Решение № 2-317/2017 2-317/2017~М-170/2017 М-170/2017 от 12 апреля 2017 г. по делу № 2-317/2017

Дело № 2-317/17


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Судья Калтанского районного суда Кемеровской области Ванюшин Е.В.,

с участием помощника прокурора г. Осинники Алимцевой Н.В.,

при секретаре Ереминой В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Калтан

13 апреля 2017 года

дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, третье лицо: УФМС РФ по ...,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, с учетом уточнений, обратилась в суд с иском к ФИО2 о прекратившим право пользования жилым помещением и снятии его с регистрационного учета по адресу: ...

Свои требования мотивировал тем, что ему на праве собственности принадлежит жилой дом по адресу: ... на основании договора купли-продажи. В указанном доме зарегистрирован прежний собственник. По договору купли-продажи ответчик обязан сняться с регистрационного учета в течении трех месяцев с момента заключения договора купли-продажи, т.е. до ХХ. По настоящее время ответчик не выполнил указанное условие договора купли-продажи, тем самым нарушил его права. Регистрация ответчика препятствует ему в полном объеме осуществлять свои права по пользованию и распоряжению домом.

В судебном заседании истец ФИО1 уточненные исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.

Ответчик ФИО2 о дате, месте и времени извещен, в судебное заседание не явился, место жительство его неизвестно.

Представитель ответчика ФИО3, действующий на основании ордера № от ХХ, в порядке ст. 50 ГПК РФ в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо УФМС РФ по Кемеровской области по г. Калтан извещены, в суд представителя не направили.

Суд, заслушав истца, представителя ответчика, помощника прокурора, изучив материалы дела в их совокупности, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таковых, в соответствии с обычаями делового оборота и иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с п. 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи от ХХ ФИО1 приобрел у ФИО2 земельный участок с расположенным на нем домом по адресу: .... Право собственности ФИО1 зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ХХ (л.д.5, 4).

Согласно п. 4 указанного договора ФИО2 обязался сняться с регистрационного учета в течение трех месяцев с момента его подписания.

Сделка сторонами исполнена, земельный участок и дом по адресу ... переданы истцу, что подтверждается п.6 договора, который одновременно является приемо -передаточным актом, ФИО2 освободил дом, но обязательство сняться с регистрационного учета не исполнил.

При таких обстоятельствах, суд пришел к выводу об обоснованности заявленного иска.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО2, прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: ....

Снять ФИО2 с регистрационного учета по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца.

Судья подпись

Копия верна

Судья: Е.В. Ванюшин