Решение № 2-565/2026 2-565/2026(2-5658/2025;)~М-5140/2025 2-5658/2025 М-5140/2025 от 17 февраля 2026 г. по делу № 2-565/2026

Дело № (2-5658/2025)

УИД - 93RS0006-01-2025-007602-14


РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

Донецкая Народная Республика

город Мариуполь 04 февраля 2026 года

Жовтневый районный суд города Мариуполя Донецкой Народной Республики в составе председательствующего судьи Кенжегариной Д.М.,

при секретаре судебного заседания Власенко А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к Администрации городского округа Мариуполь Донецкой Народной Республики о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3, обратилась в Жовтневый районный суд города Мариуполя Донецкой Народной Республики с исковым заявлением к Администрации городского округа Мариуполь Донецкой Народной Республики о признании права собственности на объект недвижимости, расположенный по адресу: Российская Федерация, Донецкая Народная Республика, городской округ Мариуполь, <адрес>, <адрес>, <адрес>.

В обоснование требований указала, что являлась членом кооператива «Радуга», фактическую стоимость недвижимого имущества выплатила, после чего осуществлена регистрация права собственности. На основании регистрационного свидетельства истцу принадлежит объект недвижимости, расположенный по адресу: Российская Федерация, Донецкая Народная Республика, городской округ Мариуполь, <адрес>, <адрес><адрес>, истец отмечает, что в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о регистрации права собственности. С целью регистрации права собственности ФИО3 обратилась в территориальный отдел Управления федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Донецкой Народной Республики в <адрес> на что получила в устной форме отказ в связи с ненадлежащим видом правоустанавливающего документа. Из ответа из филиала ППК «Роскадастр» по Донецкой Народной Республике на обращение истца следует, что в архивах филиала отсутствуют правоустанавливающие документы.

Истец ФИО3 уведомлена о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в суд не явилась, заявлений об отложении судебного заседания и иных ходатайств суду не представлено.

Представитель истца ФИО5 уведомлена о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, представила суду заявление, в котором просила рассмотреть гражданское дело в свое отсутствие требования поддержал, просила их удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации городского округа Мариуполь Донецкой Народной Республики, уведомлен о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в судебное заседание не явился, заявлений об отложении судебного заседания и иных ходатайств суду не представлено.

Представитель заинтересованного лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Донецкой Народной Республике уведомлено о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в судебное заседание не явился, представив суду заявление о рассмотрении гражданского дела в свое отсутствие.

В соответствии с требованиями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Исследовав материалы дела, оценив предоставленные доказательства в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующим выводам.

Статьей 35 Конституции Российской Федерации закреплено, право частной собственности охраняется законом. Право каждого иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. 76 Конституции Российской Федерации по предметам ведения Российской Федерации принимаются федеральные конституционные законы и федеральные законы, имеющие прямое действие на всей территории Российской Федерации.

Согласно пункта 1 статьи 131 Гражданского Кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), согласно которому право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней; регистрации подлежат право собственности, хозяйственного ведения, оперативного управления, пожизненного наследуемого владения, постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных даннымКодексоми иными законами.

В соответствии с п. 1 ст. 1206 ГК РФ возникновение и прекращение права собственности и иных вещных прав на имущество определяются по праву страны, где это имущество находилось в момент, когда имело место действие или иное обстоятельство, послужившие основанием для возникновения либо прекращения права собственности и иных вещных прав, если иное не предусмотрено законом.

Согласно с ч. 2 ст. 110 Жилищного кодекса Российской Федерации члены жилищного кооператива своими средствами участвуют в приобретении, реконструкции и последующем содержании многоквартирного дома. При проведении реконструкции многоквартирного дома жилищный кооператив в соответствии сзаконодательствомо градостроительной деятельности выступает в качестве застройщика и обеспечивает на принадлежащем ему земельном участке реконструкцию этого дома в соответствии с выданным такому кооперативу разрешением на строительство.

В соответствии с ч. 1 ст. 129 Жилищного кодекса Российской Федерации член жилищного кооператива приобретает право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме в случае выплаты паевого взноса полностью.

Согласно п. 5 ч. 1 ст. 12 ФКЗ № 5 «О принятии в Российскую Федерацию Донецкой Народной Республики и образовании в составе Российской Федерации нового субъекта - Донецкой Народной Республики» (Далее ФКЗ № 5) документы, являющиеся основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество, расположенное на территории Донецкой Народной Республики, подтверждающие возникновение, изменение, ограничение, переход или прекращение прав на такое имущество, обременение такого имущества, выданные государственными и (или) иными официальными органами Донецкой Народной Республики и (или) удостоверенные нотариусами Донецкой Народной Республики, а также выданные органами государственной власти Украины, органами местного самоуправления Украины и (или) удостоверенные нотариусами Украины (если документы на такое имущество не выданы государственными и (или) иными официальными органами Донецкой Народной Республики и (или) не удостоверены нотариусами Донецкой Народной Республики или не выданы органами, входящими в единую систему публичной власти в Российской Федерации).

Согласно п. 2 ст. 15 ФКЗ № 5 документы, указанные в п. 5 ч. 1 ст. 15 данного ФКЗ, выданные до дня принятия в Российскую Федерацию Донецкой Народной Республики и образования в составе Российской Федерации нового субъекта, представляются до 1 января 2028 года для государственной регистрации соответствующих прав, ограничений и обременений органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в Едином государственном реестре недвижимости в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

Согласно ч. 4 Федерального конституционного закона от 04.10.2022 ФКЗ № 5 законодательные и иные нормативные акты Российской Федерации действуют на территории Донецкой Народной Республики и образования в составе Российской Федерации нового субъекта, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным конституционным законом.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ (ред. от 26.12.2024) «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке. Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются: 1) акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости; 2) договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки; 3) акты (свидетельства) о приватизации жилых помещений, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте осуществления приватизации на момент ее совершения; 4) свидетельства о праве на наследство; 5) вступившие в законную силу судебные акты; 5.1) решения третейских судов, по которым выданы исполнительные листы в соответствии с вступившими в законную силу судебными актами судов общей юрисдикции или арбитражных судов, вместе с такими исполнительными листами; 6) акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания; 7) межевой план (при государственном кадастровом учете образуемых земельных участков, государственном кадастровом учете в связи с образованием части земельного участка (за исключением случая, предусмотренногочастью 1 статьи 44настоящего Федерального закона), государственном кадастровом учете в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади в случаях, предусмотренныхчастями 1и2 статьи 43настоящего Федерального закона); 7.1) утвержденная схема размещения земельного участка на публичной кадастровой карте при осуществлении государственного кадастрового учета земельного участка, образуемого в целях его предоставления гражданину в безвозмездное пользование в соответствии с Федеральнымзаконом«Об особенностях предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и расположенных в Арктической зоне Российской Федерации и на других территориях Севера, Сибири и Дальнего Востока Российской Федерации, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»; 7.2) утвержденная карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (далее - карта-план территории); 7.3) технический план (при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав либо при государственном кадастровом учете в связи с созданием в результате строительства или изменением в результате реконструкции зданий, сооружений, изменением в результате капитального ремонта сооружений, если иное не установлено настоящим Федеральным законом; при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав в отношении объектов незавершенного строительства; при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав в отношении помещений или машино-мест в здании, сооружении; при государственном кадастровом учете помещений или машино-мест в здании, сооружении); 7.4) акт обследования (при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прекращения прав либо при государственном кадастровом учете в связи с прекращением существования здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, помещения или машино-места); 8) иные документы, предусмотренные федеральным законом, а также другие документы, которые подтверждают наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости в соответствии с законодательством, действовавшим в месте и на момент возникновения, прекращения, перехода прав, ограничения прав и обременений объектов недвижимости; 9) наступление обстоятельств, указанных в федеральномзаконе.

Судом установлено, что объект недвижимости, расположенный по адресу: Российская Федерация, Донецкая Народная Республика, городской округ Мариуполь, <адрес>, <адрес>, <адрес>, принадлежал ФИО1, что подтверждается копиями: регистрационного свидетельства от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в реестре под № в книге №; справки от ДД.ММ.ГГГГ, в которой содержатся сведения подтверждающие факт проживая ФИО1 в спорном объекте недвижимости и полной выплаты ссуды; технического паспорта, зарегистрированного под №.

Кроме того, суду представлены личные документы: копии паспорт гражданина Российской Федерации ФИО1 ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженки <адрес> серии №, выданного ДД.ММ.ГГГГ ГУ МВД России по <адрес>, код подразделения: №; копия доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенной нотариусом Мариупольского городского нотариального округа Донецкой Народной Республики ФИО4; копии паспорта гражданина Российской Федерации ФИО2 Светланы ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженки <адрес>, УССР серии №, выданного ДД.ММ.ГГГГ ГУ МВД России по <адрес>, код подразделения: №.

В ответе филиала ППК «Роскадастр» по Донецкой Народной Республике на судебный запрос содержатся следующие копии: инвентаризационного дела № на многоквартирный дом; копия заключения о регистрации домовладения от ДД.ММ.ГГГГ согласно которому спорный объект недвижимости принадлежит ФИО3.

В соответствии с Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-№ спорный объект недвижимости поставлен на кадастровый учет, присвоен кадастровый №, его общая площадь составляет 43.6 кв.м. Сведения о правообладателе отсутствуют.

Согласно положениям ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

По смыслу ст.ст. 11, 12 ГК РФ в их совокупности, выбор способа защиты нарушенного права принадлежит лицу, обратившемуся в суд за такой защитой. Одним из таких способов является признание права.

Доводы истца о необходимости определения долевой собственности основаны на требованиях действующего гражданского законодательства Российской Федерации.

Оценивая приведенные доказательства в их совокупности, отсутствие возражений со стороны ответчика на исковые требования, суд приходит к выводу, что предоставленные доказательства не вызывают сомнения в их достоверности, на основании чего исковое заявление об определении долей в праве общей совместной собственности, подлежит удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО3 к Администрации городского округа Мариуполь Донецкой Народной Республики о признании права собственности – удовлетворить.

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой с. <адрес> (паспорт серии № № выдан ГУ МВД России по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ) право собственности на квартиру, общей площадью 43,6 кв.м., расположенную по адресу: Российская Федерация, Донецкая Народная Республика, городской округ Мариуполь, город <адрес><адрес>, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Донецкой Народной Республики через Жовтневый районный суд г. Мариуполя в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 18 февраля 2026 года.

Судья Жовтневого районного

суда города Мариуполя

Донецкой Народной Республики подпись Д.М. Кенжегарина

Судья Жовтневого районного

суда города Мариуполя

Донецкой Народной Республики Д.М. Кенжегарина