Решение № 2-317/2017 2-317/2017~М-159/2017 М-159/2017 от 6 марта 2017 г. по делу № 2-317/2017

Дело № 2-317/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Судья Центрального районного суда г. Прокопьевска Тихонова Л.Г.

с участием помощника прокурора города Прокопьевска Раткевич И.В.,

при секретаре Дьяконовой Ю.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Прокопьевске

7 марта 2017 года

гражданское дело по иску ФИО2 ФИО9 кызы к ФИО1 ФИО10 кызы о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском о признании ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением по <адрес> в <адрес>, мотивировав тем, что она является собственником указанного жилого помещения на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. На момент заключения данного договора в доме была зарегистрирована ответчик. Согласно договору ответчик должна была сняться с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ, однако до настоящего времени этого не сделала. С момента приобретения данного дома, ответчик в доме не проживает, добровольно сняться с регистрационного учета не желает, место ее нахождения ей не известно. Регистрация ответчика ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

Истец ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, пояснила, что она купила данный дом в 2011 году. О том, что в доме зарегистрирована ответчик она узнала после того как купила дом.

Поскольку место нахождения ответчика ФИО1 не известно, определением Центрального районного суда г. Прокопьевска от 14.02.2017 года ответчику был назначен адвокат Павлик З.А., который в судебном заседании исковые требования не признал.

Свидетель ФИО7 оглы пояснил, что в 2011 году приобрели дом по <адрес> на имя матери. После чего они обнаружили, что в доме зарегистрирована жена бывшего владельца дома - ФИО1. В настоящее время дом подлежит сносу, в связи с чем необходимо снять ответчика с регистрационного учета. С момента покупки в доме ответчик не проживает, никто на вселение не претендовал.

Свидетель ФИО8 оглы пояснил, что является знакомым мужа ответчика ФИО1, которая уже 3-4 года проживает на родине в Азербайджане.

Выслушав стороны, заслушав заключение помощника прокурора города Прокопьевска Раткевич И.В., полагавшей возможным удовлетворить исковые требования истца, проверив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно правовой позиции Конституционного суда РФ, сформулированной в Постановлении от 02.02.1998 № 4-П, сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и, согласно ч. 2 ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, Федеральными законами и законодательными актами субъектов РФ.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В ст. 1 Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» установлено право каждого гражданина РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ.

В силу ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ. Регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами, конституциями и законами субъектов Российской Федерации.

Органами регистрационного учета граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ являются территориальные органы федерального органа исполнительной власти, уполномоченного на осуществление функций по контролю и надзору в сфере миграции.

Согласно Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

Статьей 2 закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения…», п. 3 указанных Правил определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

Гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к лицам, ответственным за прием и передачу в органы регистрационного учета документов, и представить документы.

Указанными Правилами также предусмотрено, что регистрация по месту жительства несовершеннолетних граждан, не достигших 14-летнего возраста и проживающих вместе с законными представителями (родителями, усыновителями, опекунами), осуществляется на основании заявления установленной формы, документов, удостоверяющих личность законных представителей.

Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае, в частности, выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда (п. 31 Правил).

При этом при снятии граждан с регистрационного учета по месту жительства по указанному основанию, согласно п. 32 Правил, соответствующие документы могут быть представлены заинтересованными физическими и юридическими лицами.

Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить право пользоваться им).

В судебном заседании было установлено, что ответчик ФИО1 зарегистрирована в жилом помещении по <адрес> в <адрес>.

Собственником данного жилого помещения является ФИО2 на основании договора купли продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, что также подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации №.

Согласно п. 4 договора купли-продажи на момент подписания договора в указанном доме зарегистрирована ответчик ФИО1, которая обязалась сняться с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик собственником данного дома не является, не являются членом семьи собственника, не проживают в нем, вещей ее в доме нет, жилищно-коммунальные услуги не оплачивает, поэтому она утратила право пользования жилым помещением.

Как пояснил истец, ответчик не проживает в доме с момента приобретения ею дома, вещей ее в доме нет, место нахождение не известно.

Свидетели также подтвердили, что ответчик в доме по <адрес> не проживает, выехала на родину в Азербайджан.

Таким образом, установлено, что ответчик не проживает по <адрес> в <адрес>, ее выезд из жилого помещения был добровольным и постоянным, членом семьи истца ответчик не является, в доме не проживает, вещей ее в доме нет, коммунальные услуги она не оплачивает, но в нарушение Правил зарегистрированы не по месту своего жительства, ее регистрация не соответствует фактическому месту жительства.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что ответчик членами семьи собственника не является, никакого соглашения по пользованию домом между сторонами не достигнуто, ответчик на протяжении длительного времени в нарушение Правил зарегистрирована не по месту своего жительства, ее регистрация не соответствует фактическому месту жительства, суд признает ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением по <адрес> в <адрес>.

В соответствии с п. «е» ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, вступившее в законную силу судебное постановление о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением, само по себе является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета. Поэтому какого-либо дополнительного судебного решения по данному вопросу не требуется.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО1 ФИО11 кызы, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку Азербайджанской ССР утратившей право пользования жилым помещением по <адрес> в <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: подпись

Верно: судья Л.Г. Тихонова