Решение № 2-178/2026 2-178/2026(2-8769/2025;)~М-8250/2025 2-8769/2025 М-8250/2025 от 7 апреля 2026 г. по делу № 2-178/2026

Дело № 2-178/2026

УИД: 93RS0037-01-2025-013684-10


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 марта 2026 года Харцызский межрайонный суд Донецкой Народной Республики в составе:

Председательствующего судьи – Лежневой Я.М.,

при секретаре – Пастушенко В.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Шахтерске гражданское дело по исковому заявлению Е.А. к Администрации Шахтерского муниципального округа Донецкой Народной Республики, третьи лица – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Российской Федерации по Донецкой Народной Республике, МУП «Коммунальник» о признании права собственности,-

УСТАНОВИЛ:

Истец Е.А. обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации Шахтерского муниципального округа Донецкой Народной Республики, третьи лица – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Российской Федерации по Донецкой Народной Республике о признании права собственности.

Исковые требования обосновывает тем, что Е.А. является собственником доли <адрес>, состоящей из четырех комнат, общей полезной площадью 72,1 кв.м., в том числе 48, 1 кв.м., в <адрес> микрорайона Журавлевка в городе Шахтерске. В пользование Е.А. перешли комнаты 4,5,8, кухня 9, туалет 2, ванная 3, коридор 1, коридор 7, шкаф 7, общей полезной площадью - 62,9 кв.м., в том числе жилой 37,0 кв.м. Результатами строительно-технического заключения установлено, что помещения <адрес>, принадлежащие Е.А. представляют собой изолированную группу помещений отдельной квартиры, имеют отдельный вход, что отражено в техническом паспорте, объект эксплуатируется длительное время, имеет отдельные лицевые счета за потребление коммунальных услуг. При проведении перепланировки, выполнен демонтаж перегородки между помещениями ванны и туалета, перегородки между жилой комнатой, коридором и туалета, перегородки между жилой комнатой, коридором и кухней, так же демонтирован встроенный шкаф. Заложен дверной проем между кухней и лоджией, а лоджия объединена с комнатой путем демонтажа подоконного блока, другие несущие конструкции не затрагивались. Вследствие проведения указанных работ, увеличен размер санузла, за счет объединения помещений ванны, туалета и коридора, уменьшена общая жилая площадь квартиры и количество жилых комнат вследствие объединения жилой комнаты и кухни в кухню-столовую. <адрес> квартиры после перепланировки составляет 63,8 кв.м., жилая площадь — 19,5 кв.м. Деформация в несущих конструкциях отсутствует. Техническое состояние несущих и ограждающих конструкций перепланированный квартиры по адресу: <адрес>, микрорайон Журавлевка, <адрес> соответствует требованиям надежности, санитарно-техническим нормам, а так же возможность дальнейшей надежной и безопасной эксплуатации по целевому назначению. Таким образом, исходя из того, что <адрес> микрорайона Журавлевка в городе Шахтерске соответствует требованиям надежности, санитарно-техническим нормам, а так же возможностью дальнейшей надежной и безопасной эксплуатации по целевому назначению, считает, что имеются предусмотренные законом основания для признания за Е.А. право собственности на переоборудованную <адрес> микрорайона Журавлевка в городе Шахтерске общей площадью 63,8 кв.м., жилой площадью 19,5 кв.м.

Просила суд, признать за Е.А. право собственности на переоборудованную <адрес> микрорайона Журавлевка в городе Шахтерске общей площадью 63,8 кв.м., жилой площадью 19,5 кв.м..

Истец Е.А. в судебное заседание, не явилась, о времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом, обратилась в адрес суда с письменным ходатайством о рассмотрении дела без её участия, исковые требования поддержала в полном объёме.

Представитель ответчика Администрации Шахтерского муниципального округа Донецкой Народной Республики в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, предоставил суду письменное заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений по иску не имеет.

Представитель третьего лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Российской Федерации по Донецкой Народной Республике в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, предоставил суду письменное заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений по иску не имеет.

Представитель третьего лица МУП «Коммунальник» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, причины неявки суду не сообщил.

В соответствии с ч.5 ст. 167 ГПК Российской Федерации стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие.

При таких обстоятельствах суд имеет возможность рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно копии договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ Е.А. принадлежит доля квартиры, расположенная по адресу: <адрес>, площадью 62,9 кв.м., жилой площадью 37,0 кв.м..

Согласно копии извлечения протокола заседания комиссии по вопросам установки индивидуальной системы отопления, Е.А. разрешено обустройство индивидуальным отоплением в квартире, которая расположена по адресу: <адрес>

Согласно выводам строительно-технического заключения по результатам проведения визуального натурного обследования и оценки состояния строительных конструкций, сооружений и инженерных сетей для установления возможности дальнейшей эксплуатации, перепланированной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, установлено соответствие требованиям надежности, санитарно-техническим нормам, а так же возможность дальнейшей надежной и безопасной эксплуатации по целевому назначению.

Применяя нормы процессуального и материального права, суд исходит из следующего.

ДД.ММ.ГГГГ заключён Договор между Российской Федерацией и Донецкой Народной Республикой о принятии в Российскую Федерацию Донецкой Народной Республики и образовании в составе Российской Федерации нового субъекта.

Согласно статье 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 372-ФЗ «О ратификации Договора между Российской Федерацией и Донецкой Народной Республикой о принятии в Российскую Федерацию Донецкой Народной Республики и образовании в составе Российской Федерации нового субъекта», Договор между Российской Федерацией и Донецкой Народной Республики о принятии в Российскую Федерацию Донецкой Народной Республики и образовании в составе Российской Федерации нового субъекта, подписанный в городе Москве ДД.ММ.ГГГГ, ратифицирован.

Статьёй 2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 372-ФЗ, предусмотрено, что настоящий Федеральный закон вступает в силу со дня его официального опубликования.

Частью 1 ст. 1 Федерального конституционного закона от ДД.ММ.ГГГГ №-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Донецкой Народной Республики и образовании в составе Российской Федерации нового субъекта - Донецкой Народной Республики» определено, что Донецкая Народная Республика принимается в Российскую Федерацию в соответствии с Конституцией Российской Федерации и статьёй 4 Федерального конституционного закона от ДД.ММ.ГГГГ №-ФКЗ «О порядке принятия в Российскую Федерацию и образования в её составе нового субъекта Российской Федерации».

Статьёй 37 Федерального конституционного закона от ДД.ММ.ГГГГ №-ФКЗ закреплено, что настоящий Федеральный конституционный закон вступает в силу со дня вступления в силу Договора между Российской Федерацией и Донецкой Народной Республикой о принятии в Российскую Федерацию Донецкой Народной Республики и образовании в составе Российской Федерации нового субъекта. Донецкая Народная Республика считается принятой в Российскую Федерацию с даты подписания Договора между Российской Федерацией и Донецкой Народной Республики о принятии в Российскую Федерацию Донецкой Народной Республики и образовании в составе Российской Федерации нового субъекта в соответствии с ч. 3 ст. 1 Федерального конституционного закона от ДД.ММ.ГГГГ №-ФКЗ.

Согласно положениям части 1 ст. 4 Федерального конституционного закона от ДД.ММ.ГГГГ №-ФКЗ предусмотрено, что законодательные и иные правовые акты Российской Федерации действуют на территории Донецкой Народной Республики со дня принятия в Российскую Федерацию Донецкой Народной Республики и образовании в составе Российской Федерации нового субъекта, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным конституционным законом.

Согласно ч. 3 ст. 1 ГПК Российской Федерации гражданское судопроизводство ведётся в соответствии с федеральными законами, действующими во время рассмотрения и разрешения гражданского дела, совершения отдельных процессуальных действий или исполнения судебных постановлений (судебных приказов, решений суда, определений суда, постановлений президиума суда надзорной инстанции), постановлений других органов.

На основании ст. 12 ГПК Российской Федерации правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Согласно ст. 56 ГПК Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались. Каждое лицо, участвующее в деле, должно раскрыть доказательства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений, перед другими лицами, участвующими в деле, в пределах срока, установленного судом, если иное не установлено настоящим Кодексом.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, защита гражданских прав осуществляется судом путем признания права.

Согласно статье 219 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество приобретается в момент государственной регистрации.

Согласно п. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно пунктам 1.7.1, 1.7.2, 1.7.3 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, перепланировка жилых помещений может включать: перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидация темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров. Переоборудование жилых и нежилых помещений в жилых домах допускается производить после получения соответствующих разрешений в установленном порядке.

Переоборудование жилых помещений может включать в себя: установку бытовых электроплит взамен газовых плит или кухонных очагов, перенос нагревательных сантехнических и газовых приборов, устройство вновь и переоборудование существующих туалетов, ванных комнат, прокладку новых или замену существующих подводящих и отводящих трубопроводов, электрических сетей и устройств для установки душевых кабин, «джакузи», стиральных машин повышенной мощности и других сантехнических и бытовых приборов нового поколения.

Переоборудование и перепланировка жилых домов и квартир (комнат), ведущие к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств, не допускаются.

В данном случае, как установлено судом и подтверждено материалами дела, истец Е.А. является собственником <адрес>. В указанной квартире произведена перепланировка, выполнен демонтаж перегородки между помещениями ванны и туалета, перегородки между жилой комнатой, коридором и туалета, перегородки между жилой комнатой, коридором и кухней, демонтирован встроенный шкаф. Заложен дверной проем между кухней и лоджией, лоджия объединена с комнатой путем демонтажа подоконного блока, другое несущие реконструкции не затрагивались.

Согласно выводам, изложенным в строительно-техническом заключении, перепланировка осуществлена с учетом требований надежности, санитарно-технических норм, а также имеется возможность дальнейшей надежной и безопасной эксплуатации по целевому назначению.

Суд отмечает, что истец не нарушает права третьих лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, а пристройка балкона соответствует установленным строительным нормам и правилам.

Учитывая, что истец является законным собственником квартиры, на которую произведена пристройка, что имеется разрешение на пристройку, а сама пристройка выполнена в соответствии с установленными нормами и не создает угрозы, суд приходит к выводу о возможности признания права собственности на квартиру с пристроенным балконом за истцом.

Право собственности на спорный объект недвижимого имущества не оспаривается, и ответчик не возражает против признания права собственности за истцом, поэтому суд приходит к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Е.А. к Администрации Шахтерского муниципального округа Донецкой Народной Республики, третьи лица – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Российской Федерации по Донецкой Народной Республике, МУП «Коммунальник» о признании права собственности - удовлетворить.

Признать за Е.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой пос. Ал-<адрес>, право собственности на переоборудованную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 63,8 кв.м., жилой площадью 19,5 кв.м.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Донецкой Народной Республики через Харцызский межрайонный суд Донецкой Народной Республики в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Я.М. Лежнева

Мотивированное решение суда изготовлено 08 апреля 2026 года.