Решение № 2-169/2026 2-169/2026~М-87/2026 М-87/2026 от 27 апреля 2026 г. по делу № 2-169/2026

Дело № 2-169/2026

УИД: 93RS0035-01-2026-000170-31


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 апреля 2026 года Тельмановский районный суд Донецкой Народной Республики

в составе:

председательствующего судьи Бойко Н.И.,

при секретаре Жуковой И.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда в пгт. Тельманово гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Тельмановского муниципального округа Донецкой Народной Республики, третье лицо – Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Донецкой Народной Республике, о признании права собственности на недвижимое имущество,

установил:

истец ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к Администрации Тельмановского муниципального округа Донецкой Народной Республики, третье лицо – Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Донецкой Народной Республике, о признании права собственности на недвижимое имущество, мотивируя исковые требования тем, что

на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного частным нотариусом Тельмановского районного нотариального округа Донецкой области – ФИО6, зарегистрированного в реестре под №, истец ФИО1 является владельцем земельного участка, общей площадью 0,1512 га., расположенного по адресу: Донецкая Народная Республика, Тельмановский м.о., <адрес>, предназначенного для обслуживания жилого дома и хозяйственных сооружений. После заключения вышеуказанной сделки купли-продажи земельного участка, истец, согласно предписаниям, действующего в указанный период времени законодательства, не произвел процедуру регистрации права собственности в уполномоченном органе. В период времени с 2007 года по настоящее время истец использует вышеуказанный земельный участок по целевому назначению. С целью проведения процедуры регистрации права собственности недвижимого имущества на территории Российской Федерации истец обратился в органы государственной регистрации права, после чего получил соответствующее уведомление о приостановлении государственной регистрации прав от ДД.ММ.ГГГГ № КУВД-101/2025-4733243/1, согласно которого истцу рекомендовано обратиться в суд с соответствующим исковым заявлением о признании права собственности на недвижимое имущество.

На основании изложенного, просит признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок, площадью 0,1512 га., расположенный по адресу: Донецкая Народная Республика Тельмановский муниципальный округ, <адрес>, предназначенный для обслуживания жилых строений и хозяйственных сооружений.

Истец ФИО1 и его представитель ФИО2 в судебное заседание не явились, направили заявления о рассмотрении дела в своё отсутствие, на исковых требованиях настаивают и просят исковые требования удовлетворить.

Представитель ответчика - Администрации Тельмановского муниципального округа Донецкой Народной Республики в судебное заседание не явился, направил в адрес суда заявление о рассмотрении дела в своё отсутствие, против исковых требований не возражал.

Исследовав собранные по делу доказательства в их совокупности, разрешая спор в пределах заявленных исковых требований, на основании предоставленных доказательств, суд приходит к убеждению, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что истец ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного частным нотариусом Тельмановского районного нотариального округа Донецкой области – ФИО6, зарегистрированного в реестре под №, приобрёл в собственность земельный участок, общей площадью 0,1512 га., расположенный по адресу: Донецкая Народная Республика, Тельмановский м.о., <адрес>, предназначенный для обслуживания жилого дома и хозяйственных сооружений (л.д. 8-9).

Согласно справки от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной Тельмановским территориальным отделом Тельмановского муниципального округа Донецкой Народной Республики, земельный участок для обслуживания жилого дома и хозяйственных сооружений, площадью 0,1512 га, принадлежащий ФИО1, находится по адресу: <адрес> Тельмановского района Донецкой Народной Республики (л.д. 21).

Согласно уведомлению от ДД.ММ.ГГГГ № КУВД-101/2025-4733243/1, государственная регистрация прав, в отношении земельного участка общей площадью 0,1512 га., расположенного по адресу: Донецкая Народная Республика, Тельмановский м.о., <адрес>, предназначенного для обслуживания жилого дома и хозяйственных сооружений, приостановлена, в связи с отсутствием государственной регистрации права собственности на вышеуказанный земельный участок (л.д. 11-12).

Из материалов дела следует, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на основании договора купли-продажи ? части жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного частным нотариусом Тельмановского районного нотариального округа Донецкой области – ФИО6, зарегистрированного в реестре под №, является владельцем ? части жилого дома, расположенного по адресу: Донецкая Народная Республика, Тельмановский м.о., пгт. <адрес>. Право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ БТИ <адрес> (л.д. 13-16).

Право собственности на ? часть жилого дома <адрес>, расположенного по адресу: Донецкая Народная Республика, Тельмановский м.о., <адрес>, зарегистрировано за ФИО1 в ЕГРН, что подтверждается выпиской от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 17-20).

Суд, применяя нормы материального и процессуального права, исходит из следующего.

Согласно ч. 3 ст. 1 ГПК Российской Федерации гражданское судопроизводство ведётся в соответствии с федеральными законами, действующими во время рассмотрения и разрешения гражданского дела, совершения отдельных процессуальных действий или исполнения судебных постановлений (судебных приказов, решений суда, определений суда, постановлений президиума суда надзорной инстанции), постановлений других органов.

Согласно ст. 3 ГПК Российской Федерации, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

На основании ст. 12 ГПК Российской Федерации правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Согласно ст. 56 ГПК Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались. Каждое лицо, участвующее в деле, должно раскрыть доказательства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений, перед другими лицами, участвующими в деле, в пределах срока, установленного судом, если иное не установлено настоящим Кодексом.

Согласно ч.ч. 1, 2, 3 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

В соответствии со статьей 212 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований. Права всех собственников подлежат судебной защите равным образом.

В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», споры, связанные с защитой права собственности и других вещных прав, рассматриваются судами в соответствии с подведомственностью дел, установленной Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации, а также иными федеральными законами.

С учетом правовой позиции, изложенной в пункте 58 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», для признания права собственности на объект недвижимости через суд необходимо установить обстоятельства, касающиеся: владения спорным имуществом; возникновения такого права на спорный объект на законных основаниях.

В силу части 1 статьи 30 ГПК Российской Федерации иски о правах на недвижимое имущество рассматриваются в суде по месту нахождения этого имущества (исключительная подсудность).

К искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, о признании права, об установлении сервитута, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста.

Судом установлен факт принадлежности истцу ФИО1 спорного земельного участка, поскольку он приобретен им правомерно, однако, в связи с тем, что истец не произвел процедуру регистрации права собственности в уполномоченном органе, в настоящее время фактически ограничивает право истца распоряжаться принадлежащим ему земельным участком, расположенным по адресу: Донецкая Народная Республика, Тельмановский м.о., <адрес>.

На основании вышеизложенного, исковые требования ФИО1 о признании права собственности на указанный земельный участок, подлежат удовлетворению в полном объеме.

Согласно ст. 198 ГПК Российской Федерации при принятии решения суд решает также вопросы о распределении между сторонами судебных расходов, в связи с чем, суд считает необходимым оставить оплаченную государственную пошлину за истцом.

На основании ст.ст. 209, 212 Гражданского кодекса Российской Федерации, и руководствуясь ст.ст. ст.ст. 3, 5, 11-13, 30, 55, 56, 59-60, 194-199 ГПК Российской Федерации, суд, –

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к Администрации Тельмановского муниципального округа Донецкой Народной Республики, третье лицо – Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Донецкой Народной Республике, о признании права собственности на недвижимое имущество - удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, СНИЛС №, право собственности на земельный участок, площадью 0,1512 га., расположенный по адресу: Донецкая Народная Республика Тельмановский муниципальный округ, <адрес>, предназначенный для обслуживания жилых строений и хозяйственных сооружений.

Апелляционная жалоба на данное решение может быть подана в Верховный Суд Донецкой Народной Республики через Тельмановский районный суд Донецкой Народной Республики в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Тельмановского районного суда

Донецкой Народной Республики Н.И. Бойко

Мотивированный текст решения составлен и подписан 28 апреля 2026 года.