Решение № 2-38/2026 2-38/2026(2-4817/2025;)~М-4967/2025 2-4817/2025 М-4967/2025 от 31 марта 2026 г. по делу № 2-38/2026

Дело № 2-38/2026

УИД 93RS0023-01-2025-008127-60


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

/заочное/

19 марта 2026 года г. Енакиево

Енакиевский межрайонный суд в составе: председательствующего судьи – Полюшкиной Н.Д., при секретаре – Харыбиной Л.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с данным иском к ФИО2, уточнив исковые требования 10 февраля 2026 года, просит признать за ним право собственности на гараж лит.Б, площадью 30 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>

В обоснование заявленных требований ссылается на то, что является собственником гаража лит.Б, площадью 30 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> в кооперативе «Горняк-1» на основании нотариально удостоверенного договора купли-продажи гаража от ДД.ММ.ГГГГ. 14 мая 2025 года он обратился с заявлением в МФЦ г. Енакиево с целью государственной регистрации прав на земельный участок по законодательству Российской Федерации. 23 апреля 2025 года выдано уведомление о приостановлении государственной регистрации права на земельный участок в связи тем, что не были представлены (не поступили) документы (сведения, содержащиеся в них) запрошенные органом регистрации права по межведомственным запросам. 04 июля 2025 года ему было отказано в государственной регистрации прав на указанный гараж по вышеуказанным основаниям. В связи с изложенным, он вынужден обратиться в суд с настоящим иском.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, подал заявление, в котором просил рассмотреть дело без своего участия, поддержал заявленные требования в полном объёме, просил их удовлетворить, судебные расходы с ответчика не взыскать. Не возражал против вынесения решения в заочном порядке.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, об уважительных причинах неявки не сообщил, рассмотреть дело в своё отсутствие не просил.

В соответствии с положениями ст. ст. 233, 234 ГПК РФ суд рассматривает дело на основании имеющихся в деле данных и доказательств в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – представитель администрации городского округа Енакиево Донецкой Народной Республики в судебное заседании не явился, подал заявление, в котором просил рассмотреть дело без своего участия, не возражал против удовлетворения заявленных требований.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора – представители Управления Росреестра по Донецкой Народной Республике, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Донецкой Народной Республике в судебное заседание не явились, подали ходатайство о рассмотрении дела без своего участия.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – представитель Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Донецкой Народной Республике в судебное заседании не явился, подал отзыв на исковое заявление, в котором просил рассмотреть дело без своего участия, на основании представленных доказательств, в соответствии с требованиями законодательства.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – представитель обслуживающего кооператива «Жилищный дом «Горняк», в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, об уважительных причинах неявки не сообщил, рассмотреть дело в своё отсутствие не просил.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

На основании решения Енакиевского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО3 выдан акт на отвод земельного участка под строительство гаража для индивидуального автотранспорта, размером 3,50х6,0м, расположенного в общем месте отвода в кооперативе «Горняк-1» /л.д.8/.

ДД.ММ.ГГГГ государственным нотариусом Второй Енакиевской государственной нотариальной конторы ФИО4, удостоверен договор купли-продажи гаража, расположенного по адресу: <адрес> №, в кооперативе «Горняк-1», из которого следует, что ФИО3 продал ФИО1 указанный гараж /л.д.10/.

04 июля 2025 года территориальный отдел Управления по Енакиевскому городскому округу Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Донецкой Народной Республике выдал уведомление об отказе государственной регистрации прав в отношении гаража, расположенного по адресу: <адрес> в кооперативе «Горняк-1», так как не представлены сведения, запрошенные органом регистрации прав по межведомственным запросам.

Филиалом публично-правовой компании «Роскадастр» по Донецкой Народной Республике от 06 ноября 2025 года направлены имеющиеся в архиве документы, находящиеся в ведении Филиала на сегодняшний день, а именно: копия инвентаризационного дела 1990 года по адресу: <адрес>, кооператив «Горняк», гараж №, копия выписки из ЕГРН, согласно которой сведения об объекте недвижимости - гараж 551, расположенный по адресу: <адрес>, в кооператив «Горняк-1» отсутствуют.

Согласно ответу Нотариальной Палаты Донецкой Народной Республики от 05 декабря 2025 года следует, что договор купли-продажи гаража, удостоверенный ДД.ММ.ГГГГ государственным нотариусом Второй Енакиевской государственной нотариальной конторы, реестровый № находится на хранении в нотариальном архиве Палаты. Отметка на экземпляре договора об изменении или отмене вышеуказанного договора отсутствует.

Согласно пунктам 1, 2 статьи 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 421 ГК РФ, граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

В силу абз. 1 ч. 1 ст. 8.1 ГК РФ в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации.

Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом (ч. 2 ст. 8.1 ГК РФ).

Статей 131 ГК РФ предусмотрено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что истец ФИО1 является собственником спорного имущества на основании договор купли-продажи гаража, удостоверенного ДД.ММ.ГГГГ государственным нотариусом Второй Енакиевской государственной нотариальной конторы ФИО4 при этом в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о собственнике гаража, расположенного по адресу: <адрес>.

Таким образом, внесудебном порядке истец лишен возможности подтвердить свое право собственности на спорное имущество.

При таких обстоятельствах, учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 197-199, 237 ГПК Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности – удовлетворить полностью.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на право собственности на гараж лит.Б, площадью 30 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>

Составление мотивированного решения суда отложить на срок - десять дней со дня окончания разбирательства дела.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано через Енакиевский межрайонный суд в Верховный Суд Донецкой Народной Республики в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Енакиевского межрайонного суда Н.Д. Полюшкина

Мотивированное решение в окончательной форме принято 01.04.2026г.