Статья 275 ГК РФ. Сохранение сервитута при переходе прав на земельный участок.

Судебная практика по статье 275 ГК РФ.

• 1.

  Определение от 19 января 2026 г. Верховный Суд РФ

  Верховный Суд Российской Федерации - Гражданское
  ...собственности, если это допускается земельным законодательством. В этом случае к лицу, которому предоставлен земельный участок, в отношении которого устанавливается сервитут, применяются правила, предусмотренные статьями 274, 275 и 276 Гражданского кодекса Российской Федерации для собственника такого земельного участка. Согласно пункту 1 статьи 23 Земельного кодекса Российской Федерации сервитут устанавливается в соответствии с гражданским законодательством, ...
• 2.

  Решение № 2-5076/2025 2-5076/2025~М-3605/2025 М-3605/2025 от 19 октября 2025 г. по делу № 2-5076/2025

  Истринский городской суд (Московская область) - Гражданское
  ...использованию земельного участка в соответствии с разрешенным использованием, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута. Согласно ст. 275 ГК РФ сервитут сохраняется в случае перехода прав на земельный участок, который обременен этим сервитутом, к другому лицу, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом. Согласно ст.276 ...
• 3.

  Решение № 2-5547/2025 2-5547/2025~М-2486/2025 М-2486/2025 от 16 октября 2025 г. по делу № 2-5547/2025

  Мытищинский городской суд (Московская область) - Гражданское
  ...участков (п. 5 ст. 11.8 ЗК РФ). По общему правилу сервитут не прекращается и при переходе прав на обремененный земельный участок (п. 1 ст. 275 ГК РФ, п. 6 ст. 23 ЗК РФ). Публичный сервитут обеспечивает интересы государства, местного самоуправления или местного населения (п. 2 ст. 23 ЗК РФ), а частный сервитут ...
• 4.

  Решение от 16 октября 2025 г. по делу № А70-3322/2025

  Арбитражный суд Тюменской области (АС Тюменской области)
  ...установлен только в случае отсутствия у собственника земельного участка (объекта недвижимости) иной возможности реализовать свое право пользования принадлежащим ему участком (объектом). Согласно пункта 1 статьи 275 Гражданского кодекса Российской Федерации, сервитут сохраняется в случае перехода прав на земельный участок, который обременен этим сервитутом, к другому лицу. В соответствии с пунктом 2 статьи 275 ...
• 5.

  Решение № 2-1586/2025 от 13 октября 2025 г. по делу № 2-2243/2024~М-951/2024

  Динской районный суд (Краснодарский край) - Гражданское
  ...ответчик может ими пользоваться бесплатно. Кроме того, в реестровом деле на земельный участок ФИО1 имеется соглашение о частном сервитуте, право на которое в силу ст. 275 ГК РФ переходит к ответчику. Дороги в поселке не ремонтируются надлежащим образом. ТСН «КП Новотитаровка» является ненадлежащим истцом, поскольку собственниками дорог являются ИП ФИО2 и ООО АПФ «...
• 6.

  Решение № 2-5113/2025 2-5113/2025~М-3359/2025 М-3359/2025 от 29 сентября 2025 г. по делу № 2-5113/2025

  Чкаловский районный суд г. Екатеринбурга (Свердловская область) - Гражданское
  ...N 510-О-О разъяснено, что назначение сервитута как права ограниченного пользования чужим земельным участком (абзац второй части 1 статьи 274 и части 2 статьи 275 Гражданского кодекса), закреплены также гарантии для собственника земельного участка, обремененного сервитутом, предусмотрено, что такое обременение не лишает его прав владения, пользования и распоряжения земельным участком, само же ...
• 7.

  Постановление от 29 сентября 2025 г. по делу № А45-1175/2025

  Седьмой арбитражный апелляционный суд (7 ААС) - Гражданское

  Суть спора: О неосновательном обогащении, вытекающем из внедоговорных обязательств
  ...ликвидировано). Основанием государственной регистрации сервитута являлись договоры между ОАО «Новосибирскэнерго», ОАО «Ростелеком» и ООО «ИЦ ЭнергоВосток» от 07.08.2006. В силу пункта 1 статьи 275 ГК РФ сервитут сохраняется в случае перехода прав на земельный участок, который обременен этим сервитутом, к другому лицу, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом. Сервитут не может ...
• 8.

  Постановление от 22 сентября 2025 г. по делу № А72-11229/2024

  Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд (11 ААС) - Административное

  Суть спора: Об оспаривании ненормативных правовых актов, решений и действий (бездействия) органов местного самоуправления
  ...земельных участков и установления сервитута, публичного сервитута»), в то время как переход права в отношении земельного участка, обремененного сервитутом, сохраняет его действие (пункт 1 статьи 275 ГК РФ) В связи с этим для Заявителя является приоритетным установление сервитута, поскольку сооружения связи строятся для последующего размещения на них оборудования сотовой связи, и в случае ...
• 9.

  Постановление от 21 сентября 2025 г. по делу № А43-31537/2023

  Первый арбитражный апелляционный суд (1 ААС) - Гражданское

  Суть спора: Законодательство о земле- Гражданские споры
  ...обеспечения потребностей заинтересованного лица иным способом, являются верными. Конституционным Судом Российской Федерации разъяснено, что положения абзаца 2 части 1 статьи 274 и части 2 статьи 275 Гражданского кодекса Российской Федерации, определяющие назначение сервитута как права ограниченного пользования чужим земельным участком, закрепляют также гарантии для собственника земельного участка, обремененного сервитутом, предусматривая, что такое обременение ...
• 10.

  Постановление от 21 сентября 2025 г. по делу № А42-2/2024

  Тринадцатый арбитражный апелляционный суд (13 ААС) - Гражданское

  Суть спора: Законодательство о земле - Административные и иные публичные споры
  ...лица в установлении сервитута на земельный участок ФИО4 с целью избежания предусмотренной законом подсудности рассмотрения подобного иска арбитражным судом. Истец считает, что в силу статьи 275 ГК РФ сервитут сохраняется в случае перехода прав на земельный участок, который обременен этим сервитутом, к другому лицу, если иное не предусмотрено ГК РФ и к ФИО2 ...