Решение № 2-317/2017 2-317/2017~М-146/2017 М-146/2017 от 1 марта 2017 г. по делу № 2-317/2017

Дело № 2-317/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Осинники 02 марта 2017 года

Осинниковский городской суд Кемеровской области в составе председательствующего судьи Решетняка А.М.,

при секретаре Иващенко Г.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Осинниковского городского округа о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации Осинниковского городского округа, в котором просила признать за ней право собственности на объект недвижимости – на здание индивидуального автогаража, расположенного по адресу: ххх.

Требования мотивирует тем, что её муж ФИО2 купил у ххх гараж по адресу: ххх 05.09.1990 года на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального гаража, выданного Управлением главного инженера архитектора города, в лице главного архитектора города Стародубцевой В.С. Государственная регистрация права собственности на гараж не совершалась.

ххх умер ххх, не оформив право собственности на гараж.

Указанным гаражом с момента его пользования совместно с мужем пользовались по его прямому назначению, хранили личные вещи, занимались текущим ремонтом. Иных лиц, оспаривающих права на данный гараж, не имеется.

Наследство от мужа она приняла и оформила надлежащим образом.

В настоящее время хотела бы оформить право собственности на указанный гараж, гараж не создает угрозы для жизни и здоровья граждан, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, считает возможным признать за ней право собственности.

В ходе проведения досудебной подготовки, определением суда от 16.02.2017 года, к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, привлечены дети наследодателя: ххх, ххх, ххх

В судебном заседании истец ФИО1 требования поддержала, просила признать за ней право собственности на гараж, расположенный по адресу: ххх. Пояснила, что с ххх был зарегистрирован брак. Муж умер ххх, после его смерти остался гараж в г.Осинники в ххх. Гараж строили вместе с мужем. Права на гараж муж при жизни не оформил. После его смерти за наследством обратились она, дети не обращались к нотариусу. Дети не претендуют на гараж.

Представитель ответчика Администрации Осинниковского городского округа, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о чем свидетельствует расписка (л.д.33).

Третье лицо ххх в судебном заседании согласился с требованиями матери ххх, на гараж не претендует, не возражает, чтобы право собственности в порядке наследования было признано за ФИО1 единолично.

Третьи лица ххх, ххх в судебное заседание не явились, извещены, просили рассмотреть дело в свое отсутствие, представив заявления, в которых следует, что они не возражают против требований матери ФИО1 (л.д.47, 50).

Представитель третьего лица отдела МУП «Градостроительство и землеустройство» г.Осинники, Управление Росреестра Осинниковский отдел, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, извещенных о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Выслушав пояснения истца, третьего лица, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Право наследования, предусмотренное статьей 35 (часть 4) Конституции Российской Федерации и более подробно урегулированное гражданским законодательством, обеспечивает гарантированный государством переход имущества, принадлежавшего умершему (наследодателю), к другим лицам (наследникам). Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом, так и право наследников на его получение.

Судом установлено, что истец приходится супругой ххх, умершему ххх (л.д.7 – свидетельство о браке, л.д.13 – свидетельство о смерти) право собственности, которого на гараж, по поводу которого возник спор, не зарегистрировано, это явилось препятствием в оформлении наследственных прав и повлекло обращение в суд, что подтверждается справкой филиала №14 БТИ ЦТИ КО (л.д.6), техническим паспортом (л.д.8-11).

От брака у К-вых трое детей: сыновья ххх, ххх и дочь ххх (л.д.58-60 – свидетельства о рождении, л.д.49 – свидетельство о заключении брака).

Спор в части принадлежности гаража ххх на праве собственности возник в связи с отсутствием надлежаще оформленных документов.

Пленум Верховного Суда Российской Федерации в п.8 Постановления от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснил, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

В соответствии с п.1,2 ст.218 ГК РФ собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Судом установлено, что на основании решения № 471 Исполнительного комитета Осинниковского городского Совета депутатов трудящихся от ххх «Об отводе земельного участка под строительство индивидуальных гаражей», Исполком городского Совета решил: отвести земельный участок площадью 0,15 га по ххх на месте разобранного дома под строительство индивидуальных гаражей; отвести земельные участки площадью по 800 кв.м. у ххх в ххх ххх на 10 автомашин и у котельной квартала ххх на 16 автомашин, для строительства индивидуальных гаражей (л.д.43).

В соответствии с договором № 128 «О предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального авто-мото гаража на право личной собственности» (архивной копией) от 23.03.1962 года, Отдел коммунального хозяйства исполкома Осинник.Городского Совета депутатов трудящихся, предоставил застройщику ххх ххх На право бессрочного пользования земельный участок значащийся под № ххх ххх г.Осинники поселка микрорайон ххх для возведения авто-мото гаража индивидуального каменного, общей полезной площадью 25 кв.м. в соответствии с утвержденным проектом (л.д.44).

Согласно договору (купли) О предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального автогаража от 05.09.1990 года, Управлением главного инженера архитектора города ххх. предоставлено право бессрочного пользования земельным участком в районе ххх для возведения кирпичного автогаража с пометкой «куплен у ххх» (л.д.12).

Из справки ГПКО «ЦТИ КО» Филиала №14 БТИ г.Осинники (л.д.6) и технического паспорта (л.д.8-11), составленного по состоянию на 22.11.2016 г. следует, что правообладателем гаража является ФИО2, гараж расположен в г.Осинники Кемеровской области, ххх ххх, его действительная инвентаризационная стоимость составляет ххх рублей, фактический износ 40 %, общая площадь 16,1 кв.м. Документы основания – договор купли от 05.09.1990 г., выданный Управлением главного инженера архитектора города, вид права- собственность. В примечании указано: ранее адрес в районе центральной котельной блок ххх, гараж ххх. Площадь не указана, отсутствует регистрация.

На основании постановления администрации Осинниковского городского округа № 1120-П от 04.07.2011 г. «Об утверждении адресного плана с перечнем наименований улиц и районов размещения индивидуальных гаражей на территории Осинниковского городского округа» земельный участок и расположенный на нем гараж, имеет почтовый адрес: Российская Федерация, ххх, ххх (л.д.14 – справка МУП «Градостроительство и землеустройство).

В соответствии с ответом МУП «Градостроительство и землеустройство» от 20.01.2017 года ххх, гараж ххх в ххх, блок ххх в г.Осинники построен в существующем блоке, не нарушая требования СП «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП ххх-89*». Площадь гаража 16,1 кв.м. не нарушает предельно допустимую площадь. Гараж используется по назначению. Процент износа гаража 25 %. Согласно технического паспорта правообладателем гаража является ххх, который умер, при жизни не оформив правоустанавливающие документы на земельный участок под гаражом. Возведенный гараж не нарушает права и интересы других лиц (л.д.15).

Из выкопировки из плана застройки г.Осинники – схемы размещения гаража в г.Осинники, ххх, представленной МУП «Градостроительство и землеустройство» (л.д.11), гараж находится в существующем блоке гаражей за ххх.

Разрешая заявленные исковые требования, суд учитывает, что сам по себе технический учет объекта не является критерием распространения на этот объект правового режима недвижимости. Критерии отнесения имущества к недвижимому определены ст.130 Гражданского кодекса Российской Федерации, в силу п.1 которой к недвижимым вещам относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Таким образом, для признания гаража объектом недвижимости необходимо, в первую очередь, наличие отвода земельного участка непосредственно под строительство капитального гаража, что нашло свое подтверждение в судебном заседании.

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу о том, что спорный гараж расположен на отведенном в установленном порядке земельном участке, которым ххх открыто, добросовестно и непрерывно владел, пользовался данным гаражом, однако не сдал его в эксплуатацию, в связи с чем, на данный гараж отсутствуют правоустанавливающие документы, и не зарегистрировано право собственности.

Суд также учитывает, что доказательств оспаривания права ххх, построившего гараж на выделенном для этой цели земельном участке, не представлено. ххх владел выделенным земельным участком и расположенным на нем гаражом длительное время, в течение которого местный орган исполнительной власти в установленном порядке мог поставить вопрос о сносе этого строения или об его изъятии, однако в материалах дела таких сведений не имеется.

Представитель ответчика, в соответствии со ст.56 ГПК РФ, каких – либо возражений, относительно заявленных исковых требований не представил.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно п.1 ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Судом установлено, что ФИО1 является наследником первой очереди после смерти супруга, также наследниками первой очереди являются дети истца и ххх, умершего ххх – ххх, ххх, ххх, других наследников нет. После смерти ххх, последовавшей ххх с заявлением о принятии наследства по закону обратилась только супруга ФИО1, зарегистрированная по адресу: ххх. Свидетельства о праве на наследство по закону на денежные вклады и на ? долю квартиры по адресу ххх выданы вышеуказанной наследнице. Другие наследник не обращались, на другое имущество свидетельство о праве на наследство не выдавалось (л.д.54 – ответ нотариуса, л.д.55-56 – копии свидетельств о праве на наследство по закону).

ххх, ххх, ххх не возражают, чтобы право собственности на спорный гараж было признано за ФИО1, в порядке наследования, единолично, за оформлением наследственных прав не обращались.

Согласно п.1 ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии с п.2 ст.1152 ГК РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Таким образом, приняв часть наследства, открывшегося после смерти ххх - супруга ФИО1 приняла наследство, в том числе и на спорный гараж.

Учитывая, что в настоящее время нет возможности в ином, внесудебном порядке, установить право собственности на вышеуказанный гараж за ФИО1, ее владение и пользование гаражом никто не оспаривает, суд считает возможным признать за ней единоличное право собственности на здание индивидуального автогаража, расположенного по адресу: ххх, ххх, блок ххх, гараж ххх в порядке наследования.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать право собственности на здание индивидуального автогаража, расположенного по адресу: Российская Федерация, ххх, ххх, блок ххх, гараж ххх, общей площадью 16,1 кв.м. за ФИО1.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение изготовлено 06.03.2017 года.

Судья А.М.Решетняк