецка в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья О.А. Баранец

Мотивированное решение изготовлено 16 марта 2026 года.